拍卖公告
资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年02月28日-2025年08月27日企业名称四川省建铁建设工程有限公司查看企业信用资产类型土地核心资产土地流程提交意向洽谈公告详情四川省广汉市厦门路商住用地一宗招商推介第一章竞价公告2019年9月11日，成都市武侯区人民法院根据四川省建铁建设工程有限公司的申请，以（2019）川0107破申5号裁定书裁定受理四川省建铁建设工程有限公司（以下简称“建铁公司”）破产清算一案，并于2019年11月8日以（2019）川0107破6号决定书指定四川君合律师事务所担任四川省建铁建设工程有限公司管理人（以下简称“管理人”）
建铁公司拥有位于广汉市厦门路37号商住用地使用权管理人为最大限度的保障建铁公司资产的价值，实现资产处置价值的最大化，根据裁定认可的财产变价方案现特邀请符合要求的主体参加本项目的竞价
一、处置标的位于广汉市厦门路37号商住用地
二、土地基本情况1、广汉市厦门路商住地【土地使用权证号广国用（2014）第50948号】一宗，建筑面积10379.4平方米，用途为商住用地（兼容的商业小于50%）序号权利证号使用权面积（㎡）土地座落位置土地用途取得方式使用期限12014-5094810379.4广汉市厦门路37号商住地出让2084-4-292、特别说明：该宗地被抵押给债权人遂宁银行股份有限公司安居支行，同时竞买人竞得该宗地后，竞买人需为新丰镇和平村9社社员无偿提供住房3445平方米（每套住房约80平方米），营业房615平方米（其中一楼营业房308平方米，二楼营业房307平方米），所涉及的税费由竞买人承担
3、土地转让手续及费用：（1）成交后，管理人配合竞得者向不动产登记部门提交产权变更登记相关手续
（若土地转让时需出具土地价值评估或其他评估报告，费用由竞得者自行承担）（2）成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费及竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等其他费用；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）均按照法律规定办理；本次处置标的所涉及的水、电、煤气、管理费、应补地价、罚款、土地使用等其他费用由买受人承担
上述一切税、费、应补地价、土地使用费及水、电、煤气、管理费等其他费用的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
（3）成交后，成交人应于管理人确认谈判成功后三个工作日内与管理人签订转让协议，并按协议约定履行相关权利义务
三、公告方式本次公告通过淘宝网、京东网等发布
四、竞买人参加竞价应具备下列条件1、具完全民事行为能力；2、法律、行政法规规定的其他条件；3、本次谈判不接受联合体报价
五、竞价文件获取方式、时间、地点自2025年3月1日至2025年3月14日9:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）在四川君合律师事务所（成都市锦江区华兴正街5号王府井商城B座25楼）获取，也可通过淘宝网、京东网等自行下载
本项目竞价文件免费获取获取竞价文件时，当场提交以下资料：个人报名的提供本人身份证及复印件；单位报名的提供单位营业执照、法定代表人身份证明书、介绍信或授权委托书、经办人身份证明
六、递交响应文件截止时间2025年3月14日17:00（北京时间）
七、递交响应文件地点响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达谈判地点
逾期送达、密封错误或标注错误的响应文件，采购人恕不接收八、响应文件开启时间2025年3月17日10:00（北京时间）在谈判地点开启
九、竞价地点四川君合律师事务所（成都市锦江区华兴正街5号王府井商城B座26楼）
十、联系方式采购人：四川省建铁建设工程有限公司管理人通讯地址：成都市锦江区华兴正街5号王府井商城B座26楼联系人：蒋龙联系电话：13693496247
第二章竞价须知一、竞买人须知序号应知事项说明和要求1邀请竞买人的方式本次竞价采取网上发布公告以及邀请参加的方式进行
2限价（实质性要求）本次询价底价为：8526930.26元3联合体不接受联合体报价4竞价过程、结果工作咨询联系人：蒋龙联系电话：136934962475保证金保证金80万元，保证金以银行转账形式于2025年3月15日前交纳
未按时缴纳保证将无法参与本次竞价保证金将于竞价结束后原路退还至缴纳账户
成交人缴纳保证金转为合同价款6保证金收取账户管理人账户开户行：中国银行股份有限公司成都武侯支行管理人账户账号：129365264046管理人账户户名：四川省建铁建设工程有限公司管理人二、现场考察2.1竞买人认为有必要，可以与联系人联系后，自行前往现场查看，采购人不组织集中考察现场
2.2竞买人考察现场所发生的一切费用由竞标人自己承担
三、响应文件3.响应文件的组成（实质性要求）3.1竞买人对其提交的响应文件的真实性、合法性承担法律责任
3.2竞买文件应当包括主体资格材料，报价文件以及竞买报价3个月有效的承诺
3.3本次竞价没有格式要求，文件由竞买人自行编写
四、竞价流程4.1四川省建铁建设工程有限公司管理人邀请竞价人检查响应文件的密封情况；4.2四川省建铁建设工程有限公司管理人查看第一次报价后逐一与竞价人进行协商、沟通；4.3竞买人与管理人协商、沟通后现场进行二轮报价，二轮报价应大于等于第一轮最高报价，最终管理人以二轮最高报价作为成交价，确定成交竞买人
五、合同事项5.1成交竞买人应在竞价结束后3个工作日内（不包括法定节假日）与出卖人签订合同
由于竞买人的原因逾期未与出卖人签订合同的，将视为放弃成交，将按照报价再后的竞买人成交，由此产生的差价由竞买人承担
5.2竞买人提交的文件、竞价中的报价、竞买人承诺书等均称为有法律约束力的合同组成内容
六、竞价纪律要求竞买人不得具有的情形竞买人参加本项目谈判不得有下列情形：（1）提供虚假材料谋取成交；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他竞买人；（3）串通经济；（4）成交后无正当理由拒不与采购人签订合同；（5）未按照谈判文件确定的事项签订合同；（6）法律法规禁止的其他情形
竞买人有上述情形的，按照规定追究法律责任，具备上述情形之一的，将取消被确认为成交竞买人的资格或者认定成交无效
第三章竞买人需要提供的材料序号竞买人资格资质性及其他类似效力要求要求提供的相关证明材料1资格要求具有独立承担民事责任的能力竞买人为具有完全民事行为能力自然人的，提供自然人身份证原件及复印件；竞买人为企业或公司的，请提供企业法人社会信用代码的营业执照副本（复印件）；如竞买人为事业单位的提供事业单位法人证书、组织机构代码证（复印件）；如竞买人为非企业专业服务机构的，提供执业许可证等证明文件,组织机构代码证，税务登记证(复印件)
本项目不接受联合体报价不接受联合体报价2其他要求1、法定代表人递交响应文件时提供法定代表人身份证明原件、法定代表人身份证复印件
2、委托代表递交响应文件时提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、被授权代表身份证原件及复印件
3、自然人委托代表递交响应文件时提供授权书原件、委授权人身份证复印件、被授权人身份证原件及复印件4、报价函参与竞买的初步报价
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