拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>371.16平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按层<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>中电信息大厦3层302、303办公出售<\/p>建筑面积：371.16㎡<\/p>房屋用途：办公<\/p>楼层：3层\/18层<\/p>朝向：南北<\/p>建筑年限：1999年<\/p>税费：3%契税<\/p>停车位：充足，地上、地下均可停<\/p>交通：地铁4号线12号线，人民大学站200米<\/p>现状：空置<\/p>水、电、燃气：商水、商电、无燃气<\/p>供暖、供冷：中央空调<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受相关单位委托，我公司将于2025年3月25日10时00分起在阿里拍卖平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开拍卖：1、房子位于北京市海淀区中关村南大街6号3层302、303号房
时间：自公告之日起至竞价结束，现场展示请提前一日预约预展地点：标的所在地竞买人报名要求：有意竞买者，务必在本次拍卖平台上详细查看本次拍卖的《竞买须知》及相关信息，并按照相应要求报名、缴纳竞买保证金、在网络页面参加竞价
标的详细信息请联系拍卖负责人咨询拍卖公司联系人：李先生17343003930依据《中华人民共和国拍卖法》及本公司拍卖业务规则，北京京泰安民拍卖有限公司将于2025年3月25日10时00分起（竞价周期24小时，延时的除外），陆续在阿里资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），对相关单位委托的资产进行公开拍卖，现就有关竞买须知敬告竞买人，本次拍卖会另有竞买协议需要竞买人联系工作人员取得文本后签署后方可报名：一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得
因标的较多，敬请竞买人注意每个标的具体的拍卖时间四、拍卖标的说明及瑕疵声明1、本次拍卖标的为：位于北京市海淀区中关村南大街6号，中电信息大厦，具体见标的详情
2、本次拍卖是以标的现状进行拍卖
甲方已经在拍卖会前向竞买人充分展示了拍卖标的实物及资料
报名参拍，视为竞买人在公告规定的展示期间内，已对标的进行了全面的了解、咨询，自愿参加本次竞买
3、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
4、拍卖成交后，买受人的拍卖保证金划转为履约保证金，乙方未按期支付成交价款的，将用于支付拍卖佣金及作为违约金不予退回，履约保证金在买受人按期支付成交价款时充抵成交价款
同时买受人需要另行向拍卖平台支付淘宝交易服务费，标准基础以平台为准
成交款以买受人与委托人签署的买卖协议约定为准5、买受人付清全额成交价款和佣金及淘宝交易服务费后，按照拍卖人指定的时间，前往指定地点签署拍卖成交确认书，提供成交确认书，拍卖人涉及的义务即全部履行完毕
五、拍卖方式通过阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行本次拍卖，并按照阿里拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行
六、拍卖流程登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖人咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳尾款及佣金→联系拍卖人签署《拍卖成交确认书》(需要提交身份证复印件并核验原件、淘宝账户)→预约办理现场移交
七、标的物的展示和竞买手续的办理1、阿里网上展示时间：发布之时至拍卖结束时止
2、现场展示时间、地点：竞买人可以提前一日联系工作人员索取、查看标的资料，前往现场查看标的，并自行前往政府相应部门咨询过户、办证、税费情况
3、竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
八、出价竞拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责
九、拍卖成交后，买受人应当在2025年4月15日16时前在支付宝平台上支付淘宝交易服务费（按照淘宝标准计费）
十、拍卖成交后，因委托性质，拍卖人只向买受人开具拍卖佣金发票
十一、买受人逾期未支付拍卖全款和拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金将作为违约金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行
十二、移交方式如下：具体以买受人与委托人签署的买卖协议为准，概要如下：1、自拍卖成交之日起，本次拍卖标的权益的风险、责任、义务及与标的相关的各项新发生的税费由相应主体承担
拍卖成交后，因不可抗力或其他不可归责于拍卖人和委托人的原因造成拍卖标的权益无法实现或毁损灭失，委托人有权要求买受人按照本协议约定支付成交价款
2、待买受人付清全部成交价款和拍卖佣金后，拍卖人通知买受人办理标的移交手续，移交前的物业水电费用委托人结清
委托人或拍卖人代委托人向乙方移交标的现有的相关文件资料，将房产移交至买受方，买受方接受股权转让的，买卖双方办理股权过户手续；买受方接受二手房过户的，待房产过户解禁后，双方办理过户手续，办理过户手续发生的各项税费由相应主体承担，买受人应当符合限购政策
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，在参与网拍、现场展示、拍卖标的物交付、提取、转让、过户等过程中与网络平台、支付系统、第三方发生的软件服务费、差旅费等费用均由买受人自行承担
十四、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为书面认可本须知，并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
十五、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
本次拍卖受北京市工商行政管理局监督，如拍卖当事人有任何违法行为的，可拨打工商监督举报电话12315
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，本公司保留最终解释权拍卖人：北京京泰安民拍卖有限公司联系人：李先生联系电话：17343003930
