梧州市龙圩镇忠义街大园塘综合楼1-3层商业用房 <结束>

一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，活动具备法律效力

参加本次活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任四、竞买时间：2025年3月24日10:00时至2025年3月25日10:00时（自动延时除外）

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞买人报名参加竞买时，应确保其开通京东账户且满足一次性支付保证金，保证金为起拍价格的10%，竞买人按系统提示报名并缴纳足额保证金后即为报名成功，系统会自动冻结该笔款项

竞买成功的，标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入我行指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动解冻，保证金冻结期间不计利息

七、拍卖方提供的拍卖标的物的说明和相关视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不对标的物构成任何形式的担保

所以请竞买人在竞价前仔细审查标的物，自行决定采取但不限于亲临展示现场、实地看样等方式对竞买标的物进行尽职调查，确保在竞买前已经了解标的物的实际状况

一旦参与竞买即视为对所竞价的标的物状况已经了解清楚

请竞买人慎重决定竞买行为，一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、对于标的物需要办理过户手续的情况，请竞买人在竞买前到相关职能部门咨询确认能否按时办理过户手续及时间等事项，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用或增加的后果由竞买人负责，请谨慎决定竞买行为

九、竞价成功后，竞买人（买受人）【法人客户需携带：营业执照正、副本原件及复印件（复印件需加盖公章）、授权委托书（加盖公章并由法定代表人签字）、法定代表人身份证明（加盖公章并由法定代表人签字）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；自然人客户需携带：身份证原件及复印件；其他组织请参考法人客户要求】应在竞买成功后的5个工作日内支付全部成交款，并到中国工商银行梧州分行办公室（地址：广西壮族自治区梧州市万秀区大学路25号7楼）办理成交确认手续，并签署《房屋买卖合同》

十、买受人逾期未支付竞价尾款，其缴纳的保证金将被自动扣收

且我行可以对竞价标的物进行重新竞价重新竞价时，原买受人不得参加竞买

重新成交的价款低于原出让价款造成差价、费用等损失，由原竞买人承担，且原竞买人应承担竞买标的物在逾期期间可能发生的损毁、灭失等后果

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十二、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十三、根据法律规定，出卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止竞买或撤回竞买

十四、为便于买受人及时收到相关文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东资产竞价网络平台提供确切的送达地址或者主动与联系人联系

如需更改地址，买受人应及时与联系人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

中国工商银行股份有限公司梧州分行