拍卖公告
'哈巴河县桦林嘉苑小区12号商业楼103号门面房，建筑面积309.08㎡';新疆维吾尔自治区哈巴河县人民法院司法拍卖公告哈巴河县人民法院将于2025年3月17日10时至2025年3月18日10时在淘宝网进行公开司法拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：哈巴河县桦林嘉苑小区12号商业楼103号门面房，建筑面积309.08㎡评估价1275882元，起拍价：1084500元，保证金：80000元，增价幅度：2000元
二、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
四、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保
有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整
重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院了解，房产过户产生的费用，到相关部门询问，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认
五、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前7日与本院联系
六、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报七、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院现场报名
普通竞买人应在竞价程序结束前通过京东网在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将保证金缴纳至京东网指定账户
拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）
买受人的拍卖余款须在竞价程序结束后7日内通过下列方式之一缴纳：1、直接缴纳至哈巴河县人民法院账户（户名：哈巴河县人民法院，开户银行：哈巴河县农村信用合作联社，账号：824010012010112909387）2、缴纳至淘宝网账户（款项交齐后，由淘宝网自动支付至法院指定账户）
八、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，税费及办理权证等费用依照相关法律法规承担
竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解
标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决，相关所欠费用依法承担
九、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，人民法院诉讼资产网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本公告未尽事宜，请向本院咨询本院联系人：李通一联系电话：0906-6611262联系地址：哈巴河县友好路哈巴河县人民法院执行局217办公室哈巴河县人民法院2025年2月26日竞买须知哈巴河县人民法院将于2025年3月17日10时至2025年3月18日10时止（延时除外）在淘宝网网络平台上进行公开拍卖活动
现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物：拍卖标的物：哈巴河县桦林嘉苑小区12号商业楼103号门面房，建筑面积309.08㎡
评估价1275882元，起拍价：1084500元，保证金：80000元，增价幅度：2000元
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对商业楼的外观、质量问题、固定装修损坏等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于开拍前一个工作日之前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托竞买
拍卖成交后网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》进行公示
未经提前确认的委托，系统将认定为竞买活动参与人的个人行为进行公示
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应在开拍前两个工作日之前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2025年3月25日12时前缴纳余款，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询哈巴河县人民法院，并在缴纳余款后三日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）至我院领取《拍卖成交确认书》、《网络拍卖缴款证明》到法院办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：哈巴河县人民法院，开户银行：哈巴河县农村信用合作联社，账号：824010012010112909387）
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
税费及办理权证等费用依照相关法律法规各自承担能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0906-6611262本规则其他未尽事宜，请向哈巴河县人民法院咨询
