（破）溶江镇莲塘黄泥坡野鸡头土地使用权及地上构筑物、设备 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>国有土地使用证兴<\/font>(溶)国用(2000)字第0065号，土地总用地面积为7.575亩(5050.03平方米)

一、A地块规划条件：1.规划建设用地位置：兴安县溶江镇莲塘黄泥坡野鸡头

2.规划建设用地性质：二类工业用地

3.用地性质：划拨

4.容积率：≥0.8.5.建筑密度：≥40%

6.绿地率：≤20%

7.建筑限高：≤24米

二、B地块规划条件1.规划建设用地位置：2.规划建设用地性质：防护绿地

3.用地性质：划拨.4.容积率：\/

5.建筑密度：\/

6.绿地率：≥50%

7.建筑限高：\/

<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';兴安县六铪彩塑包装有限公司（以下简称“六铪公司公司”）已由兴安县人民法院裁定受理破产申请，由兴安县六铪彩塑包装有限公司管理人（以下简称“管理人”）依法履行处置企业破产财产的职责，现管理人依法于2025年3月25日10：00至2025年3月26日10:00止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物介绍本次拍卖的标的为兴安县六铪彩塑包装有限公司管理人为推进破产程序而指定的兴安县六铪彩塑包装有限公司的相关资产，包括房屋建（构）筑物、机器设备、无形资产（土地使用权）

(具体情况详见资产评估报告：广西宏栎[2024]（资评报）字第056号）（一）房屋建（构）筑物房屋建筑物类资产为企业的房屋建(构)筑物，申报的房屋建(构)筑物共计4项，未申报账面原值和账面净值

房屋主要结构有砖混、混合和砖木结构3种，房屋建(构)筑物主要为站房、发配电房及公厕、罩棚、油罐池，为闲置状态，建筑物维护保养一般，资产现状整体状况一般

（二）机械设备机械设备未申报账面原值和账面净值，为六铪公司申报的机械设备

具体如下：机械设备共3项，主要为地磅、油罐机械设备现安装在六铪彩塑包装有限公司厂区内，缺乏维护保养，目前均已闲置

（三）无形资产（土地使用权）国有土地使用证兴(溶)国用(2000)字第0065号，土地使用者为兴安县六铪彩塑包装有限公司，坐落为溶江镇莲塘黄泥坡野鸡头，地号为0065，土地使用权类型为划拨，使用权面积为5033.55平方米,规划用途为二类工业用地(部分防护绿地)，办证日期为2000年8月15日

根据兴安县自然资源局于2024年3月28日出具文件《关于六铪彩塑包装有限公司建设用地规划条件》(兴自然资规[2024]21号),规划条件为：根据国有土地使用证兴(溶)国用(2000)字第0065号，土地总用地面积为7.575亩(5050.03平方米)

一、A地块规划条件：1.规划建设用地位置：兴安县溶江镇莲塘黄泥坡野鸡头

2.规划建设用地性质：二类工业用地

3.用地性质：划拨

4.容积率：≥0.8.5.建筑密度：≥40%

6.绿地率：≤20%

7.建筑限高：≤24米

二、B地块规划条件1.规划建设用地位置：2.规划建设用地性质：防护绿地

3.用地性质：划拨.4.容积率：/

5.建筑密度：/

6.绿地率：≥50%

7.建筑限高：/

本次拍卖的兴安县六铪彩塑包装有限公司管理人为推进破产程序而涉及的兴安县六铪彩塑包装有限公司相关资产的评估价值如下表所示：编号项目名称市场评估价值（元）1土地使用权1429158.002房屋建（构）筑物769978.002-1机器设备34123.00合计2233259.00需补交土地出让金价格：456,700.00元二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，有意者可自行前往看样

联系方式：曹律师15878181638、罗律师18778051344

三、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买活动，但竞买人为自然人的，须与其委托代理人在开拍前且至少提前三日到管理人处办理委托手续；如竞买人为法人、非法人组织的，则竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）或其委托代理人须在开拍前且至少提前三日到管理人处办理委托手续

书面委托手续审核办理完毕后，管理人须及时将委托信息录入网拍平台

竞买成功后，竞买人为自然人的，须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续；如竞买人为法人、非法人组织的，则竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）或其委托代理人到管理人处办理标的物交付或权属转移手续

