拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物调查情况表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍品名称<\/span><\/p><\/td>重庆鸿凯药用胶囊有限公司所有的<\/span>位于万州区迪康路<\/font>65号<\/font><\/span>建（构）筑物、土地使用权（<\/span>（<\/font>2024）万州区不动产权第000317675号<\/font><\/span>）等资产<\/span>（具体以实际为准，详见评估报告）<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>破产<\/span>拍卖<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有权人<\/span><\/p><\/td>重庆鸿凯药用胶囊有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>空置情况<\/span><\/p><\/td>部分有人使用、部分空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>权属证书<\/font>\/档案编号<\/font><\/span><\/p><\/td>万州区迪康路<\/font>65号A厂房<\/font><\/span><\/p><\/td>渝<\/font>(2016)万州区不动产权第000067477<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>万州区迪康路<\/font>65号橄榄酒厂<\/span><\/p><\/td>渝<\/font>(2016)万州区不动产权第000067521号<\/span><\/p><\/td><\/tr>万州区迪康路<\/font>65号办公室<\/span><\/p><\/td>渝<\/font>(2016)万州区不动产权第000067501号<\/span><\/p><\/td><\/tr>万州区油康路<\/font>65号C厂房<\/span><\/p><\/td>渝<\/font>(2016)万州区不动产权第000067606<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>万州区迪康路<\/font>65号变压房1<\/span><\/p><\/td>渝<\/font>(2016)万州区不动产权第000067575号<\/span><\/p><\/td><\/tr>万州区迪康路<\/font>65号变压房2<\/span><\/p><\/td>渝<\/font>(2016)万州区不动产权第000067553号<\/span><\/p><\/td><\/tr>万州区迪康路<\/font>65号1-门卫室<\/span><\/p><\/td>渝<\/font>(2016)万州区不动产权第000067537<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>万州区迪康路<\/font>65号<\/span>宿舍楼<\/span><\/p><\/td>15-12-707<\/span><\/p><\/td><\/tr>万州区迪康路<\/span>6<\/span>5号门卫室<\/span><\/p><\/td>24-09-92<\/span><\/p><\/td><\/tr>万州区迪康路<\/span>6<\/span>5号<\/span>注塑<\/span>车间<\/span><\/p><\/td>24-09-92<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/p><\/td><\/tr>一、<\/span>拍卖对象<\/span>：<\/span>重庆鸿凯药用胶囊有限公司所有的位于万州区迪康路<\/font>65号建（构）筑物、土地使用权（（2024）万州区不动产权第000317675号）等资产（具体以实际为准，详见评估报告）
<\/font><\/span><\/p>二、空置情况：<\/span>部分有人使用、部分空置<\/span>
<\/span><\/p>三、<\/span>具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险<\/span><\/p>四<\/span>、<\/span>咨询、预约看样联系电话：<\/span>023-67792715、400<\/span>-<\/span>993<\/span>-<\/span>3305<\/span>（重庆辉昱和拍网络科技有限公司）
<\/span><\/p>五<\/span>、辉昱和拍自助预约网站：<\/span>http:\/\/www.hepai123.com<\/font><\/a><\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';重庆鸿凯药用胶囊有限公司所有的位于万州区迪康路65号建（构）筑物、土地使用权（（2024）万州区不动产权第000317675号）等资产（具体以实际为准，详见评估报告）的公告重庆鸿凯药用胶囊有限公司管理人将于2025年3月6日10时至2025年3月7日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：重庆鸿凯药用胶囊有限公司管理人，监督单位：重庆市万州区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行破产财产公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：重庆鸿凯药用胶囊有限公司所有的位于万州区迪康路65号建（构）筑物、土地使用权（（2024）万州区不动产权第000317675号）等资产（具体以实际为准，详见评估报告）
评估价：72435700元，起拍价：37087078.4元，保证金：3000000元，增价幅度:100000元(以及其整倍数)
特别提醒：1.本次拍卖成交后，由管理人负责标的物的书面交付
2.本次拍卖标的物范围为重庆鸿凯药用胶囊有限公司所有的位于万州区迪康路65号建（构）筑物、土地使用权（（2024）万州区不动产权第000317675号）等资产（具体以实际为准，详见评估报告），具体详见资产评估报告附件资产评估汇总表及其明细表，其他标的不属于本次拍卖范围，请竞买人注意
若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整3.本次纳入拍卖范围内的建筑物分别为A厂房、橄榄酒厂、办公楼、宿舍楼、C厂房、注塑车间、变压房、门卫室，其中A厂房2楼、3楼及楼顶、橄榄酒厂、办公楼1楼、宿会楼1-3楼、大门口门卫室等均有人使用，具体法律关系不详，建筑物其他部分处于闲置状态，维护保养情况一般
有意者请亲临现场实地看样，拍卖成交后若存在误差，拍卖成交价不做调整，请竞买人自行考虑风险
4.权属状况：部分拍卖对象(《资产评估申报明细表》序号1-8)的权属证书复印件,其余拍卖对象(《资产评估申报明细表》序号9-11)仅提供《重庆市房产面积测算报告书》(复印件)
标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵担保责任（标的物的名称、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准）
拍卖标的按产权证进行交付，管理人不负责恢复物理边界，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
5.拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖成交后若存在误差，拍卖成交价不做调整，请竞买人自行考虑风险
6.现场勘查时，部分房屋未能进入，因此拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整7.本次拍卖以现状拍卖，该土地可能存在的原差欠的各种土地出让金、违约金、税费、滞纳金、补（赔）偿金等款项金额、责任及风险等，请买受人自行了解，前述费用依法由买受人自行承担
8.根据标的物现看管人介绍，标的物所在土地为自行管理，物业，水、电、费等欠缴情况不详，拍卖房屋所欠的物管、水、电、气等费用，以及未明确缴费义务人的费用（具体费用以交付时为准）均由买受人自行了解并承担
二、咨询看样管理人已委托辉昱和拍公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍公司安排
辉昱和拍公司联系电话：023-67792715、400-993-3305，或登录辉昱和拍公司网站自助预约：http://www.hepai123.com，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约
重要提醒：有意向竞买人请亲自实地看样，拍卖成交后拍卖人、管理人不承担瑕疵责任,竞买人承担一切责任与风险
