拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>28万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>318.64平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>34.10平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/p>竞价标的情况表<\/span><\/span><\/p>标的名称<\/span><\/span><\/p><\/td>杭州市西湖区文二路<\/font>130号商铺<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/span><\/p><\/td>土地使用权类型<\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/p><\/td>装修情况<\/span><\/span><\/p><\/td>精装<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋性质<\/span><\/span><\/p><\/td>非住宅<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否已腾空<\/span><\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/span><\/p><\/td>是<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租期时间<\/span><\/span><\/p><\/td>2025.10.15止<\/span><\/span><\/p><\/td>租金<\/span><\/span><\/p><\/td>28万\/年<\/span>（起拍租金回报率约<\/font>4.8%）<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/span><\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/span><\/p><\/td>是否设定居住权<\/span><\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>共有情况<\/span><\/span><\/p><\/td>2人共有<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的介绍<\/span><\/span><\/p><\/td>标的位置：西湖区文二路<\/font>130号<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/span><\/p><\/td>318.64㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋朝向<\/span><\/span><\/p><\/td>南<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋楼层<\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/span><\/p><\/td>物业费<\/span><\/span><\/p><\/td>3.5元\/㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权终止日期<\/span><\/span><\/p><\/td>2043.3.9<\/span><\/span><\/p><\/td>土地使用权面积<\/span><\/span><\/p><\/td>34.1㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产证日期<\/span><\/span><\/p><\/td>2010.3.23<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';杭州万格房地产营销策划有限公司将于2025年3月22日9时起至2025年3月22日17时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：杭州万格房地产营销策划有限公司）对标的物文二路130号商铺进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年3月22日9时起至2025年3月22日17时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物名称：___文二路130号商铺
二、委托人披露的竞价标的情况表标的名称杭州市西湖区文二路130号商铺标的现状土地使用权类型出让装修情况精装土地用途商业房屋性质非住宅是否已腾空否租赁情况是租期时间2025.10.15止租金28万/年（起拍租金回报率约4.8%）抵押情况否是否设定居住权否共有情况2人共有标的介绍标的位置：西湖区文二路130号建筑面积318.64㎡房屋朝向南房屋楼层1物业费3.5元/㎡土地使用权终止日期2043.3.9土地使用权面积34.1㎡房产证日期2010.3.23三、挂牌价格（竞价起始价）：500万元，保证金：30万元，加价幅度：3万元或3万的整倍数
四、保证金交纳及竞价款余款：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入杭州万格房地产营销策划有限公司指定账户，竞价余款请在2025年4月6日前（拍卖成交后15日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力信誉良好的公民可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后委托人和代理一起到场办理签约和交割手续
六、竞价咨询：咨询、展示看样的时间与方式，自公告之日起至2025年3月21日17时止接受咨询，有意者请于本公司联系，统一安排组织实地看房
咨询联系叶女士15372009125七、竞价方式：以价高者得的竞价方式，无保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、特别提醒：（一）标的物信息已披露，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人同意标的物以现状为准，杭州万格房地产营销策划有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买卖双方各自承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并愿意遵守本公告的全部公示内容
杭州万格房地产营销策划有限公司2025年02月25日竞买须知杭州万格房地产营销策划有限公司定于2025年3月22日9时起至2025年3月22日17时止（延时除外）在杭州万格房地产营销策划有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的：杭州西湖区文二路130号商铺
二、竞价时间：2025年3月22日9时起至2025年3月22日17时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
三、挂牌价格（竞价起始价）：伍佰万元（￥5000000.00）；加价幅度人民币叁万元（小写：￥30000）及人民币叁万元（小写：￥30000）的整数倍
四、竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，系统立刻开始24小时倒计时，24小时内其他竞买人可以加价，若无人加价，则倒计时结束即竞拍成功
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
五、竞价款项说明：1、竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金为人民币：叁拾万元整(￥300000.00)
竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）支付平台软件服务费并确认资产信息无误后，保证金将转入杭州万格房地产营销策划有限公司指定账户
未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2、竞买人可贷款购买该标的物
竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前与贷款银行沟通联系，做好竞价前预审工作
如因买受人不符合贷款条件等原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还
3、买受人需要在竞拍成功后3个自然日内在杭州签订《拍卖成交确认书》并支付平台服务费
买受人应在买卖合同约定的时间内携带相关身份材料，办理房产过户交割等手续，委托人予以协助
若买受人未在规定的时间内到场履行合同签订等手续，或逾期未支付网络竞价款或服务费的，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，本机构有权组织重新网络竞价
4、买受人在签订《拍卖成交确认书》时，可以选择一次性付款或按揭贷款支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《拍卖成交确认书》中自行约定（如果选择按揭贷款，买受人需符合银行按揭贷款的资格
若买受人不符合贷款资格导致无法完成交易，视为买受人违约）买受人拍下后，过户时间双方可线下协商，购房尾款（按揭则指首付款）支付时间不能晚于拍卖结束后15个自然日，并且需要在过户前付清
5、本次竞价平台软件服务费1%由阿里资产官方账户收取
竞价成交后，买受人应在成交后3个自然日内，完成线上支付平台软件服务费；15个自然日内，支付成交价尾款
因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，转让方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
六、本次竞价只涉及资产本身交易，若资产涉及税费、过户、物流等费用需由买卖双方各自承担
七、竞价成功后，买受人应在杭州万格房地产营销策划有限公司通知的时间内与转让方正常履行转让签约，有关标的物交割事项按转让协议有关约定履行
若买受人无故逾期支付竞价款、放弃、拒绝履行交易或未按转让协议履行义务时，需承担违约金赔偿（由竞价保证金担保，具体请见【商业资产买家悔拍处理规则】）
若转让方均未在所通知的时间内进行转让签约或未按转让协议履行的，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，杭州万格房地产营销策划有限公司不承担任何责任
八、买受人在办理资产交付或对资产信息等有异议的可优先同叶女士15372009125进行协商处理，如无法达成共识，可联系阿里资产官方热线：400-822-2870
九、特别提示1、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，杭州万格房地产营销策划有限公司有权组织重新竞价
买受人不得参与重新竞价2.合格竞买方参与本次竞价会，视同对标的物已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷由买受人和转让人自行处理，杭州万格房地产营销策划有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
3.竞拍过程中出现下列情形的，杭州万格房地产营销策划有限公司可以要求转让方立即中止或者终结标的物转让活动，同时杭州万格房地产营销策划有限公司有权直接做标的物转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）标的物转让申请提交杭州万格房地产营销策划有限公司后，未实际在杭州万格房地产营销策划有限公司履行交易程序的；（3）在标的物交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
4.本竞价须知由杭州万格房地产营销策划有限公司负责解释
杭州万格房地产营销策划有限公司2025年02月25日
