拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>37.32平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>新房状态：<\/span>现房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>特别提醒：<\/span><\/span><\/p>1、本标的是开发商未售尾盘（大产权已下、备案后便可办理产权证<\/span>），<\/span>地址有变更（变更为成华大道十里店路213号<\/span>2栋附319号<\/font><\/span>）具体以产权地址为准
<\/span><\/span><\/p>2、因该标的是开发商备案，非二手房交易，按照新房交易流程需提前把房款转入开发商指定账户，但为了保证买、卖双方权益该房款买家转入â放心付â或本公司指定账户<\/span>后，办理手续当天由我司直接转入开发商指定账户（如买受人将房款支付到â放心付â需在办理手续当天提前释放到我司账户<\/span>），请各位竞买人知晓并同意该种交易流程
<\/span><\/span><\/span><\/font><\/span><\/span><\/span><\/p><\/font><\/span>3、<\/span>如有开发商欠款等一切原因导致该标发生（债权人占用、<\/span>查封<\/span>）<\/span>等<\/span>不可抗力因素<\/span>导致标的物无法完成正常的备案手续，除阿里平台收取的软件服务费不得退回之外，成交款项及保证金将全额（无息）退还买受人<\/span>，<\/span>请各位买受人知晓并<\/span>对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵<\/span>及风险<\/span>
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2）标的物正常处置无纠纷，无历史欠费；3）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关；4）过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用；5）本标的物位使用性质为商业、不限购（请自行核实当地政策）；6)本标的为100%产权份额拍卖
二、整体竞卖起拍价：1.00元（壹元整），竞买保证金10000.00元（壹万元整），加价幅度3000.00元（叁仟元）或整数倍
三、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示
标的物以实际现状为准，重庆鼎冠拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样并了解标的实际情况并核实，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
1、本次竞卖标的以现状竞卖、现状移交，标的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司载明的有出入，成交价款不作调整
2、交易过程中所涉及的税费及其他未明确缴费义务人的费用由买方承担
3、标的移交过户时所涉及的欠费（包含但不限于水、电、气、物管费等）由卖方负责结清
4、如遇房产政策变动、查封等不可抗拒原因导致标的物无法完成正常的过户手续，除阿里平台收取的软件服务费不得退回之外，成交款项及保证金将全额（无息）退还买受人
四、保证金及余款的缴纳与支付方式1、竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞卖成交后，竞拍保证金将自动转为成交价款转入阿里平台监管账户，其他竞买人的保证金在竞卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2、竞卖成交后，为确保买受人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在成交后15个自然日内将拍卖余款缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户（账户名称：重庆鼎冠拍卖有限公司；开户行：民生银行重庆加州支行；账号：172694041），在标的过户完成后划转至竞卖人指定账户
五、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
七、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询
咨询及看房联系：19938059418客服一、本《竞买须知》根据有关法律、法规所制定，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞卖活动具备法律效力
参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参加竞卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
竞买人须在淘宝网上实名注册四、本次竞卖活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
五、网上交保参拍注意事项：参与本次竞卖需交纳竞卖保证金人民币￥10000.00元（大写：壹万元整）
竞卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
若资产竞卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将转入阿里平台监管账户内
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次竞卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据委托人提供相关资料的情况就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
竞卖人对竞卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等为实地拍摄，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查竞卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、特别说明：1、竞买成交后，买受人须在竞拍成交3日内与我司签订线上或线下《竞买成交确认书》，并按成交价的5%支付竞卖佣金
2、竞买成交后，为确保买受人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在15个自然日内将拍卖余款缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户（账户名称：重庆鼎冠拍卖有限公司；开户行：民生银行重庆加州支行；账号：172694041），在标的过户完成后划转至竞卖人指定账户
3、买受人将全部价款付至平台监管账户后，委托人在15个工作日内将竞卖成交标的移交至买受人，并在20个工作日内与买受人完成相关的产权过户手续，如遇特殊情况时间顺延
4、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
八、如买受人逾期付款或因个人原因悔拍则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金
经委托人同意，将竞拍标的再行公开竞卖成交的：原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的竞卖佣金
九、本次竞卖活动计价货币为人民币，竞卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守竞卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、竞卖人根据法律规定有权在竞卖开始前中止竞卖或撤回竞卖
十二、本规则如有未尽事宜，按有关法律法规条款办理
本公司专做资产十余年，提供免费委托竞买服务、评估服务，全国征集各类资产转让（住宅、公寓、门面、土地、厂房、债权、宅基地、租赁使用权的等各类资产）并提供贷款垫资业务，欢迎洽谈咨询
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