拍卖公告
项目名称南宁香山制糖有限责任公司名下44块甘蔗种植基地分别对外招租（3年）项目项目编号BBWCQJY25-178挂牌价详见标的清单登载网站www.bbwcq.com交易保证金详见标的清单标的所在地区南宁市标的所属行业----信息披露（报名）时间2025年2月21日至2025年2月27日17时网络竞价（动态报价）时间自由报价时间：2025年2月21日至2025年2月28日17时10:00限时报价周期：180秒信息披露期满后，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌52个周期（网络竞价时间同时顺延），或终止挂牌
一、出租方承诺我方作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积（亩）挂牌价（元/亩/年）竞价阶梯（元/次）交易保证金（元）履约保证金（元）租赁期1武鸣区合旗村1号基地5101100156100561003年2武鸣区文合村2号基地8301110192130921303年3武鸣区香泉村2号基地5501050157750577503年4武鸣区甘圩村1号基地7601150187400874003年5唐历村1号基地8701050191350913503年6大榄村1号基地3001100133000330003年7共济村1号基地4901100153900539003年8贵德村1号基地220850118700187003年9龙口村2号基地7101050174550745503年10陆斡社区2号基地2000102012040002040003年11桥北村1号基地6901050172450724503年12桥北村3号基地3300100013300003300003年13桥北村6号基地2001050121000210003年14仁合村2号基地650800152000520003年15尚志村2号基地5301000153000530003年16双泉村1号基地900800172000720003年17双泉村2号基地130080011040001040003年18覃李村1号基地1600100011600001600003年19覃李村2号基地2900100012900002900003年20覃李村3号基地1700100011700001700003年21覃李村4号基地2300100012300002300003年22兴江村1号基地300850125500255003年23育秀村1号基地7501000175000750003年24板欧村2号基地3701100140700407003年25河东村1号基地8801100196800968003年26河西村1号基地7801100185800858003年27旧陆斡村2号基地1901150121850218503年28暮定村1号基地920950187400874003年29岜勋村1号基地4201050144100441003年30淝阳村1号基地1560100011560001560003年31淝阳村2号基地5001000150000500003年32龙庆村1号基地1740100011740001740003年33龙庆村3号基地5101000151000510003年34罗福村1号基地2300105012415002415003年35罗福村4号基地4001000140000400003年36锣圩社区村1号基地1120100011120001120003年37群兴村3号基地2000100012000002000003年38群兴村9号基地4801000148000480003年39仙山村2号基地6301150172450724503年40英圩村2号基地5501050157750577503年41玉泉村1号基地220090011980001980003年42玉泉村2号基地6001000160000600003年43庆乐村1号基地3001200136000360003年44庆乐村2号基地1000130011300001300003年㈡标的简况出租方现有44个土地流转基地（面积约4.44万亩）经营权向社会公开招募合作方种植甘蔗，分别位于南宁市武鸣区陆斡社区、武鸣区桥北村、武鸣区仁合村、武鸣区尚志村、武鸣区双泉村、武鸣区覃李村、武鸣区兴江村、武鸣区育秀村、武鸣区板欧村、武鸣区河东村、武鸣区河西村、武鸣区旧陆斡村、武鸣区暮定村、武鸣区岜勋村、武鸣区淝阳村、武鸣区淝阳村、武鸣区龙庆村、武鸣区罗福村、武鸣锣圩社区、武鸣区群兴村、武鸣区仙山村、武鸣区英圩村、武鸣区玉泉村、武鸣区庆乐村，标的均闲置
备注：1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询
以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状
2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减
3.不设立居住权
4.招租标的证照齐全，目前闲置
5.租金每年最高上浮10元/亩/年，最终以出租方实际与承租人签订合同约定为准
公开招租行为批准情况出租方决策文件类型会议纪要批准单位名称南宁香山制糖有限责任公司批准文件南宁香山制糖有限责任公司总经理办公会议纪要（2025年第5期）三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人
2.标的用途：出租标的只能用于甘蔗种植，不可种植其他农作物
如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担
3.承租人不享有免租装修，免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担水费、电费等其他费用
4.承租人应当对如下事项做出书面承诺（范本见附件5），如租赁期内未能达到承诺事项的，出租方有权解除租赁合同，并追偿损失
（1）承诺具备经营基地相应的资金和种植经营能力，具备足够资金负责所承包基地的全部甘蔗种植成本投入（包括但不限于地租、农资、人工、管护、保险、机械作业、收割等生产种植收割全环节生产成本和维护管理相关费用），采取自负盈亏的方式经营
（2）承诺租赁地块只能种植原料甘蔗，不得种植其他农作物
必须与出租方签订《糖料蔗购销合同》，承诺甘蔗不外卖，不弄虚作假，否则同意出租方取消租赁（承包）及所有补贴资格
（3）承诺甘蔗种植必须种植出租方同意和指定的高产高糖品种
（4）承诺同意缴纳租金的10%作为基地承包订金
（注：该订金非本公告履约保证金）5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定
意向承租方资格条件1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人
接受联合体承租2.符合有关法律法规规定的相关条件
成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日内将差额部分足额支付至交易所指定银行账户
（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额
）成交签约竞价成交的承租人须在竞价结束之日起3个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》
签约地点：以出租方通知为准成交价款承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租方缴齐首期租金（12个月租金）、履约保证金（详见标的清单）
后续租金以12个月为一个支付期，每年3月1日前缴纳当年租金出租方指定收款账户以双方《租赁合同》约定为准
标的交割1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成
2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续
四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间：2025年2月21日至2025年2月28日17时10:00限时报价周期:180秒竞价阶梯：1元/次竞租登记竞租登记手续1.报名方式
网上报名2.报名手续报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价
