拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>400.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>阿荣旗那吉镇向阳街中央商厦一层外铺13-2号，买受人自行腾房及办理过户，房产以实际面积为准<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告额尔古纳市农村信用合作联社将于2025年2月28日9时起至2025年2月28日21时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com）对额尔古纳市联社多处抵债资产进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：1.房产竞价前平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.竞价成功后，保证金及尾款由额尔古纳市农村信用合作联社收取，详细说明请见《竞买须知》3.竞买人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞买人提前根据情况选择网上充值银行
4.实际情况以最终交易公告披露为准，上述房产均以现状进行拍卖，竞买人需自行查验，具体面积以办理过户中实际测量为准
拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
接收抵债资产前房产原所有人和配偶及债务人不允许竞拍房产情况咨询：额尔古纳市农村信用合作联社马先生18147007858，周先生18147010016
阿里资产官方热线：400-822-2870特别提醒：（一）房产处于租赁状态的，买卖不破租赁，待房屋到期后方可交接资产，此次拍卖的标的在租赁期间的，承租人在同等条件下有优先购买权，如报名截止日前未履行报名手续视为放弃优先购买权
房屋状况具体以实际情况为准（不包含房屋内所有设施，房屋内附属设施具体以买受人和出让方竞拍前共同认定为准），卖方不承担本标的的瑕疵保证，竞买人参与竞拍即视为可承担所有瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）标的物实际面积以登记机关最终确定的结果为准
拍卖人对房屋和土地面积等差异不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
标的物以实物现状为准，本拍卖行不承担本标的物的瑕疵担保责任有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，转让方协助配合，由于过户房产较多，过户具体时间以转让方通知为准，此次拍卖标的在转移、登记、过户过程中所涉及两次买卖双方的税费均由买受人承担，实际金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
一旦竞拍成功，买受人不得以任何理由为借口而反悔，因买受人反悔致使标的物流拍的，由此造成的一切损失由买受人承担
（五）此次拍卖房产中部分房产不能过户，还有部分房产暂时不能过户具体时间以转让方通知买受人为准，拍卖的房产为我联社司法判决所得的，但部分房产我联社未办理过户手续，未缴纳相关税费，买受人一旦竞拍成功，两次过户应由买受人承担由此而产生的过户所发生的各种税费及其他所有费用（含土地出让金和欠缴土地出让金租赁费用等），竞买者应当在竞拍前向税务、住建、国土、不动产等相关部门进行咨询，最终承担的税费、过户费和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买方请谨慎购买，最终不能办理过户手续，后果自负，额尔古纳市农村信用合作联社不承担任何法律责任
（六）由于部分房屋长期被占用，需买受人自行进行腾房，额尔古纳市农村信用合作联社不负责交割，买方请谨慎竞拍，额尔古纳市农村信用合作联社不承担任何法律责任.（七）所有拍卖的房产如有往年陈欠的水、电、取暖、燃气、卫生、物业管理、欠缴土地出让金租赁费用等一切费用均由买受人自行承担，买受人应充分注意并审慎出价竞拍
由此产生的一切后果由买受人自行承担，额尔古纳市农村信用合作联社不承担任何法律责任
（八）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的《竞买须知》
额尔古纳市农村信用合作联社2025年2月24日竞买须知本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力
参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入额尔古纳市农村信用合作联社指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在2025年3月8日前（拍卖成交后7日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
拍卖余款可通过银行付款，详细请咨询我行：银行付款方式：银行汇款到我行指定账户收款单位：额尔古纳市农村信用合作联社收款银行：额尔古纳市农村信用合作联社收款账号：22003012200000000125133.竞价成功后，买受人额尔古纳市农村信用合作联社通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，额尔古纳市农村信用合作联社不承担任何责任
5.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，额尔古纳市农村信用合作联社有权组织重新竞价
6.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷额尔古纳市农村信用合作联社均不承担任何法律责任和赔偿义务
7.该标的物如有租赁情况，买卖不破租赁，待房屋到期后方可交接资产
此标的物拍卖价格为房屋毛坯价格，不包含室内装修及设施，房屋室内装修由买受人和承租人自行协商，卖方不承担本标的的瑕疵保证，竞买人参与竞拍即视为可承担所有瑕疵
8.该房产暂不能办理过户，过户时间以额尔古纳市农村信用合作联社通知为准
办理产权过户手续时额尔古纳市农村信用合作联社协助办理，房产在转移、登记、过户过程中所涉及买卖双方的一切税费由买方承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，买方请谨慎购买
该标的物如有往年陈欠的水、电、取暖、燃气、卫生、物业管理等一切费用均由买受人自行承担，买受人应充分注意并审慎出价竞拍
一旦竞拍成功，买受人不得以任何理由为借口而反悔，因买受人反悔致使标的物流拍的，由此造成的一切损失由买受人承担
9.本次拍卖是经公告展示期后举行，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并建议亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
10.买受人逾期未支付拍卖成交款或未办理交接手续，我联社可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税金
参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
11.资产转让过程中出现下列情形的，额尔古纳市农村信用合作联社可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时额尔古纳市农村信用合作联社有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交额尔古纳市农村信用合作联社后，未实际在额尔古纳市农村信用合作联社履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
10.本竞价须知由额尔古纳市农村信用合作联社负责解释
额尔古纳市农村信用合作联社2025年2月24日
