拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>西田各庄西沙地村<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>470.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>ÂÂÂÂ<\/span>该标的物位于北京密云区西田各庄西沙地村65号，是一栋设计精巧的三层别墅，占地190平方米，附带60平方米的露台和25平方米的私密小院，整体布局优雅而实用
别墅包含地下室共三层，功能分区明确，生活娱乐两不误<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/span><\/span>负一层设有KTV娱乐室、私享汤池、儿童娱乐房及两个卫生间，为家庭休闲娱乐提供了充足空间
一楼以生活起居为主，包含宽敞的客厅、厨房、餐厅、两间卧室、一间书房及三个卫生间，布局合理，采光通透
二楼<\/span>则主打私密居住空间，设有四间卧室、四个卫生间及一个宽敞露台，既可享受静谧时光，又能俯瞰庭院美景
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/span>这栋别墅将现代生活需求与自然舒适完美结合，既适合家庭居住，又适合度假休闲，是远离城市喧嚣、回归宁静生活的理想之选
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>【标的物】<\/span><\/span><\/span><\/p>Â该标的物位于北京市密云区西田各庄西沙地村65号别墅使用权（<\/span>不限购，外地户口均可直接购买）<\/span>，户型为：多室多厅<\/span>（<\/span>最终面积以实际测绘为准，请竞买人实地勘测<\/span>）
目前无租约<\/span>，可清场交付<\/span><\/span><\/span>
<\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>证件：村民建房规划用地申请审批表+个人建设工程规划许可证<\/span><\/span><\/span><\/p>手续：签署20年租赁协议<\/span><\/span><\/span><\/p>整栋层数：别墅<\/span>总共3层（含一层地下室）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>建筑面积：约470平方<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>占地面积：约190平方<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>有无租约：无租约<\/span><\/span><\/span><\/p>付款方式：<\/span>一次性付款<\/span><\/span><\/span><\/p>是否限购：<\/span>不限购<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>备注：1、照片视频所见家具家电（不包括私人物品），免费使用，维修费用由买受人承担
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂ2、标的物拍卖为该房产20年使用权，时间为2025年4月办理交割手续之日计起20年
本次拍卖不涉及该房产的产权，请知悉<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>【区位优势】<\/span><\/span><\/span>Â<\/span><\/p>ÂÂ<\/span>北京市密云区位于北京市东北部，是首都生态涵养区的重要组成部分，区位优势显著
其生态环境优越，<\/span>拥有丰富的自然景观和旅游资源<\/span>，同时交通便利，通过京承高速、京密路等主干道与市区紧密连接，车程约1-1.5小时，是远离城市喧嚣、享受自然生活的理想之地
<\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂÂ<\/span>周边主要景点：<\/span><\/p>Â1.密云水库<\/span>：北京重要的饮用水源地，风景秀丽，适合徒步、骑行和观景
<\/span><\/p>Â2.古北水镇<\/span>：融合北方水乡风情与长城文化，是集休闲、度假、文化体验于一体的热门景区
<\/span><\/p>Â3.司马台长城<\/span>：以险峻著称，是世界文化遗产，适合登山和历史文化探索
<\/span><\/p>Â4.云蒙山国家森林公园<\/span>：以奇峰怪石和森林景观闻名，是户外爱好者的天堂
<\/span><\/p>Â生活配套<\/span><\/p>Â大型商场：密云城区有万象汇<\/span>、物美超市等商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐需求
<\/span><\/p>Â教育资源：密云区拥有优质的教育资源，包括密云二中、密云小学<\/span>等知名学校，教育资源丰富
<\/span><\/p>Â医疗设施：密云区医院、北京中医药大学密云院区<\/span>等医疗机构提供全面的医疗服务
<\/span><\/p>Â密云区集生态宜居、休闲度假、生活便利于一体，是兼具自然与现代化的理想居住地
<\/span><\/p><\/span><\/span>Â<\/p>【周边配套】<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>【生活配套】燕赛奥特莱斯购物中心、北京密云万象汇、国泰百货、北京朗福儿童广场<\/span>等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>【教育配套】怀北镇大水峪村幼儿园、密云区西田各庄镇中心小学、卸甲山寄宿小学、西田各庄小学、<\/span>西田各庄镇疃里联合小学、怀北学校<\/span><\/span><\/span><\/span>等
<\/span><\/span><\/p>【公交】西沙地站、小水峪火车站<\/span>等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>【交通】西沙地路、西大路、旅游南北路、大广高速、京津高速<\/span>等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>【医疗】西田各庄镇西庄户村<\/span>社区卫生服务站（约2.4公里）、怀柔区怀北镇卫生院、北京市密云京华中医医院<\/span><\/span><\/span><\/span>等
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>注：<\/span><\/span><\/span><\/p>1、本次拍卖为<\/span><\/span>该房产20年使用权，<\/span>时间为2025年4月办理交割手续之日计起20年
本次拍卖不涉及该房产的产权<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>2、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险<\/span>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>本公司长期承接全国各地不动产委托拍卖，欢迎洽谈合作：林经理13713679997<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p>ÂÂÂ<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/p>Â<\/p>周边主要景点图片<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/p>ÂÂÂÂÂ<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>北京市密云区西田各庄西沙地村65号别墅使用权的拍卖公告受委托，创富拍卖（深圳）有限公司将于2025年04月02日15：00起至2025年04月03日15：00止（延时的除外）在创富拍卖（深圳）有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“创富拍卖”)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：北京市密云区西田各庄西沙地村65号别墅使用权
该标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费起拍价：1314元（无保留价），保证金：50000元，增价幅度：5000元（或其整数倍）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询,请预约实地看样，看样联系方式：13713679997林生四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、标的转让手续由拍卖方协助办理，所涉及的软件服务费、佣金、律师见证费（2000元）以及其他因办理转让手续过程中产生的费用均由买受人承担
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息
拍卖余款在签署转让协议当天当场支付，并支持线下支付方式5、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制
（可详询客服或我司项目负责人）6、买受人在拍卖结束后10个自然日内办理完所有成交手续
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
咨询电话：13713679997本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询
创富拍卖（深圳）有限公司一、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
竞买须知根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
我司所发布拍品均为资产交易，不属司法拍卖二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以实际测量为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
三、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人
竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将做为成交价的一部分，其他未竞得竞买人的保证金在拍卖后30分钟左右自动解冻并原路全额退回
保证金冻结期间不计利息六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，建议实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于签署协议当天当场支付
八、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
九、买受人在成交后10个自然日内办理完所有成交手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：13713679997阿里拍卖咨询电话：400-822-2870创富拍卖（深圳）有限公司
