鑫合物业园4号楼2层北（201）号厂房3个月租赁权 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3个月<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>777.78平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';天台县鑫合集体经济发展股份有限公司将于2025年3月14日10:00至2025年3月15日10:00止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上对以下标的进行公开网络竞价，现公告如下：注：2025年3月14日10:00至2025年3月15日10:00止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、本次竞价项目的出租方：天台县鑫合集体经济发展股份有限公司本次竞价项目的园区名称：天台县鑫合物业园拍卖标的：天台县鑫合物业园4号楼2层北（201）号厂房3个月租赁权建筑面积：777.78平方米本次标的租期：2025年4月1日至2025年6月30日止，共计3个月租金起拍价：6066.69元/月，竞买保证金6066元

加价幅度：1000元或其整倍数竞价标的租金先付后使用

二、拍卖方式：采用线上增价拍卖方式

三、报名及竞拍事项：本次拍卖在淘宝网阿里拍卖资产处置频道线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍，竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作

四、公告展示、咨询及看样的时间与方式：1、公告展示时间：2025年3月7日-2025年3月13日

2、咨询及看样的时间与方式：标的物开拍之日前(工作日08:30-17:30）接受咨询与现场看样，有意者请与项目负责人提前联系，物业园将根据实际情况安排看样时间

3、联系电话：咨询电话：李女士15356306015、看样电话：周先生13625769591五、竞买人应具备条件：1、竞买人应为中华人民共和国境内依法注册的营利性企业法人且未被列入“信用中国”失信联合惩戒对象或失信黑名单

2、竞买人可委托法定代表人参与竞买，报名需提供营业执照和法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章

竞买人委托个人报名需提供授权委托书，营业执照和受委托人身份证复印件正反面并加盖公章

上述资料需在开拍前递交或邮寄至鑫合物业园区办公室（地址：台州市天台县市场路17号鑫合物业园联系人：周先生电话：13625769591）

竞买成交后，竞买人（法定代表人、委托人）须与受托人一同到鑫合物业园区办公室办理交接手续

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还

该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、出租方应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任

六、重大事项披露：1、标的物按现状竞价招租

实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价2、本次招租房产竞买人在租赁期间需满足园区的生产环保等要求，不得在租用场所从事违法犯罪活动及国家明令禁止经营范围的项目

竞拍成功后，竞买人如变更房产用途，必须事前征得天台县鑫合集体经济发展股份有限公司书面同意，违者将追究竞买人违约责任

3、本次招租房产所在4号楼第2层北侧，目前未腾空，房产具体位置及厂房室内实际情况请各竞买人务必于竞拍前实地查看，了解标的物实际状况，竞拍成功后，标的物以实际现状移交

一经报名出价，视同对披露事项的认可，请各竞买人知悉

4、本次竞价房产上不得转让租赁权、转租及分租，否则天台县鑫合集体经济发展股份有限公司有权随时解除与竞买人所签订的《天台鑫合物业园厂房租赁合同》，并没收竞买人厂房保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿

望各竞买人知悉！5、本次房产已办理产权证，以实际现状交付6、竞拍成功后，竞买人不得对房产做改建、扩建，如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至出租方及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害

7、竞拍成功后，房产自交付之日起的水、电、燃气、物业费等日常费用均由竞买人承担

8、竞价房产物业收费标准为1元/㎡/月

承租期间，招租房产的物业管理费由竞买人负责缴纳故请各竞拍人竞拍前，务必至房产所在地详细询问物业管理方式、收费标准、费用缴纳方式等所有事宜，后续不得以物业事宜为由拒绝受领标的物、延迟（拖延）支付租金等情况，否则出租方将解除租赁合同，追究竞拍人违约责任，请各竞拍人知悉

9、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担

竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担

10、如中途遇政府征迁，出租方会提前1个月通知竞买人，竞买人未能按政府征迁政策执行或无理诉求，出租方有权单方解除《天台鑫合物业园厂房租赁合同》，不予退还押金，并追究竞买人违约责任，追偿由此造成出租方的一切损失及费用；同样竞买人配合出租方积极完成政府征迁并全部腾空房产，结清水、电、煤气等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，出租方在7个工作日内无息退还未到期部分租金、厂房保证金、水电保证金等

