拍卖公告
'法院特别说明：1、司法网络拍卖是法院在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系
请竞买人注意，谨防自身利益受损如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系
2、淘宝网司法拍卖平台是本院唯一的拍卖展示和竞价平台
请有意向购买者拉至页面底部，仔细阅读竞买公告、须知和标的物情况调查表
3、拍卖公告、须知和标的物调查表中已公示相关信息和法院工作人员、拍辅机构的联系方式，便于咨询
法院及拍卖机构不会向竞买人收取任何费用4、本院不认可任何非法院官方平台、机构对标的物进行展示、介绍、贷款或咨询等商业行为
非《拍卖公告》内容中的第三方金融机构和中介机构均不能代表法院意见
5、为保护买受人信息和利益，竞买期间不要泄露个人信息
如收到非法院号码的通知，请提高警惕，避免上当受骗商业类标的物调查情况表标的物名称149团东阜城镇便民服务综合体建设项目房产及相对应的土地使用权（在建工程）权证情况产权证号该房产未办理产权证（在建工程）权属情况标的物所有人新疆**农业科技有限责任公司标的物现状土地性质出让土地用途批发零售用地地号652324652021GB01520使用情况土地使用权面积3196.55平方米是否已腾空是租赁情况例：截至发布公告之日无人申报户籍情况户口不在法院执行范围之内，请自行至相关户籍管理部门咨询
过户情况需符合房产所在地购房、过户政策，由买受人自行到有关部门了解
查封已查封抵押/质押/限购情况是否限购由买受人自行到有关部门了解，如限购发生不能过户的一切后果由买受人自行承担
提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》;4、其他
标的物介绍建筑面积房屋建筑面积约5738平方米，土地使用权面积3196.55平方米房屋结构框架结构建筑年代/登记时间（在建工程）装修情况在建工程所在楼层/总层总层数为4层是否有电梯无周边环境标的物坐落于149团团部，周边生活氛围浓厚
标的物估值标的物评估价4572384.00元评估鉴定基准日2024年8月14日标的物费用税费情况1、买方税费：契税、印花税、租赁税、交易费、测绘费等2、卖方税费：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税等（以上仅供参考，最终以税务机关核定为准）税费承担标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费（包含但不限于：附加税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人所得税、房产税以及各类标的物交易中规定缴纳的各种费用），依照税法等相关法律法规和政策规定由相关主体各自承担
因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；但没有规定或者规定不明的，由买受人承担
如房屋性质为经济适用房或按经济适用房管理的房屋或者其他性质的房产，相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由被执行人承担
相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费金额和承担以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
欠费情况欠费情况：该标的欠费情况不详，因欠缴费用存在根据时间累计或滞纳金问题，欠缴费用均以实际缴费为准，故竞买人需自行了解标的物现状及可能存在的所有欠缴费用情况，所有欠缴费用均由被执行人承担，（但由买受人先行垫付后持相关发票到本院退费，先交费后使用）
买受人需自行办理水、电、煤、暖等户名变更手续';新疆生产建设兵团莫索湾垦区人民法院关于变卖149团东阜城镇便民服务综合体建设项目房产及相对应的土地使用权（在建工程）的公告莫索湾垦区人民法院将于2025年3月20日10时至2025年5月19日10时止（延时除外）在莫索湾垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：莫索湾垦区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0993/02），现公告如下：一、变卖标的：149团东阜城镇便民服务综合体建设项目房产及相对应的土地使用权（在建工程）标的物介绍：标的物位于149团东阜城镇，1.地上建筑物：该标的属于在建工程，于2017年11月15日停工至今，仅主体框架完成，总层数4层，框架结构，建筑面积约5738平方米
2.土地：该标的土地使用者：新疆**农业科技有限责任公司，坐落：第八师149团团部，地号：652324652021GB01520；用途：批发零售用地，使用权类型：出让，终止日期2057年6月16日，使用权面积：3196.55平方米
起拍价：2560535.04元，保证金：500000.00元，增价幅度：5000.00元
特别提醒：1、欠费情况：该标的生活欠费情况需买受人自行到相关部门了解（在建工程），因欠缴费用存在根据时间累计或滞纳金问题，欠缴费用均以实际缴费为准，故竞买人需自行了解标的物现状及可能存在的所有欠缴费用情况，所有欠缴费用均由被执行人承担，（但由买受人先行垫付后持相关发票到本院退费，先交费后使用）
买受人需自行办理水、电、煤、暖等户名变更手续2、税费承担：标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，交易过户过程中依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；但没有规定或者规定不明的，由买受人承担
特别强调房屋性质为经济适用房或按经济适用房管理的房屋，相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由被执行人承担
相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费金额和承担以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
3、竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，自行向相关主管部门咨询限购政策
拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理
