河南省洛阳市涧西区九都西路北侧加州花园一期地下车库负二层B52车位使用权 <结束>

'拍品名称河南省洛阳市涧西区九都西路北侧加州花园一期地下车库车位使用权权利来源司法裁定权证情况法院执行裁定书案件号（2023）豫03执恢142号财产所有人河南新恒顺地产有限公司权利限制情况1、被洛阳市中级人民法院查封；提供的文件1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》；面积车位面积分证载面积和实勘面积，具体以实际现状为准所在层-1、-2总层数7是否已腾空以实际情况为准规划用途车库产权证无拍品介绍1.拍卖对象：坐落：河南省洛阳市涧西区九都西路北侧加州花园一期地下车库负一层A3、A5、A7、A9、A15、A17、A20、A32、A36、A37、A39、A51、A52、A53、A56、A57、A58、A59、A72、A73、A77、A78、A81、A88、A90、A93、A128、A129、A141、A149、A152、A157、A169、A173、A174、A175、A177、A178、A181、A202、A239、A247、A252、A256、A261、A302、（46个车位）；负二层B1、B2、B7、B13、B19、B20、B21、B25、B26、B29、B30、B35、B37、B38、B50、B51、B52、B53、B55、B56、B57、B59、B68、B70、B76、B78、B80、B97、B109、B110、B113、B115、B120、B121、B181、B240、B307、B394、B406（39个车位），共85个车位的使用权上述车位均未办理产权证明，本次拍卖仅拍卖车位使用权

车位面积分证载面积和实勘面积，具体以实际现状为准拍品以实际现状为准，有意请电话咨询并现场查看，充分了解拍品现状及瑕疵

未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负2.其他：过户涉及营业税、所得税、土地增值税、印花税等相关税种，请竞买人自行向相关职能部门咨询确认

';河南省洛阳市中级人民法院将于2025年3月14日10时至2025年3月15日10时止（延时的除外）在河南省洛阳市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：河南省洛阳市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：河南省洛阳市涧西区九都西路北侧加州花园一期地下车库负一层A3、A5、A7、A9、A15、A17、A20、A32、A36、A37、A39、A51、A52、A53、A56、A57、A58、A59、A72、A73、A77、A78、A81、A88、A90、A93、A128、A129、A141、A149、A152、A157、A169、A173、A174、A175、A177、A178、A181、A202、A239、A247、A252、A256、A261、A302、（46个车位）；负二层B1、B2、B7、B13、B19、B20、B21、B25、B26、B29、B30、B35、B37、B38、B50、B51、B52、B53、B55、B56、B57、B59、B68、B70、B76、B78、B80、B97、B109、B110、B113、B115、B120、B121、B181、B240、B307、B394、B406（39个车位），共85个车位的使用权

序号房产名称评估价格（元）起拍价（元）保证金（元）加价幅度（元）备注1负一层3143413115806110001100母子车位2负一层5143413115806110001100母子车位3负一层7100803813988000800普通4负一层9100803813988000800普通5负一层15100803813988000800普通6负一层17143413115806110001100母子车位7负一层20100803813988000800普通8负一层32143413115806110001100母子车位9负一层36143413115806110001100母子车位10负一层37143413115806110001100母子车位11负一层39143413115806110001100母子车位12负一层51100803813988000800普通13负一层52100803813988000800普通14负一层53100803813988000800普通15负一层56100803813988000800普通16负一层57100803813988000800普通17负一层58100803813988000800普通18负一层59100803813988000800普通19负一层72100803813988000800普通20负一层73143413115806110001100母子车位21负一层77100803813988000800普通22负一层78143413115806110001100母子车位23负一层81143413115806110001100母子车位24负一层88143413115806110001100母子车位25负一层90100803813988000800普通26负一层93100803813988000800普通27负一层128100803813988000800普通28负一层129100803813988000800普通29负一层141143413115806110001100母子车位30负一层149143413115806110001100母子车位31负一层152143413115806110001100母子车位32负一层157100803813988000800普通33负一层169143413115806110001100母子车位34负一层173100803813988000800普通35负一层174100803813988000800普通36负一层175100803813988000800普通37负一层177100803813988000800普通38负一层178100803813988000800普通39负一层181100803813988000800普通40负一层202100803813988000800普通41负一层239143413115806110001100母子车位42负一层247143413115806110001100母子车位43负一层252100803813988000800普通44负一层256100803813988000800普通45负一层261100803813988000800普通46负一层302100803813988000800普通47负二层1143413115806110001100母子车位48负二层2143413115806110001100母子车位49负二层790723732597000700普通50负二层13143413115806110001100母子车位51负二层1990723732597000700普通52负二层2090723732597000700普通53负二层2190723732597000700普通54负二层25143413115806110001100母子车位55负二层2690723732597000700普通56负二层2990723732597000700普通57负二层3090723732597000700普通58负二层3590723732597000700普通59负二层3790723732597000700普通60负二层3890723732597000700普通61负二层50143413115806110001100母子车位62负二层51143413115806110001100母子车位63负二层52143413115806110001100母子车位64负二层53143413115806110001100母子车位65负二层5590723732597000700普通66负二层5690723732597000700普通67负二层5790723732597000700普通68负二层5990723732597000700普通69负二层6890723732597000700普通70负二层7090723732597000700普通71负二层7690723732597000700普通72负二层7890723732597000700普通73负二层8090723732597000700普通74负二层9790723732597000700普通75负二层10990723732597000700普通76负二层11090723732597000700普通77负二层11390723732597000700普通78负二层11590723732597000700普通79负二层12090723732597000700普通80负二层12190723732597000700普通81负二层18190723732597000700普通82负二层24090723732597000700普通83负二层30790723732597000700普通84负二层394143413115806110001100母子车位85负二层406143413115806110001100母子车位上述车位均未办理产权证明，本次拍卖仅拍卖车位使用权

车位面积分证载面积和实勘面积，具体以实际现状为准有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负

标的物详情请参考图片状况，请电话咨询二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向洛阳市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到洛阳市中级人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至开拍前接受咨询（节假日双休日除外，工作日联系时间上午9:00-11:30，下午15:00-17:30）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、拍卖方式：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

六、标的物以实物现状为准

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖款项后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物过户登记手续

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金，以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担

可能存在的物业费、水、电等欠费由竞买人自行向相关单位查询并处理，本院不负责协调处理,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年3月25日16时前缴入法院指定账户（户名：河南省洛阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司洛阳新区支行，账号：6228400737137676163），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知咨询电话：0379-63369316（江法官）、15637960811（能拍法服）淘宝技术咨询：400-822-2870地址：河南省洛阳市新区展览路河南省洛阳市中级人民法院2025年2月25日河南省洛阳市中级人民法院将于2025年3月14日10时至2025年3月15日10时止（延时的除外）在河南省洛阳市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：河南省洛阳市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）

竞买人请事先确认住房所在地是否已发布相关限购政策，若无购房资格参与竞买的，将依法承担悔拍等法律后果

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、优先购买权人参加竞买的，应于2025年3月10日16时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

九、拍卖成交后，买受人应于2025年3月25日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：河南省洛阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司洛阳新区支行，账号：6228400737137676163），并在法院通知时（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到洛阳市中级人民法院（地址：河南省洛阳市新区展览路）签署《拍卖成交确认书》，领取裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销他项权证，办理时间会延长

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担

法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，不予退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理

对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用也不负责协调处理，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

举报监督电话：0379-63369730本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询电话：0379-63369316(江法官)、15637960811（能拍法服）

淘宝技术咨询：400-822-2870河南省洛阳市中级人民法院2025年2月25日