拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>绿城兰园<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>225.49平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>2<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>急售<\/p>日照市五莲县绿城兰园小区44-103号<\/p>坐落于县城利民路以北，山东路以东五连知识产权小镇西地块（一期）044幢1单元103室<\/p>房屋建筑面积225.49平方米院子约100平方左右<\/p>有不动产权证，随时可过户
<\/p>Â<\/p>购置时花费人民币420万元<\/p>现起拍价定于人民币280万元<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，定于2025年3月3日10时起至2025年3月4日10时止（延时的除外），在淘宝网资产竞价网络平台上（https://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现公告如下：一、竞价标的物商品房性质房产，详情如下：住宅：日照市五莲县绿城兰园小区住宅房，建筑面积约225.49㎡
二、竞价时间2025年3月3日10时起至2025年3月4日10时止（延时的除外）三、起拍价、保证金及加价幅度起拍价：280万元；保证金：15万元；加价幅度：1000元或整倍四、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、保证金交纳及返还1、参与竞买人必须开设淘宝账户，在淘宝网缴纳保证金取得竞拍资格
标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金
2、竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入山东商通汽车服务有限公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、咨询及看样时间自公告之日起至2025年3月1日下午16:00前接受咨询，有意者请联系，本公司将统一安排看样
七、竞买方式通过平台线上交保参与竞买，在竞拍结束前交保证金成功都可参与竞买，详见线上交保教程
本次竞买以增价方式竞价，不设保留价，若一人报名、出价并领先至倒计时结束，就表示竞拍成功；竞价活动设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、参拍费用拍卖佣金为成交价的1%九、竞价余款支付支付方式：全额支付拍卖成交后的3日内，买受人将成交价款及佣金全部缴入山东商通汽车服务有限公司指定账户
户名:山东商通汽车服务有限公司账号:咨询淘宝客服或者山东商通汽车服务有限公司工作人员开户行:中国农业银行银河路支行十、标的物的交割本次竞买标的以现状拍卖，现状移交
买受人在交清全部成交价款和佣金、费用后须自行持拍卖人的成交确认书及交款证明，在3个工作日内联系委托人办理标的手续交接，逾期买受人将独自承担相应的违约责任
标的物如涉及诉讼案件，买受人须自行联系法院办理相关权利或权利人变更事宜，涉及费用由买受人独自承担，委托人及拍卖人对此不负任何担保责任
十一、特别提醒1、我公司通过清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于拍品状况之描述仅供竞买人参考，并不代表我公司的任何承诺，即拍卖人依法对拍品的品质不承担任何瑕疵担保责任；竞买人须亲自审看展示或预展的拍卖标的，凭借检测或自身经验对拍品的品质及价值进行准确判断，对其瑕疵充分了解并愿意接受
竞买人认为资料不足或有疑问的，请于拍卖会开始前自行到有关部门查询
标的物涉及的位置及面积等最终数据以相关管理部门核定为准，与我公司提供资料有误差的，不影响拍卖成交价格
竞买人承诺：无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，竞买人均自行承担一切损失或预期利益的不获得
2、标的物以现状为准，拍卖有限公司不承担标的瑕疵担保责任
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
3、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
4、买受人须在拍卖成交后10个工作日内办理完房产交接手续，买受人负责房产过户时的全部税费
房屋所欠包括其他其他未明确税、费，亦由买受人全部承担5、委托人及我公司对于过户后的房权证不载明储藏室，请竞买人提前向相关部门咨询了解
6、拍卖成交后买受人如因成交标的或涉及成交标的，向委托人、拍卖人提起诉讼的，买受人须承担其败诉及接受调解时，委托人拍卖人的诉讼费、律师费等全部费用
7、淘宝拍卖平台将对成交资产收取软件服务费，该费用将由买受人承担
8、根据法律规定，我公司有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
9、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《标的物介绍》《竞买公告》《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失
十二、违约责任如买受人逾期付款、逾期过户均按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金，同时须承担违约的法律责任
且根据《拍卖法》第三十九条规定，本公司征得委托人同意可以将标的再次拍卖，拍卖费用由原买受人承担，拍卖价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额
拒不补足的，我公司可申请向本机构当地人民法院强制执行联系电话：15510758999办公地址：商河县商中路宏业名庭底商山东商通汽车服务有限公司2025年2月23日一、根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规和阿里拍卖《网络竞价服务协议》相关规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，并对自己按照本须知参与拍卖活动的行为负责
二、竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款
三、拍卖标的：日照市五莲县绿城兰园小区住房一套（带小院）起拍价：2800000元,参拍保证金10万元
加价幅度：1000元或其整倍数佣金收取：1%成交价
四、竞买人应为具备完全民事行为的公民、法人或其他组织；法律、行政法规和竞买公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件，有限购政策的地区自行查明是否具备购房资格
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、本次拍卖报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在淘宝网拍卖平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞买成交者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后3至5天内释放，保证金冻结期间不计利息
本次拍卖至少一人报名且有人出价，满足成交条件，方可成交六、本次线上竞价活动计价货币为人民币，线上竞价时的起拍价、成交价不含委托人和买受人在交易中需要承担的国家税费及佣金
竞买过程中，竞买人应严肃认真谨慎地竞价并妥善保管登录用户名、密码等，并对其登录用户名所对应电子号牌的竞价行为承担责任
七、竞价时间在网络竞买平台实际时间内依次进行
本次竞价采取网络增价拍卖方式竞价活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无竞买人出价的，最后出价即为成交价
有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟，以次类推竞买人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准
八、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任
竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的的现状和瑕疵状况等事项
竞买人一经参加本次拍卖，即视为已经全部了解该拍卖标的物的实际现状和瑕疵状况，成交之后不得再以任何理由提出任何异议
九、拍卖成交后，竞得标的的竞买人即成为买受人
买受人须在2025年3月13日前进行剩余成交价款的缴纳详情咨询拍卖机构
如竞买人在竞价成交后需申请办理贷款的，则须在办理竞买登记前自行咨询相应的贷款机构，并按照贷款机构的相关规定及时提供必要的资料
缴纳方式：银行汇款到指定账户(户名：山东商通汽车服务有限公司，开户行:中国农业银行商河县银河路支行)，转款注明买受人信息及标的信息),拍卖方协助办理交接及交房
缴足全部款项后十个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系山东商通汽车服务有限公司办理后续拍卖手续
本房产过户前水、电、煤、物业费等欠费均由卖方承担，标的物过户过程中所涉及的一切税、费及其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任；原买受人支付的保证金不予退还
十、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间
拍卖人不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用十二、如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1.因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还；3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的；5.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
十三、特别声明：1、本次拍卖按标的物现状（权利现状、实物现状）进行
2、本次拍卖我公司仅出具佣金发票
若由于买受人原因逾期不开具发票的，我公司不再另行开具3、拍卖人对未知或者将来可能出现的瑕疵不负有披露义务，并不为此瑕疵承担责任
十四、本须知最终解释权归山东商通汽车服务有限公司所有