购买后须遵守当地限售政策竞买人须详细咨询了解标的物所在地房产过户的相关政策法规，及成交后标的能否办理相关的执照等证件请自行了解，风险由竞买人承担
拍卖成交后，买受人需向法院提供具备购房资格的证明材料，经审核后法院方可出具成交裁定书
4、房屋交付时以现状为准，图片仅供参考
5、拍卖成交后，若有户籍登记、工商注册等情况，法院不负责户籍登记的迁移、工商注册注销等手续，由买受人自行解决，并支付由此产生的所有费用
6、标的物的户籍迁移情况和学位是否被占用或空置不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门进行了解
法院及拍辅机构不对其做出任何承诺，在竞价成功后以户籍或学位被占用为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理
7、标的如存在结构变更、私自搭建或其它无证建筑等违法建筑，被房地产相关登记监管部门责令整改，并要求对该房屋进行复原的，均由买受人自行到房产规划或登记部门查询资料，自行办理房地产的恢复、分割、边界丈量等工作，由此产生的一切费用和民事责任均由买受人自行承担
8、标的如带租约拍卖，买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务，但拍卖中本院不审核该租赁合同的效力，买受人依合同法及相关法律法规行使合同权利、履行合同义务、承担民事责任
9、房屋消防验收、工程验收工作完成情况暂不明确；商品房销售许可证尚未办理，其他办理不动产权证的证照尚未完备，暂无法向相关房屋买受人办理不动产权证书
该标的物房屋现不具备过户条件，相关风险需买受人自行承担10、房屋为开发商所有，未进行第一次售卖，竞买人购得该房屋后，需向相关机关交纳维修基金等费用
具体收取费用明细根据相关主管部门出具的收费依据为主买受人在购得房产后，法院与拍辅机构不对该房产的产权属性（一手房或者二手房）做任何保证，须买受人自行向相关机构进行了解
11、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准
一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年3月5日起至变卖结束止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担一切责任
请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人和被执行人双方各自承担（相关主体各自承担）
六、对上述标的权属有异议者，请于2025年3月17日前与本院联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、参加竞买方式：1、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户2、竞买人在线下咨询后，到人民法院办理保证金交付及竞买手续
线下预交变卖全款截止时间：变卖结束前（为避免因网络因素影响报名，请有意报名竞拍者尽可能在开拍前参与报名，交纳保证金）
变卖未成交的，竞买人通过线下途径缴纳的保证金，将在竞价结束后3个工作日内退还，未退还期间不计利息
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后3个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：新疆生产建设兵团莫索湾垦区人民法院案款专户，开户行：中国农业银行股份有限公司石河子十户滩镇支行，账号：307293010400015072207041536，行号：103902872931）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询
咨询电话：0993-209280018609932095卢助理淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
莫索湾垦区人民法院二〇二五年三月四日变卖须知莫索湾垦区人民法院将于2025年3月20日10时至2025年5月19日10时止（竞价周期与延时除外）在莫索湾垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：莫索湾垦区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0993/02）进行公开变卖活动，现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：149团东阜城镇便民服务综合体建设项目房产及相对应的土地使用权（在建工程）标的物介绍：标的物位于149团东阜城镇，1.地上建筑物：该标的属于在建工程，于2017年11月15日停工至今，仅主体框架完成，总层数4层，框架结构，建筑面积约5738平方米
2.土地：该标的土地使用者：新疆**农业科技有限责任公司，坐落：第八师149团团部，地号：652324652021GB01520；用途：批发零售用地，使用权类型：出让，终止日期2057年6月16日，使用权面积：3196.55平方米
起拍价：2560535.04元，保证金：500000.00元，增价幅度：5000.00元
特别提醒：1、欠费情况：该标的生活欠费情况需买受人自行到相关部门了解（在建工程），因欠缴费用存在根据时间累计或滞纳金问题，欠缴费用均以实际缴费为准，故竞买人需自行了解标的物现状及可能存在的所有欠缴费用情况，所有欠缴费用均由被执行人承担，（但由买受人先行垫付后持相关发票到本院退费，先交费后使用）
买受人需自行办理水、电、煤、暖等户名变更手续2、税费承担：标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，交易过户过程中依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；但没有规定或者规定不明的，由买受人承担
特别强调房屋性质为经济适用房或按经济适用房管理的房屋，相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由被执行人承担
相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费金额和承担以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
3、竞买参与人应当事先确定是否具有当地购房资格，自行向相关主管部门咨询限购政策
拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理
购买后须遵守当地限售政策竞买人须详细咨询了解标的物所在地房产过户的相关政策法规，及成交后标的能否办理相关的执照等证件请自行了解，风险由竞买人承担
拍卖成交后，买受人需向法院提供具备购房资格的证明材料，经审核后法院方可出具成交裁定书
4、房屋交付时以现状为准，图片仅供参考
5、拍卖成交后，若有户籍登记、工商注册等情况，法院不负责户籍登记的迁移、工商注册注销等手续，由买受人自行解决，并支付由此产生的所有费用
6、标的物的户籍迁移情况和学位是否被占用或空置不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门进行了解
法院及拍辅机构不对其做出任何承诺，在竞价成功后以户籍或学位被占用为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理
7、标的如存在结构变更、私自搭建或其它无证建筑等违法建筑，被房地产相关登记监管部门责令整改，并要求对该房屋进行复原的，均由买受人自行到房产规划或登记部门查询资料，自行办理房地产的恢复、分割、边界丈量等工作，由此产生的一切费用和民事责任均由买受人自行承担
8、标的如带租约拍卖，买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务，但拍卖中本院不审核该租赁合同的效力，买受人依合同法及相关法律法规行使合同权利、履行合同义务、承担民事责任
9、房屋消防验收、工程验收工作完成情况暂不明确；商品房销售许可证尚未办理，其他办理不动产权证的证照尚未完备，暂无法向相关房屋买受人办理不动产权证书
该标的物房屋现不具备过户条件，相关风险需买受人自行承担10、房屋为开发商所有，未进行第一次售卖，竞买人购得该房屋后，需向相关机关交纳维修基金等费用
具体收取费用明细根据相关主管部门出具的收费依据为主买受人在购得房产后，法院与拍辅机构不对该房产的产权属性（一手房或者二手房）做任何保证，须买受人自行向相关机构进行了解
11、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准
一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵
四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应于2025年3月17日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年3月17日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款2560535.04元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后3个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在尾款交纳后30个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到人民法院（第八师执行指挥中心）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：新疆生产建设兵团莫索湾垦区人民法院案款专户，开户行：中国农业银行股份有限公司石河子十户滩镇支行，账号：307293010400015072207041536，行号：103902872931）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税、费（包含但不限于：附加税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人所得税、房产税以及各类标的物交易中规定缴纳的各种费用），依照税法等相关法律法规和政策规定由相关主体各自承担
因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；但没有规定或者规定不明的，由买受人承担
如房屋性质为经济适用房或按经济适用房管理的房屋或者其他性质的房产，相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担
拍卖成交价并非唯一计税依据，办理过户手续时，所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准，相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费金额和承担以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
买受人自行办理水、电、燃气、暖等户名变更手续
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
未办理房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺本院不负责调取原始购房发票以及是否唯一房产的证据
涉及违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
上述涉及的具体费用由竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，一切以实际交割为准
拍卖标的各类欠费以及户籍、学位、工商注册等情况，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考
办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付费用
买受人提请法院退还已垫付的费用，需提供以原产权人名义，由税务及相关部门开具的税务完税凭证及相关费用缴纳等相关资料，并且在税收缴款书和缴纳凭证备注中注明涉税、欠费等标的物信息
买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的费用，在收到过户裁定书十个工作日内及时向本院申请退还已垫付费用
逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分费用，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分费用
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均