无委托手续的，则竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

四、优先购买权人本标的物无优先购买权人

五、拍卖方式本次拍卖采取保留价起拍，保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人即竞买成功）

无人报名或出价的，则本次拍卖流拍买受人竞买成功后悔拍的，则其交纳的保证金不予退还；若重新拍卖或变卖最终成交价低于本次竞买成交价而存在差价，且该保证金不足以弥补该差价的，则本次拍卖的悔拍者应承担该差价款的赔偿责任

六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、拍卖尾款支付（一）拍卖成功后，买受人交纳的保证金充抵拍卖成交价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人另行完成支付软件服务费以后自动转入本管理人指定账户

（二）竞价成功的，竞买人应在《网络竞价成功确认书》生成之日起7日内将拍卖成交价余款支付至管理人账户，并电话通知管理人，管理人账户如下：户名：兴安县六铪彩塑包装有限公司管理人开户银行：南宁市区农村信用合作联社云景信用社账号：176112010120139413请注明破产案号：兴安县六铪彩塑包装有限公司的相关资产拍卖款

八、重要提示（一）郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责，在淘宝网阿里拍卖平台处分债务人财产

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

（三）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任与赔偿责任

除拍卖文件已披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实并承担风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

（四）本次竞买公告所作关于标的物的有关描述、情况说明及提示，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任（五）特别提示：如因本破产案件实际情况发生变化等因素，根据淘宝网竞拍规则及有关法律规定，管理人有权在竞价结束前10分钟（不包括延迟出价时间）中止拍卖或在竞拍开始前撤回拍卖，管理人对此不承担责任

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待相关因素完全消除后视情况决定是否重新拍卖，并不承担因此造成的损失

（六）保证金交纳

因本次拍卖的拍卖价和需交纳的保证金金额均相对较高，建议竞买人在拍卖竞价前三天足额交纳保证金

未足额交纳保证金的，将无法参加竞买拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的对应资金作为本次拍卖的竞拍保证金

本次拍卖保证金金额相对较高，竞买人支付保证金可能会遇到因支付限额而无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前进行充值（竞买人可以申请拍卖大额银行专用款服务），各大银行充值和支付限额情况可自行查询

拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息

本标的物竞得者原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入管理人指定账户

竞买人竞买成功后（包含悔拍），买受人需向淘宝网支付相应的软件服务费

九、风险提醒和瑕疵说明（一）标的物以实物现状为准，目前有第三方占用生产水泥，买受人需自行勘定，管理人不承担瑕疵保证责任和赔偿责任（包括政府部门对无证建筑物的依法拆除等风险）

（二）标的物可能存在的其他隐性风险，均由买受人自行承担，买受人应当至现场查勘、向管理人及有关部门调取资料自行核实，管理人以标的物现状交付为准

（三）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物已完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵及风险

竞买人成功竞得标的物后,不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔,否则视为违约,管理人有权没收买受人缴纳的竞买保证金,买受人必须承担因违约而产生的一切法律及经济责任

十、税和费、土地出让金的负担情况（一）本次拍卖活动计价货币为人民币

拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍得标的物后交割、过户时所发生的税和费

标的物过户登记手续由买受人自行办理本次交易所产生的税和费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担

竞买人在竞拍时应当将上述具体费用作为成本考虑有关本次交易所需缴纳的税费问题，竞买人可向税务机关咨询相关政策，具体税费及税额以最终税部门实际征收为准

（二）土地使用权类型为划拨，办理划拨转出让业务，需买受人携带司法处置相关材料到兴安县自然资源局利用股进行登记，由自然资源局上报县人民政府获得批复后，方可缴纳土地出让金办理《国有建设用地使用权出让合同》

土地出让金为45.67万元由买受人自行承担十一、软件服务费支付（一）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费

（二）软件服务费为系统成交价总额的千分之五，上限为500000元

（三）交费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该笔待支付的费用后，保证金方才转为拍卖款支付至管理人帐户

买受人若不支付该笔软件服务费，导致管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖款，请买受人关注并知悉因未按照规则向淘宝网支付软件服务费而可能存在的风险

（四）软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内

如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票

上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准

十二、拍品交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后十个工作日（遇最后一日为节假日的则顺延）内凭付款凭证及相关身份证明材料到管理人处签署拍卖成交确认文件

地址：南宁市青秀区东葛路163号B3栋909（二）买受人付清全部拍卖尾款后，与管理人签订相关拍卖成交确认书，管理人根据临时占用人实际腾退时间与买受人办理标的物交接手续（交接后标的物所有风险由买受人自行承担），此后由买受人自行到相关主管部门办理过户手续，但过户登记等事项实际能否办妥尚取决于其他行政审批许可手续是否齐全或者是否可补全，请竞买人注意相关风险（管理人已作明确提示）

