北京市朝阳区农展馆北里2号朝阳公寓房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京朝阳公寓有限公司所属集团/主管部门北京首农食品集团有限公司出租方联系人高佳出租方联系人电话13601101173出租房屋基本情况所在地区北京市朝阳区坐落位置北京市朝阳区农展馆北里2号房屋使用现状空置建筑面积1500.58平方米房屋用途是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京首农东风资产管理有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项原合同于2024年11月30日终止，原租户已搬离没有优先承租权出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价9.25元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)1,500.58平方米租赁期3年起租日以合同签订为准免租期3个月租金调整方式第3年涨幅3.00%租金及押金支付要求租金最少每三个月支付一次，押金为首年度月租金物业费之和承租方需承担费用水;电;气;热;物业费均由承租方承担房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造1、在取得出租方同意的情况下允许装修

2、承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求

3、不得破坏房屋主体结构

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.意向承租方如有需要须自行做房屋主体加固

承租方资格条件1.意向承租方需为中国境内注册并依法存续的企业法人或非法人组织

2.意向承租方目前无行政处罚、无失信信息记录

（以全国企业信用信息公示系统查询记录为准）3.本项目不接受联合承租

4.意向承租方营业范围需包含农业专业及辅助性活动

意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）100.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式支票;电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1).pdf如何实名认证-企业用户.pdf