11、本次竞价标的拒绝联合竞拍

12、本次竞价标的无优先购买人

七、特别提醒：a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，出租方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任

出租方对本标的物不承担除权属之外的任何责任请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况

b)本次厂房租赁权竞价以出租方厂房移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的成交价

c)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

e)竞拍成交后，竞买人须在出租方通知的时间内至指定地点签订《天台鑫合物业园厂房租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任

f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳竞价余款、佣金、软件服务费等费用的，在出租方发放交款通知后，还不能正常缴款的，出租方有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金

g)标的物移交手续由出租方办理，所涉及的税费均由竞买人承担h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

i)本公告其他未尽事宜，请向电话咨询咨询电话：李女士15356306015看样咨询电话：周先生13625769591淘宝技术咨询：400-822-2870（9:00-21：00人工在线）(本公司所展示图片、描述、评估价、地址定位仅供参考，具体情况以实际为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请各竞买人自行了解)天台县鑫合集体经济发展股份有限公司2025年3月7日一、根据《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规和阿里拍卖《网络竞价服务协议》相关规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，并对自己按照本须知参与拍卖活动的行为负责

二、竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款

三、本次竞价项目的出租方：天台县鑫合集体经济发展股份有限公司本次竞价项目的园区名称：天台县鑫合物业园拍卖标的：天台县鑫合物业园4号楼2层北（201）号厂房3个月租赁权建筑面积：777.78平方米本次标的租期：2025年4月1日至2025年6月30日止，共计3个月租金起拍价：6066.69元/月，竞买保证金6066元

加价幅度：1000元或其整倍数竞价标的租金先付后使用

四、竞买人应具备条件：1、竞买人应为中华人民共和国境内依法注册的营利性企业法人且未被列入“信用中国”失信联合惩戒对象或失信黑名单

2、竞买人可委托法定代表人参与竞买，报名需提供营业执照和法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章

竞买人委托个人报名需提供授权委托书，营业执照和受委托人身份证复印件正反面并加盖公章

上述资料需在开拍前递交或邮寄至鑫合物业园区办公室（地址：台州市天台县市场路17号鑫合物业园联系人：周先生电话：13625769591）

竞买成交后，竞买人（法定代表人、委托人）须与受托人一同到鑫合物业园区办公室办理交接手续

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还

该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、出租方应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任

五、本次拍卖报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在淘宝网拍卖平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳标的对应的保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交后，买受人的竞买保证金转为履约保证金，待买受人在约定的时间向淘宝网支付软件服务费后，其冻结的履约保证金将转入天台县鑫合物业园指定账户，冲抵部分成交款，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

六、本次线上竞价活动计价货币为人民币，线上竞价时的起拍价、成交价不含出租方和买受人在交易中需要承担的国家税费及佣金

竞买过程中，竞买人应严肃认真谨慎地竞价并妥善保管登录用户名、密码等，并对其登录用户名所对应电子号牌的竞价行为承担责任

七、竞价时间在网络竞买平台实际时间内依次进行

本次竞价采取网络增价拍卖方式竞价活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无竞买人出价的，最后出价即为成交价

有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟，以次类推竞买人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准

八、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任

竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的的现状和瑕疵状况等事项

竞买人一经参加本次拍卖，即视为已经全部了解该拍卖标的物的实际现状和瑕疵状况，成交之后不得再以任何理由提出任何异议

九、标的物价款结算：1、软件服务费：拍卖成交后，若系统成交价（即租赁期内租金总额）不超过1000万元（含1000万元）买受人须按照最新的资产交易平台收费规则，向拍卖平台支付成交价（租赁期内租金总额）1%的软件服务费；超出1000万元以上的部分，按0.5%支付软件服务费；实际计算项以页面展示为准，详见阿里拍卖资产交易平台“商业资产处置收费规则—软件服务费收费说明”

2、佣金：买受人除支付阿里拍卖平台软件服务费外，还须承担佣金，按系统成交总价*2%（金额按整数向上取整）收取，买受人须在成交后7个自然日内支付到阿里交易服务商指定账户