十三、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本次拍卖标的物的瑕疵担保责任和赔偿责任

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的物实物现状已确认，责任自负

（二）拍卖公告等文件中载明的房屋建筑面积、土地使用面积、用途和性质等均为现有权证记载信息，拍卖标的物土地使用权、房屋及附属资产、内部资产以现状进行拍卖，房屋实际建筑面积、四至界限以及土地使用权实际面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋或附属资产的外观、资料问题、面积差异、超越红线图建筑物等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格；如房屋等实物现状与现有权证不一致的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户登记手续等相关事项；如内部设备种类、型号、数量、质量、现状等与实际情况不一致的，以实际情况为准

（三）拍卖标的物的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系等均以现状为准，对涉及道路出入、相邻关系等须与相关单位协商处理的，由买受人自行负责

用水、用电等由买受人自行向相关供应单位申请办理并承担费用（四）过户是否有限制的相关事宜请竞买人自行咨询相关部门

标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间，请竞买人自行向相关职能部门询问确认，与管理人无关，管理人不承担一切责任

涉及超出规划许可、超越红线图范围的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罚款、没收等处罚，均由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、法规的相关规定处理

（五）本次拍卖标的物包含无证建筑物，法院及管理人对无证建筑物及附属物不保证其合法性及过户问题的有效处理，如有关部门对无证建筑物、附属设施及违法用地依法处理时，买受人必须无条件接受并配合有关部门处理，费用自理，与法院及管理人无涉

（六）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

（七）竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在后台生成相应的《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询监督法院：兴安县人民法院管理人咨询电话：曹律师15878181638、罗律师18778051344

淘宝技术咨询：400-822-2870兴安县六铪彩塑包装有限公司管理人二〇二五年二月二十日参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞买须知：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

拍卖标的物的现状以过户时登记机关确定为准

拍卖人对质量问题、结构调整等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有土地情况与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买活动，但竞买人为自然人的，须与其委托代理人在开拍前且至少提前三日到管理人处办理委托手续；如竞买人为法人、非法人组织的，则竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）或其委托代理人须在开拍前且至少提前三日到管理人处办理委托手续

书面委托手续审核办理完毕后，管理人须及时将委托信息录入网拍平台

竞买成功后，竞买人为自然人的，须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续；如竞买人为法人、非法人组织的，则竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）或其委托代理人到管理人处办理标的物交付或权属转移手续

无委托手续的，则竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

四、优先购买权人本标的物无优先购买权人

五、拍卖方式本次拍卖采取保留价起拍，保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人即竞买成功）

无人报名或出价的，则本次拍卖流拍买受人竞买成功后悔拍的，则其交纳的保证金不予退还；若重新拍卖或变卖最终成交价低于本次竞买成交价而存在差价，且该保证金不足以弥补该差价的，则本次拍卖的悔拍者应承担该差价款的赔偿责任

六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、拍卖尾款支付（一）拍卖成功后，买受人交纳的保证金充抵拍卖成交价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人另行完成支付软件服务费以后自动转入本管理人指定账户

（二）竞价成功的，竞买人应在《网络竞价成功确认书》生成之日起7日内将拍卖成交价余款支付至管理人账户，并电话通知管理人，管理人账户如下：户名：兴安县六铪彩塑包装有限公司管理人开户银行：南宁市区农村信用合作联社云景信用社账号：176112010120139413请注明破产案号：兴安县六铪彩塑包装有限公司的相关资产拍卖款

八、重要提示（一）郑重声明：本拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责，在淘宝网阿里拍卖平台处分债务人财产

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

（三）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任与赔偿责任

除拍卖文件已披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实并承担风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

（四）本次竞买公告所作关于标的物的有关描述、情况说明及提示，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任（五）特别提示：如因本破产案件实际情况发生变化等因素，根据淘宝网竞拍规则及有关法律规定，管理人有权在竞价结束前10分钟（不包括延迟出价时间）中止拍卖或在竞拍开始前撤回拍卖，管理人对此不承担责任

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待相关因素完全消除后视情况决定是否重新拍卖，并不承担因此造成的损失

（六）保证金交纳

因本次拍卖的拍卖价和需交纳的保证金金额均相对较高，建议竞买人在拍卖竞价前三天足额交纳保证金

未足额交纳保证金的，将无法参加竞买拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的对应资金作为本次拍卖的竞拍保证金

