拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物调查情况表<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>陕西鑫隆石油设备有限公司土地使用权一宗及地上附着物<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>陕西鑫隆石油设备有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>评估基准日<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>2020年3月31日<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>其他生效法律文书<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>一、土地使用权<\/span><\/p><\/td>不动产权证号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>西经国用（<\/font>2015）第013号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用权面积<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>33571.26平方米（50.357亩）<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用权类型<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>用<\/font>ÂÂÂ途<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>工业<\/span><\/p><\/td><\/tr>终止日期<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>2063年3月9日<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>有抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>二、地上附着物<\/span><\/p><\/td>1.<\/span>门房，为砖混结构，建筑面积<\/font>42.5<\/font><\/span>m<\/span>2<\/font><\/span><\/sup><\/p><\/td><\/tr>2.<\/span>道路，<\/span>为<\/span>混凝土<\/span>结构，<\/span>面积为<\/span>660<\/span>m<\/span>2<\/font><\/span><\/sup><\/p><\/td><\/tr>3.<\/span>井场，<\/span>为<\/span>混凝土<\/span>结构，<\/span>面积为<\/span>7120<\/span>m<\/span>2<\/font><\/span><\/sup><\/p><\/td><\/tr>4.<\/span>围墙，<\/span>为<\/span>彩钢<\/span>构，<\/span>面积为<\/span>653.80<\/span>m<\/span>2<\/font><\/span><\/sup><\/p><\/td><\/tr>5.<\/span>场地平整<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁和占用情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>无租赁及占用<\/span><\/p><\/td><\/tr>特别提示<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1<\/span>.<\/span>Â<\/span>地上<\/span>附着物约<\/span>建成于<\/font>2014年<\/font><\/span>至<\/font>2017年期间<\/font><\/span>，尚未办理产权登记手续
<\/span><\/p><\/td><\/tr>2.本次拍卖所展示的标的物视频与照片仅作参考，请竞买人亲临实地了解标的物详细情况，具体以实际现状为准
<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物评估总价<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>39,677,600.00元（人民币叁仟玖佰陆拾柒万柒仟陆佰元整）<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';关于陕西鑫隆石油设备有限公司土地使用权拍卖的公告陕西鑫隆石油设备有限公司破产管理人将于2025年4月7日10时至2025年4月8日10时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台对陕西鑫隆石油设备有限公司名下财产进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的及出卖人出卖人：陕西鑫隆石油设备有限公司拍卖标的物：位于陕西省西安市经济技术开发区凤竹七路以东、海欣五路以南（西安关中综合保税区内）土地使用权一宗及地上附着物
土地使用权面积为33571.26平方米（50.357亩），使用权类型为出让，用途为工业，终止日期至2063年3月9日
（详见标的物介绍及标的物评估报告）评估价（清算价值）：39,677,600.00元；起拍价：39,677,600.00元；保证金：4,000,000.00元；增价幅度：100,000.00元
对上述标的权属有异议者，请于2025年4月1日前与管理人联系（联系人：万律师15529582298）
二、咨询看样的时间与方式自2025年3月7日起至2025年4月5日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与万律师（电话：15529582298）联系看样事宜
如需看样可自行前往现场查看三、延时出价功能本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、竞买人条件（一）竞买人需为具备完全民事行为能力的法人、其他组织，参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行
委托代理人须至管理人处提交合法有效的授权委托证明，经管理人审核确认资格后方能进行委托
委托手续应于开拍的5个工作日前办理，以保证管理人在3个工作日前申报网络平台技术部门，将相关信息录入系统
因不符合条件无法参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）根据土地管理机关和综合保税区入区有关要求，竞买人还应当具备以下条件：竞买人主营业务需涉及园区管理服务、货物仓储服务或货物、技术进出口业务，包括保税加工制造类、保税研发设计类、保税物流分拨型、保税检测维修类、保税销售服务业等
产业类型应当符合综保区航空零部件加工制造、半导体、增材制造三大产业布局与定位
不具备本条所列条件的买受人参与竞买，可能存在成交后不满足保税区入关要求，导致土地闲置和开发建设等方面问题
竞买后在规定的时间无法开发，导致达到闲置条件的，相关部门将依法下达闲置土地确认书直至收回土地使用权，由此产生的一应后果由竞买人自行承担
（四）因淘宝账户实名认证需48小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍
（五）国有企业可适当放宽条件
特别说明：报名者须向陕西西安出口加工区管理委员会申请审核是否符合入园要求，请于2025年3月31日前与陕西西安出口加工区管理委员会联系（联系人：王珺，联系电话02986402928）并按照要求提交相关资质审核材料，陕西西安出口加工区管理委员会审核通过后将向管理人出具符合条件准予参加拍卖的确认函，管理人收到确认函后在拍卖平台确认竞拍人参拍资格，未经资格审核或资格审核不通过的不能参与竞拍
六、软件综合服务费（一）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台及服务商支付软件服务费及综合服务费
（二）软件服务费及综合服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
（三）缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人另行支付软件服务费及综合服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
