拍卖公告
'被执行人唐红英名下位于永州市冷水滩区零陵中路与德源路交叉口东侧金都大厦1209、1210房产(不动产权证号：湘（2017）冷水滩区不动产权第0016487号、湘(2017）冷水滩区不动产权第0016550号,总层数共14层，拍卖物位于第12层
房屋类型为住宅用房，建筑面积144.95（1209房产面积73.73㎡+1210房产面积71.22㎡）平方米，有抵押关系，无租赁关系，现状变卖，变卖成交后按标的物现状交付房屋
';湖南省永州市中级人民法院变卖公告本院将于2025年3月24日10时起至2025年5月23日10时止（竞价顺延除外）在湖南省永州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：https://sf.taobao.com/0746/04)进行网络司法拍卖以下标的物，现将有关事宜公告如下：一、拍卖标的物：被执行人唐红英名下位于永州市冷水滩区零陵中路与德源路交叉口东侧金都大厦1209、1210房产(不动产权证号：湘（2017）冷水滩区不动产权第0016487号、湘(2017）冷水滩区不动产权第0016550号,总层数共14层，拍卖物位于第12层
房屋类型为住宅用房，建筑面积144.95（1209房面积73.73㎡+1210房面积71.22㎡）平方米，有抵押关系，无租赁关系，现状变卖，变卖成交后按标的物现状交付房屋
二、拍卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需先报名缴纳等同于与标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少1人报名且出价不低于变卖价，方可成交
变卖预缴款：465667.2元变卖起拍价：465667.2元保证金：40000元增价幅度：2000元三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束日止（节假日除外）接受咨询，有意者需实地看样的请联系法院，案件联系人电话19974689070（匡）
四、标的物以变卖时的实物现状为准，法院不承担变卖标的物瑕疵保证
特别提醒：变卖是经公告期和展示期后才举行的，变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况；请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接收标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负
五、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，冻结期间不计利息
变卖成交后，竞得者被冻结的预缴款自动转入法院指定账户；未能竞得者被冻结的预缴款自动解冻
六、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交后3日内通过银行转账缴入法院指定账户(户名：湖南省永州市中级人民法院，开户银行：交通银行股份有限公司永州零陵支行，账号：6232615970000123046，在转账备注栏内务必写明被变卖标的物的所有权人姓名、变卖案件的案号和交款人的电话)，逾期未交付剩余价款的视为悔拍，买受人悔拍的保证金不予退还
七、买受人在变卖成交后7日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到湖南省永州市中级人民法院签署《拍卖成交确认书》
八、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续
拍卖成交后直接裁定委托人为买受人如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任九、对上述标的物权属有异议者，请于2025年3月23日前与本院联系
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权十、与本案变卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于变卖日参与变卖；优先购买权人届时未参与变卖的，视为放弃优先购买权
主张以优先购买权人身份参加竞买的，应在开拍前的七日以前向人民法院提交相关的确认文书，经法院审查确认
与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本次网络司法拍卖的事项已通知当事人及其他利害关系人十一、标的物过户登记手续由买受人自行办理，且买受人应当在其收到本院变卖成交过户的执行裁定书之日起15日内自行到产权登记部门办妥产权过户手续，逾期责任自负；过户手续所产生的相关税、费根据税法等法律法规和政策规定，各自承担相应的税费；土地性质系划拨或性质不明的，土地出让金由买受人另行缴纳和负担；如不动产之前存在违规等问题须另行缴纳相关罚款等费用及对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担
十二、变卖成交后，如本院的相关法律文书被依法撤销、变更等其他一切原因导致本院需要退还竞买款的，本院只退还竞买人所交的竞买款本金，不承担竞买人的任何损失；如当事人、案外人、利害关系人对该变卖的相关执行行为依法提出执行异议的，该变卖物相关的过户等执行行为将暂缓实施
竞买人在变卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知
本院监督电话：0746-6667547淘宝技术咨询：400-822-2870法院案件联系人：匡女士电话：19974689070本院联系地址：湖南省永州市零陵区芝山北路2号
湖南省永州市中级人民法院二〇二五年三月七日竞买须知永州市中级人民法院定于2025年3月24日10时起至2025年5月23日10时止（延时的除外）在湖南省永州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：https://sf.taobao.com/0746/04)进行公开拍卖活动，现就有关的变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次变卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
本次变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本变卖标的尚无优先购买权人，若有优先购买权人且参加竞买的，应于变卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、本次变卖法院已通知相关当事人，未发现有优先购买权人
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
六、变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明
法院对变卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应由足够的余额支付变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示缴纳预缴款，系统会自动冻结该笔款项，预缴款冻结期间不计利息
在交纳保证金的备注栏内务必写明被变卖物的所有权人姓名、变卖案件的案号和交款人电话，便于核查
变卖成交的，标的物竞得者冻结的预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的预缴款在变卖后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的预缴款在变卖活动结束后即时解冻
九、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交后3日内通过银行转账缴入法院指定账户(户名：湖南省永州市中级人民法院，开户银行：交通银行股份有限公司永州零陵支行，账号：6232615970000123046，在转账备注栏内务必写明被变卖标的物的所有权人姓名、变卖案件的案号和交款人的电话)
十、买受人付清变卖成交价款后，应根据法院的通知及时到法院领取相关法律文书
买受人应及时提取标的物，需办理过户手续的应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、标的物转移过户手续由买受人自行办理，所涉及的税费及相关费用，依照相关法律规定、行政法规的规定，由标的物权利人和买受人依法承担
应由标的物权利人承担的费用，由买受人先行垫付，凭相关票据到本院办理相关手续，领取垫付款
十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖
因网络或其他不可抗力导致变卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新变卖，并不承担因此造成的损失
十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询法院咨询电话：0746-6667546
