拍卖公告
'标的调查情况表标的名称嘉峪关市如意庭院A区983号住宅及地下室权证情况法院执行裁定书（2024）甘0271执1876号之二执行裁定书建筑物产权证土地产权证标的所有人马君虹、张慧忠评估鉴定基准日2024年11月6日标的现状房屋用途住宅用房土地性质出让土地使用类型是否已腾空否租赁情况过户情况经营情况钥匙无权利限制情况查封嘉峪关市城区人民法院查封抵押未抵押提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；标的物介绍建筑总面积276.52㎡（《测绘成果一览表》载明建筑面积为506.59㎡）土地使用权终止日期土地总面积房产年龄2015年建成装修情况房屋户型-1层布局为会客厅与储藏室；1层布局为客厅、厨房、卫生间和两间卧室；2层布局为两间卧室和一间卫生间；3层布局为一间卧室、一间卫生间和一间衣帽间
房屋楼层建筑物总层数为四层房屋朝向朝向南北周边配套房屋所在小区，交通便利，基础生活配套设施齐全，周围有酒钢三中新校区、中国建设银行、中国工商银行、西部天地超市、京东便利店等，公共服务设施较完善，其他介绍建筑物建成于2015年，钢混结构，总层数4层，估价对象所在楼幢整体为别墅
标的物估值标的评估总价3467102元费用总价备注税费等负担情况：交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，买受人预付
可能存在的物业费、水、电等欠费均有买受人承担，欠费金额不详，请买受人自行到相关部门咨询，过户时，由买受人垫付
';拍卖公告（第二次）甘肃省嘉峪关市城区人民法院将于2025年3月10日10时至2025年3月11日10时止（延迟的除外），在甘肃省嘉峪关市城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：www.sf.taobao.com,户名：嘉峪关市城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：嘉峪关市如意庭院A区983号住宅及地下室
生效法律文书：(2023)甘0271刑初333号刑事判决书、（2024）甘0271执1876号之二执行裁定书；评估价：3467102元拍卖价：2808352.62元保证金：150000元增价幅度：13000元二、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日除外），执行法院于2025年2月27日上午10时组织统一看样，具体时间提前与嘉峪关市城区人民法院工作人员联系；三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竟买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买，由竞买人自行承担相应的法律责任；四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内，如果有竞买人出价，就会自动延迟5分钟；五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
一人报名，达到保留价即可成交；六、标的物以实物现状为准、本院不承担本标的瑕疵保证，特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；特别提示：竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担
竞买人为自然人的，应符合当地相关政策要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律责任；七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，买受人预付
房屋状态出租中，可能存在的欠税、物业费、水、电等欠费金额不详，请买受人自行到相关部门咨询，过户时，由买受人垫付
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理；法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
八、优先购买权人参加竞买的，应于2025年3月5日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应交保证金，拍卖结束后未能竟得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竟得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年3月18日17时前缴入法院指定账户（户名：嘉峪关市城区人民法院，开户行：中国农业银行嘉峪关市迎宾西路支行，账号：27231701040001657），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本法院发布的拍卖须知
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报嘉峪关市城区城区人民法院监督电话：0937-5968783
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询，法院网上参拍技术咨询电话：0937-5968757
拍卖标的物详情咨询：茹法官0937-5968731、5968757，其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询，热线电话：4008222870
拍卖信息也可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询
二〇二五年二月二十一日拍卖须知甘肃省嘉峪关市城区人民法院将于2025年3月10日10时至2025年3月11日10时止（延迟的除外），在甘肃省嘉峪关市城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：www.sf.taobao.com,进行公开拍卖活动，先就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：嘉峪关市如意庭院A区983号住宅及地下室
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省嘉峪关市城区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省嘉峪关市城区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2025年2月27日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年3月5日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2025年3月18日17时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2025年3月18日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到甘肃省嘉峪关市城区人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：嘉峪关市城区人民法院，开户银行：中国农业银行嘉峪关市迎宾西路支行，账号：27231701040001657）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，买受人预付
可能存在的物业费、水、电等欠费均有买受人承担，欠费金额不详，请买受人自行到相关部门咨询，过户时，由买受人垫付
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：09375968783本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：09375968757淘宝技术咨询：400-822-2870二〇二五年二月二十一日