（四）软件服务费及综合服务费付款期限为订单生成之日起15天内
开具服务发票流程，可与阿里拍卖平台客户或服务商咨询七、税费及其他费用承担标的物转让登记所涉及的税费（包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等）按照法律规定由相关方各自进行承担
买受人在竞买前应自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准其他未明确的关联费用按照法律规定承担，管理人予以协助办理
八、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）因标的物本身价值较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（三）拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人另行支付软件及综合服务费后自动转入管理人指定账户，拍卖余款须在成交后15个工作日内缴入管理人指定账户（陕西鑫隆石油设备有限公司破产管理人；账号：15000108965225，开户银行：平安银行西安高新支行）
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（四）拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款之间产生的差价，管理人可向悔拍人追索
九、拍品交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后5日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：西安市雁塔区团结南路35号高新新天地T3座36层）签署拍卖成交确认文件，逾期视为悔拍
（二）拍卖成交确认书签署后，管理人及出卖人按现状向竞买人办理拍卖标的物的移交手续
由买受人持有关文书，自行到相关部门办理产权过户手续，管理人及出卖人予以协助
十、其他事项（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）竞买人拍卖前应向政府有关部门对标的物的权属、能否过户、过户要求及流程、税费缴纳的标准及起止时间，以及其他本次拍卖事宜需要注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
（三）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
最终解释权归管理人所有管理人咨询电话：15529582298万律师淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询
陕西鑫隆石油设备有限公司破产管理人二〇二五年三月六日竞买须知陕西鑫隆石油设备有限公司破产管理人将于2025年4月7日10时至2025年4月8日10时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台（处置单位：陕西鑫隆石油设备有限公司破产管理人，监督单位：西安市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现将竞买须知公示如下：一、重要提示本次拍卖是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》《全国法院破产审判工作会议纪要》等相关法律规定开展，竞买人应认真仔细阅读《竞买须知》，了解本须知的全部内容
（一）郑重声明：本标的物系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产
（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物介绍》的要求，进行实地看样、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）本次拍卖所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任（四）本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖原则本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的拍卖标的物：位于陕西省西安市经济技术开发区凤竹七路以东、海欣五路以南（西安关中综合保税区内）土地使用权一宗及地上附着物，陕西鑫隆石油设备有限公司名下土地使用权及地上附着物拍卖
土地使用权面积为33571.26平方米（50.357亩），使用权类型为出让，用途为工业，终止日期至2063年3月9日
（详见标的物介绍及标的物评估报告）拍卖标的对应的资产外观、结构、内在质量及登记状态以交割时的现状为准
管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、公告与展示本次拍卖是经法定公告期和展示期后才进行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，知悉并同意接受《竞买公告》、《竞买须知》的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认
竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议五、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织且经陕西西安出口加工区管理委员会审核符合竞拍人参拍条件的可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统自动冻结该笔款项
买受人锁定的保证金将在买受人另行支付软件及综合服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后24小时以内解冻，保证金冻结期间不计利息
保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1七、支付方式拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵拍卖成交价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人另行支付软件及综合服务费后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款须在拍卖成交后15个工作日内汇款至本管理人指定账户（户名：陕西鑫隆石油设备有限公司破产管理人；账号：15000108965225，开户银行：平安银行西安高新支行）
八、成交确认文件买受人应于拍卖成交后付清余款5日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到破产管理人处（地址：西安市雁塔区团结南路35号高新新天地T3座36层）签署拍卖成交确认文件，逾期视为悔拍
九、悔拍买受人未按期支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在规定时间内将拍卖成交全部余款缴入管理人指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的税费损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款之间产生的差价，管理人可向悔拍人追索
十、交割买受人在按要求缴纳全部拍卖余款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理交割及过户手续，逾期不办理的，后果由买受人自行承担，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物现状可能存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，管理人不做任何承诺
十一、相关手续及费用买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
十二、税费本次拍卖活动计价货币为人民币，税费按照法律规定各自承担
其他未明确的关联费用由买受人承担，管理人予以协助办理十三、竞买秩序参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、中止与撤回管理人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖，本次拍卖冻结的保证金，将在拍卖中止或撤回后24小时以内解冻，保证金冻结期间不计利息
十五、举报凡发现拍卖中有违规行为，可如实向管理人举报
管理人咨询电话：15529582298万律师淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向服务商咨询
陕西鑫隆石油设备有限公司破产管理人二〇二五年三月六日
