拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>张渚镇善卷村<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>380.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/a><\/p>Â<\/p>【标的物】<\/span><\/p>Â该标的物位于江苏省无锡市宜兴张渚镇善卷上东自然村227号（证件地址：江苏省无锡市宜兴张渚镇善卷村一组，产权证登记号<\/span>：DE301291号，<\/span>不限购，外地户口均可直接购买）<\/span>，户型为：多室多厅<\/span>（<\/span>最终面积以实际测绘为准，请竞买人实地勘测<\/span>）
目前无租约<\/span>，现状交付<\/span><\/span><\/span>
<\/span>本次拍卖标的物为自建房，买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等一切权益
<\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>证件：农村宅基地批准书+乡村建设规划许可证<\/span><\/span><\/span><\/p>手续：<\/span><\/span><\/span>签署转让协议+律师见证+公证处存档<\/span>（律师费2000+公证费5000均由买受人承担）<\/span><\/span><\/p>建筑面积：380平方米<\/span><\/span><\/font><\/p>整栋层数：共3层<\/span><\/span><\/span><\/p>装修：毛坯<\/span><\/span><\/span><\/p>有无租约：无租约（现状交付）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>抵押查封：无<\/span><\/span><\/span><\/p>付款方式：<\/span>一次性付款<\/span><\/span><\/span><\/p>是否限购：<\/span>不限购<\/span><\/span><\/span><\/p>水电费：民水民电<\/span><\/span><\/span><\/p>管理<\/font>费：无<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>【区位优势】<\/span>Â<\/span>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>Â宜兴张渚镇<\/span>位于江苏省无锡市西南部，地处苏浙皖三省交界，地理位置优越，交通便利
该镇是宜兴市的重要工业基地和商贸中心<\/span>，拥有丰富的自然资源和文化遗产，如著名的张公洞和善卷洞等溶洞景观<\/span>，吸引了大量游客
张渚镇还以紫砂陶艺闻名<\/span>，是中国紫砂文化的发源地之一
经济上，张渚镇依托良好的工业基础和便捷的交通网络，发展了机械制造、环保设备等产业，同时积极推动现代农业和旅游业，形成了多元化的经济结构，具有较强的区域竞争优势
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>【周边配套】<\/span><\/span><\/p>【生活配套】张渚农贸市场、<\/span><\/span>兴达商场、新世界大商场、氿滨国际商业广场、万达广场<\/span><\/span>等
<\/span><\/span><\/p>【教育配套】宜兴市善卷实验小学、善卷中学、宜兴市张渚小学、宜兴市桃溪中学<\/span><\/span>等
<\/span><\/span><\/span><\/p>【公交】下东村<\/span>公交站、下东公交站、五洞村公交站等
<\/span><\/span><\/p>【交通】善卷西路、庆丰路、沪渝高速、长深高速、诸永高速、济广高速<\/span>等
<\/span><\/p>【医疗】善卷骨科医院、宜兴市张渚医院<\/span><\/span>等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>【<\/span>景点<\/span>】国山碑院、天王殿、善卷洞风景区、伏龙寺、<\/span><\/span>龙池山自行车公园、龙池山风景区、太湖石窟、宜兴国家森林公园、云湖风景区、天目湖御水温泉景区、玉女潭、宜兴阳羡生态旅游度假区、宜兴紫海梦幻谷乐园、灵谷洞等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>注：<\/span><\/p>1、本次拍卖标的物房产为自建房，不能过户
<\/span>本次拍卖为该房产的使用权，<\/span>之后买受人享有该房屋的占有、使用、收益、和未来拆迁补偿等一切权益
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>2、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买可以自行实地看样
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险<\/span>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>本公司长期承接全国各地不动产委托拍卖，欢迎洽谈合作：林经理13713679997<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>景区图片<\/span><\/span><\/span><\/span>Â<\/p>ÂÂÂ<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';江苏省无锡市宜兴张渚镇善卷上东自然村227号的拍卖公告受委托，创富拍卖（深圳）有限公司将于2025年04月09日10：00起至2025年04月10日10：00止（延时的除外）在创富拍卖（深圳）有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“创富拍卖”)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：江苏省无锡市宜兴张渚镇善卷上东自然村227号
该标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费起拍价：3289330元（无保留价），保证金：200000元，增价幅度：10000元（或其整数倍）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询,请预约实地看样，看样联系方式：13713679997林生四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、标的转让手续由拍卖方协助办理，所涉及的软件服务费、佣金、律师见证费（2000元）以及其他因办理转让手续过程中产生的费用均由买受人承担
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息
拍卖余款在签署转让协议当天当场支付，并支持线下支付方式5、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制
（可详询客服或我司项目负责人）6、买受人在拍卖结束后10个自然日内办理完所有成交手续
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
咨询电话：13713679997本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询
创富拍卖（深圳）有限公司一、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
竞买须知根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
我司所发布拍品均为资产交易，不属司法拍卖二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以实际测量为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
三、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人
竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将做为成交价的一部分，其他未竞得竞买人的保证金在拍卖后30分钟左右自动解冻并原路全额退回
保证金冻结期间不计利息六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，建议实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于签署协议当天当场支付
八、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
九、买受人在成交后10个自然日内办理完所有成交手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：13713679997阿里拍卖咨询电话：400-822-2870创富拍卖（深圳）有限公司