本次拍卖保证金金额相对较高，竞买人支付保证金可能会遇到因支付限额而无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前进行充值（竞买人可以申请拍卖大额银行专用款服务），各大银行充值和支付限额情况可自行查询

拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息

本标的物竞得者原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入管理人指定账户

竞买人竞买成功后（包含悔拍），买受人需向淘宝网支付相应的软件服务费

九、风险提醒和瑕疵说明（一）标的物以实物现状为准，目前有第三方占用生产水泥制品，买受人需自行勘定，管理人不承担瑕疵保证责任和赔偿责任（包括政府部门对无证建筑物的依法拆除等风险）

（二）标的物可能存在的其他隐性风险，均由买受人自行承担，买受人应当至现场查勘、向管理人及有关部门调取资料自行核实，管理人以标的物现状交付为准

（三）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物已完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵及风险

竞买人成功竞得标的物后,不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔,否则视为违约,管理人有权没收买受人缴纳的竞买保证金,买受人必须承担因违约而产生的一切法律及经济责任

十、税和费、土地出让金的负担情况（一）本次拍卖活动计价货币为人民币

拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍得标的物后交割、过户时所发生的税和费

标的物过户登记手续由买受人自行办理本次交易所产生的税和费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担

竞买人在竞拍时应当将上述具体费用作为成本考虑有关本次交易所需缴纳的税费问题，竞买人可向税务机关咨询相关政策，具体税费及税额以最终税部门实际征收为准

（二）土地使用权类型为划拨，办理划拨转出让业务，需买受人携带司法处置相关材料到兴安县自然资源局利用股进行登记，由自然资源局上报县人民政府获得批复后，方可缴纳土地出让金办理《国有建设用地使用权出让合同》

土地出让金为45.67万元由买受人自行承担十一、软件服务费支付（一）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费

（二）软件服务费为系统成交价总额的千分之五，上限为500000元

（三）交费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会产生一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该笔待支付的费用后，保证金方才转为拍卖款支付至管理人帐户

买受人若不支付该笔软件服务费，导致管理人无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖款，请买受人关注并知悉因未按照规则向淘宝网支付软件服务费而可能存在的风险

（四）软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内

如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票

上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准

十二、拍品交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后十个工作日（遇最后一日为节假日的则顺延）内凭付款凭证及相关身份证明材料到管理人处签署拍卖成交确认文件

地址：南宁市青秀区东葛路163号B3栋909（二）买受人付清全部拍卖尾款后，与管理人签订相关拍卖成交确认书，由法院出具裁定书后，管理人根据临时承租人实际腾退时间与买受人办理标的物交接手续（交接后标的物所有风险由买受人自行承担），此后由买受人自行到相关主管部门办理过户手续，但过户登记等事项实际能否办妥尚取决于其他行政审批许可手续是否齐全或者是否可补全，请竞买人注意相关风险（管理人已作明确提示）

十三、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本次拍卖标的物的瑕疵担保责任和赔偿责任

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的物实物现状已确认，责任自负

（二）拍卖公告等文件中载明的房屋建筑面积、土地使用面积、用途和性质等均为现有权证记载信息，拍卖标的物土地使用权、房屋及附属资产、内部资产以现状进行拍卖，房屋实际建筑面积、四至界限以及土地使用权实际面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋或附属资产的外观、资料问题、面积差异、超越红线图建筑物等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格；如房屋等实物现状与现有权证不一致的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户登记手续等相关事项；如内部设备种类、型号、数量、质量、现状等与实际情况不一致的，以实际情况为准

（三）拍卖标的物的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系等均以现状为准，对涉及道路出入、相邻关系等须与相关单位协商处理的，由买受人自行负责

用水、用电等由买受人自行向相关供应单位申请办理并承担费用（四）过户是否有限制的相关事宜请竞买人自行咨询相关部门

标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续、是否符合过户条件以及办理过户手续需要的时间，请竞买人自行向相关职能部门询问确认，与管理人无关，管理人不承担一切责任

涉及超出规划许可、超越红线图范围的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罚款、没收等处罚，均由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、法规的相关规定处理

（五）本次拍卖标的物包含无证建筑物，法院及管理人对无证建筑物及附属物不保证其合法性及过户问题的有效处理，如有关部门对无证建筑物、附属设施及违法用地依法处理时，买受人必须无条件接受并配合有关部门处理，费用自理，与法院及管理人无涉

（六）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

（七）竞买人成功竞得拍