拍卖公告
装修情况 装修
房屋现状 闲置
所在楼层 首层
产权过户税费 拍卖成交后涉及产权过户一切税费由买受人承担
标的介绍 位置在连平县中心地带，商业中心，人口密集，周边有原县公共汽车站，大型商场
广东三友拍卖行拍卖公告
受委托，我公司将于2025年3月18日10时至2025年3月18日12时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在公拍网资产处置平台上（网址：http:www.gpai.net）对位于连平县元善镇环城南路首层门店（原乐园分社智能网点）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：
一、拍卖标的物：连平县元善镇环城南路首层门店（原乐园分社智能网点），建筑面积75.42㎡（产权证号：粤（2024）连平县不动产权第0010664号）
二、拍卖价格： 起拍价120万元，保证金为12万元，加价幅度：10000元或其整倍数
三、相关交易税、费特别声明：拍卖成交后土地转出让费用由委托方负责，涉及产权过户所产生一切关税、费由买受方承担
其中标的物交付使用前的土地使用税、房产税由委托方支付，移交后的由买受方支付
四、拍卖成交款、佣金及软件服务费说明：
①拍卖成交后，将拍卖成交余款（成交价扣除保证金后的余款）及成交价5%的拍卖佣金交纳至广东三友拍卖行有限公司指定账户（户名：广东三友拍卖行有限公司，开户银行：广发银行河源分行，账号：125010512010001585）
买受人在交齐所有成交款后3日内（节假日除外，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司（地址：河源市源城区建设大道友力商务大厦B座三楼）办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
②买受人需于成交之日起3日内向公拍网平台支付按成交0.15%计算的软件服务费，上限10万元
五、咨询、看样时间：自公告之日起至2025年3月 18日12时止接受咨询（节假日除外），集中现场查看标的物时间另行通知
六、联系人及电话：陈先生，13827815631，彭先生， 13302631433；联系地址：河源市源城区建设大道友力商务大厦19号B座三楼
七、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
广东三友拍卖行有限公司
2025年2月28日竞 买 须 知
广东三友拍卖行有限公司定于2025年3月18日10时至2025年3月18日12时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在公拍网拍卖资产处置平台上进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：
一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得
敬请竞买人注意标的的拍卖时间：2025年3月18日10时至18日12时止（延时除外）
四、拍卖标的说明及瑕疵声明：
1、拍卖标的连平县元善镇环城南路首层门店（原乐园分社智能网点），建筑面积75.42㎡（产权证号：粤（2024）连平县不动产权第0010664号）
2、竞价起始价1200000元；竞价时加价幅度10000元整或其整倍数
3、拍卖成交款、佣金及软件服务费说明：
①拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起3个工作日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并按拍卖成交价5 %的比例另向拍卖人支付拍卖佣金
②买受人必须在拍卖成交后10个工作日内付清全部成交价款（买受人的拍卖保证金冲抵拍卖佣金及部分成交价款）至拍卖人以下账户：
户名：广东三友拍卖行有限公司
开户行：广发银行河源分行
账号：1250 1051 2010 0015 85
②买受人需于成交之日起3日内向公拍网平台支付按成交0.15%计算的软件服务费，上限10万元
4、买受人应按时付清价款，如买受人逾期5天仍未付清价款的，视为买受人违约，委托方有权追究买受人的违约责任，并有权单方解除买卖合同并重新委托拍卖
买受人拍卖前向拍卖人缴纳的保证金作为违约补偿金不予退还
5、标的重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
再行拍卖的有关事宜依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定：买受人按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由本公司征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补交的，将按相关法律法规处理】
6、委托方在收到拍卖处置款项后才能办理过户手续，办理过户时委托方协助买受人办理标的过户手续（包括提供拍卖标的权属证书，在办证申报文件上加盖所需印章及提供办证必须的文件等），过户的相关手续由买受人自行办理
买受人逾期未能完成过户手续的，委托方有权终止转让，已收取的转让成交款在扣除委托方已支付的办证过程中的税费后无息退回买受人
如标的办理转让过户到买受人的名下后的产权证所载面积与拍卖公告、拍卖委托合同或拍卖成交确认书约定的面积出现差异的，拍卖成交总价不变，互不追究对方责任
7、相关交易税、费特别声明：拍卖成交后土地转出让费用由委托方负责，涉及产权过户所产生一切关税、费由买受方承担
其中标的物交付使用前的土地使用税、房产税由委托方支付，移交后的由买受方支付,
8、竞买人竞买前需充分了解标的情况及办理房产过户时自身需支付的所有拍卖价款及相关费用，并对自己的竞买行为负全责，竞买成功后，不得以任何理由延迟或拒付所有拍卖价款及相关费用
9、买受人必须在限期内完成交易过户手续，交易过户手续完成后，委托方才移交标的实物
委托方、拍卖人双方应共同协助买受人办理拍卖标的办证、过户等有关手续
五、特别说明
1、标的按现状拍卖，竞买人需到现场察看标的及审视现有资料
竞买人一旦网上出价，即视为认可拍卖标的现状及《竞买须知》所有条款和相关资料，在知晓风险的前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意承担由此而产生的一切后果，委托人、拍卖人不承担任何责任
2、竞买人需自行了解标的所在地的房地产限购政策并具备相应的购房资格，拍卖成交后如因竞买人无购房资格而导致标的无法过户到买受人名下的，由此而产生的经济损失及法律责任由买受人承担
六、拍卖方式：
通过公拍网资产处置平台进行本次拍卖，并按照网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行
七、拍卖流程
登录公拍网拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖人咨询、看样→在竞拍界面完成报名及交纳保证金、办理竞买登记→参与竞拍→联系拍卖人签署《拍卖成交确认书》及办理成交手续→向拍卖人缴纳成交款及佣金、向公拍网平台支付软件服务费→办理过户
八、标的物的展示和竞买手续的办理
1、展示时间：自公告之日起至2025年3月18日12时止接受咨询（节假日除外），请提前电话预约；
2、展示地点：标的所在地；
3、拍卖保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在公拍网上进行实名登记注册，注册成功后请按公拍网的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人账户里保证有足够的拍卖保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按公拍网系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，买受人的拍卖保证金将作为定金自动转入指定账户内，未成交的其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息如遇保证金交付问题请咨询公拍网服热线
九、出价竞拍
1、正式竞价开始时间以网络电子竞价系统时间为准，本次拍卖活动设置延时出价功能，若有竞买人在拍卖结束前5分钟内出价，则延时5分钟
2、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
3、请竞买人务必妥善保管好在公拍网上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责
十、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
十一、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，拍卖人保留最终解释权
拍卖公司：广东三友拍卖行有限公司
电话：0762-3665889
广东三友拍卖行有限公司
2025年2月28日None标的物调查情况表
权利人 广东连平县农村商业银行股份有限公司（证号：粤（2024）连平县不动产权证河第0010664号）
房屋用途 商住
装修情况 装修
房屋现状 闲置
所在楼层 首层
产权过户税费 拍卖成交后涉及产权过户产生的一切税费由买受人承担
标的介绍 位置在连平县中心地带，商业中心，人口密集，周边有原县公共汽车站，大型商场
联系人
陈生：13827815631；彭生：13302631433