三、竞买人条件：1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人1.优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始7日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将尽可能给予一定的协助
标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其相应缴纳部分，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
八、保证金条款1.凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
保证金冻结期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻3.保证金不予退还的情况若买受人有下列情况之一的，将不予退还保证金:（1）提供虚假报名资料的；（2）买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（3）竞拍成功后不履约、违约，又提出附加条件的；（4）不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款、拍卖服务费和淘宝平台软件服务费
九、拍卖余款支付、成交手续办理及费用支付1.竞价成功后，买受人须支付以下费用及办理以下手续（1）拍卖余款须在竞价成功之日起3日内支付至管理人指定账户（开户单位：重庆鸿凯药用胶囊有限公司，开户行：中国建设银行重庆万州龙都支行，账号：50001306200052500068）
（2）竞价成功，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担，缴费期限以淘宝网的规定为准
（3）拍卖成交后买受人须在拍卖成交之日起3个工作日内将拍卖服务费支付到拍卖人指定账户（户名：重庆辉昱和拍网络科技有限公司；开户银行：中国银行重庆渝北支行；账号：114455876125）
2.破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
3.竞价成功后买受人未按拍卖公告规定的期限交付完毕拍卖成交款、淘宝平台软件服务费和拍卖服务费用或因买受人资格问题导致无法过户的，视为买受人悔拍，管理人将根据《破产财产变价方案》继续处置
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
保证金额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索
十、拍卖服务费动产成交5万元以下的，买受人按拍卖成交价的2%支付拍卖服务费用，超过5万元的部分，按拍卖成交价的1%拍卖服务费用
不动产成交200万以下的，买受人按拍卖成交价的0.8%支付拍卖服务费用，超过200万元的部分，按拍卖成交价的0.3%拍卖服务费用
拍卖成交后买受人须在拍卖成交之日起3个工作日内将拍卖服务费支付到拍卖人指定账户（户名：重庆辉昱和拍网络科技有限公司；开户银行：中国银行重庆渝北支行；账号：114455876125）
十一、拍品交付买受人应于付清全部拍卖成交款（含淘宝软件服务费）后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：重庆市江北区五里店街道五里店格林空间4楼）签署拍卖成交确认文件
竞价成交后，财产权证的办理，均由买受人自行完成，相关费用自理，管理人仅提供必要的协助
竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其相应缴纳部分，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
竞价标的所涉及的装卸费、运输费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担
买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿十二、特别说明1.本次拍卖产生的平台软件服务费、拍卖服务费均由买受人承担
如果买受人未按要求支付前述款项的，将导致竞买不成功或被管理人认定为悔拍
2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
4.管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担
5.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（包括但不限于过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，保证金会因违约不被返还并承担其他法律责任，请理性参拍
6.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，管理人不承担因未尽事宜而产生的相关责任
7.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
8.因标的为破产性质，标的成交后，破产人无法提供发票
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《拍卖公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询辉昱和拍公司咨询电话：023-67792715、400-993-3305
辉昱和拍自助预约网站：http://www.hepai123.com
破产管理人咨询电话：刘老师：18983778615法院监督电话：023-87666113
淘宝技术咨询：400-822-2870重庆鸿凯药用胶囊有限公司管理人二〇二五年二月二十六日竞买须知重庆鸿凯药用胶囊有限公司管理人将于2025年3月6日10时至2025年3月7日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：重庆鸿凯药用胶囊有限公司管理人，监督单位：重庆市万州区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行破产财产公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次破产拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次破产拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：重庆鸿凯药用胶囊有限公司所有的位于万州区迪康路65号建（构）筑物、土地使用权（（2024）万州区不动产权第000317675号）等资产（具体以实际为准，详见评估报告）
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知或未知瑕疵
五、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始七日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金3000000元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价结束时间而导致竞买人无法及时参加竞价的，责任由竞买人自负
十一、拍卖余款须在竞价成功之日起3日内支付至管理人指定账户（开户单位：重庆鸿凯药用胶囊有限公司，开户行：中国建设银行重庆万州龙都支行，账号：50001306200052500068）十二、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：重庆市江北区五里店街道五里店格林空间4楼）办理相应手续
十三、以下情形视为悔拍：1.买受人逾期未支付拍卖余款和拍卖服务费用；2.明示悔拍；3.逾期未办理交接手续；4.其他可认定为悔拍的情形
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
保证金额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索
十四、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其相应缴纳部分
涉及装卸费、运输费等相关费用及相关安全责任等均由买受人自行承担
管理人不提供与标的物相关的说明书及票据等资料
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十八、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：023-87666113淘宝技术咨询：400-822-2870
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询重庆鸿凯药用胶囊有限公司管理人二〇二五年二月二十六日