（1）会员注册、报名意向承租方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.bbwcq.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料
报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容
需上传的报名材料包括：①主体资格证明材料1)法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证（核对原件，留存复印件）2)非法人组织：可证明其主体资格的相关材料3)自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）②现场踏勘确认书（附件4）③授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）④承诺书（范本见附件5）（备注：以上材料均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）
）（2）报名资格审核交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核后，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈
报名材料需要更正的，给予1次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束前30分钟前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请
（3）交纳保证金
意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳保证金在报名截止日17:00前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金
（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金
②E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额
）（4）参与报价报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录e交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方
3.注意事项（1）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任
（2）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人
交易保证金及其相关规定1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信息披露期满前缴到交易所账户
2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）
交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算
（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；（2）提供虚假资料致使竞价无效；（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；（4）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同；（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；（8）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形
3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）
4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还
5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还
风险提示及其他事项说明1.风险提示
交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准
意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险
一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险
参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的
2.标的需要说明的特殊事项（1）意向受让方参与交易前必须对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
了解标的现场后，须与出租方签订《现场踏勘确认书》（附件4）现场踏勘时间：挂牌公告期间工作日上班时间踏勘地点：南宁市武鸣区武马公路9公里处，直接导航至南宁香山制糖有限责任公司即可联系人及联系方式(需提前预约）：李主任13768614086向经理13507885343（注意事项：意向受让方勘验现场时应严格遵守转让方的管理规定，听从转让方的安排，否则将不允许参与报名
若本项目挂牌延期，需意向受让方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间
）（2）出租方对招租标的均有以下承诺或优惠政策：①确保承租人承包的基地可耕种蔗面积能达到土地租赁合同面积92%（含）以上
②承租人全部自筹资金投入基地种植经营，完全不向香山公司申请办理任何资金及物资预付，且当年基地平均单产≥4.5吨/亩的，承包期内按榨季实际甘蔗进厂量给予25元/吨的资金占用补贴（限量最高补贴至6吨/亩）
③承租人自筹大部分资金投入基地种植经营，向出租方申请办理预付总额不超500元/亩（含），且当年基地平均单产≥4.5吨/亩的，承包期内按榨季实际甘蔗进厂量给予20元/吨的资金占用补贴（限量最高补贴至6吨/亩）④和其他面上甘蔗种植户一样同等享受出租方当年制定出台的其他甘蔗种植扶持政策（同样项目则不重复享受）
⑤基地承包期限三年一签，承包期满后如基地种植经营状况正常良好，甘蔗平均单产≥4.5吨/亩，不欠有出租方预付欠款的，可申请顺延续签承包合同
（3）本项目涉及标的均为集体所有土地，出租方承诺已取得涉及全部标的处置权，不存在任何权利限制，如承租人在经营过程中因使用权纠纷产生相关问题的，可联系出租方，出租方负责协调解决
3.意向承租方请务必遵照e交易平台（http://www.ejy365.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担
4.标的产权证件等相关资料可在交易所或联系出租方查阅
联系方式标的咨询邱经理0771-5808802报名咨询覃经理0771-5730859咨询时间工作日：北京时间上午8:00-12:00下午15:00-18:00监督电话0771-5808839联系地址南宁市青秀区枫林路18号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）五、相关附件下载附件材料1.承租人授权委托书范本.doc2.标的照片标的1-6基地现状图（东测公司航拍现状图）.zip标的7-12发包基地现状图（东测公司航拍现状图）.zip标的13-23发包基地现状图（东测公司航拍现状图）.zip标的24-30重新发包基地现状图（东测公司航拍现状图）.zip标的31-37发包基地现状图（东测公司航拍现状图）.zip标的38-42发包基地现状图（东测公司航拍现状图）.zip43-庆乐村1号基地.pdf44-庆乐村2号基地.pdf3.租赁合同（范本）.pdf4.现场踏勘确认书（香山制糖）.doc5.承诺书.doc特别声明关于意向承租方/竞价成交人的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准
本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款
(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