3、竞价余款的支付：买受人须在成交后7个自然日内将竞价余款缴入天台县鑫合物业园指定账户（户名：【天台县鑫合集体经济发展股份有限公司】；开户行：【浙江天台农村商业银行福溪支行】；账号：【201000201649736】）

本次竞价活动由出租方负责按成交价款开具增值税发票

4、《天台鑫合物业园厂房租赁合同》的签订：4.1买受人须在缴纳竞价余款和佣金后，三个工作日内凭付款凭证及相关身份材料至天台县鑫合物业园（台州市天台县市场路17号）签订《天台鑫合物业园厂房租赁合同》

签订时需另行支付履约押金及水电费保证金，其中履约押金为总租金的10%（不计息）、水电费保证金为2000元（不计息），合同到期后若竞买人不存在违约等情况，则无息退还

4.2如买受人未按约定时间签订《天台鑫合物业园厂房租赁合同》由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径解决

5、关于放心付：若竞得人（买方）竞得带有“放心付”保障的标的物，须在竞价成交后1个工作日内在竞价平台点击同意保证金划转，方可签署《成交确认书》，竞得人（买方）未按时划转的，视为竞得人（买方）违约，应承担违约责任，还应赔偿由此造成的经济损失

注：买受人未按照约定付款的（包含软件服务费、佣金、竞价余款等），在产权人发放交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，产权方有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目项下所有标的的竞拍

如有没收参拍保证金的，在扣除阿里平台软件服务费（软件服务费说明）及佣金2%后，剩余款项转为买受人违约金，由出租方收取

竞买人参与竞价，支付时可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

十、竞价成功后，有关租赁标的的交割事项按双方签订《天台鑫合物业园厂房租赁合同》有关约定进行交割

十一、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款及佣金的，出租方有权组织重新竞价十二、合格竞买方参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷天台县鑫合集体经济发展股份有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务

十三、资产租赁过程中出现下列情形的，天台县鑫合集体经济发展股份有限公司可以立即中止或者终结资产租赁活动：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十四、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合承租本项目资格；参与竞买人若未开通企业淘宝账户的，竞买人可用法定代表人个人淘宝账户参与竞拍

十五、租赁期届满或中途退租违约的，厂房及设施设备等应完好地交还出租方；承租人添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动部分及装饰、装修应无条件归出租方所有，且承租人不得提出任何补偿

十六、如出现重大政策调整（如改建、拆迁等情况），由出租方提前1个月通知竞买人，届时竞买人应将房产无条件归还给出租方，由出租方退回已交纳，但未实际使用期间的租金（不计利息），出租方对承租人装修、停业等损失不作任何形式的赔偿、补偿，且无需承担任何违约责任

十七、标的特别说明：（1）本次竞价房产上不得转让租赁权、转租及分租，否则天台县鑫合集体经济发展股份有限公司有权随时解除与竞买人所签订的《天台鑫合物业园厂房租赁合同》，并没收竞买人厂房保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿

望各竞买人知悉！（2）竞买人应合理使用厂房和从事合法经营活动，不得改变房屋结构及用途，经营项目不得影响周边居民的正常生活，办理相关证照，并符合政府有关部门的法律法规规定

竞买人从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理营业执照等相关证照及许可证请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，天台县鑫合集体经济发展股份有限公司对此不作承诺并不承担相应责任

十八、竞价标的拒绝联合竞拍

十九、标的交付前厂房的水、电、通信、物业等相关费用由出租方承担，交付之后由竞买人承担并自行缴纳

水、电、通信、物业、车辆停放等相关费用不含在租金内，相关收费标准须买受人自行与出租方了解、核实、负担

二十、买受人需增设厂房附属设施或设备的，必须征得出租方的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行

二十一、出租方有权在竞拍开始前作出暂缓竞拍或撤回竞拍标的物的决定，无息退还保证金，不承担赔偿责任

二十二、本竞价须知由天台县鑫合集体经济发展股份有限公司负责解释

天台县鑫合集体经济发展股份有限公司2025年3月7日