拍卖公告
竞买须知江苏银行股份有限公司盐城分行（以下简称“江苏银行”）委托广东京东瀚英拍卖有限公司定于2025年3月10日10:00时起至2025年3月11日10:00时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台（网址：http://zichan.jd.com）对江苏松源建材有限公司、江苏松投装配式建筑有限公司2户债权进行公开竞价活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
特别提示：转让的标的债权资产为不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性
“江苏银行”对所转让的资产的事实状况及法律状况不承担任何责任,对转让标的的权利及从属权利能否实现不承担瑕疵担保责任
竞买人应对标的债权进行充分尽职调查，并根据自行调查结果作出购买行为和承担相应后果
一、本次竞价项目的转让方：江苏银行股份有限公司盐城分行；转让标的：江苏松源建材有限公司、江苏松投装配式建筑有限公司2户债权
二、竞价方式：本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
三、竞价时间：2025年3月10日10:00时起至2025年3月11日10:00时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以京东网网络电子竞价系统时间为准）
四、竞价起拍价：36591079.33元，加价幅度：1万元的整倍数；五、保证金规则参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币:（金额大写）叄佰陆拾伍万元整（小写：3650000元）；竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，向江苏银行盐城分行如下账户交纳竞拍保证金（户名：应付不良资产转让款项，账号：12010180500000001，开户行：江苏银行盐城分行），或按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）如通过京东系统交纳保证金，冻结的保证金将自动转入江苏银行盐城分行指定账户，作为竞价成交价首付款
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
下列情况，竞买人缴纳的保证金归“江苏银行”所有，且“江苏银行“有权组织重新竞价：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功后指定时间签署《资产转让协议》或未按协议约定全额支付款项（及其他费用）和技术服务费的；3.因不符合条件参加竞买的
买受人缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议
六、竞价成交价余款的结算方式和时间：付款方式为一次性付款，买受人须在《资产转让协议》约定时间内将竞价成交价余款缴入江苏银行盐城分行指定账户（户名：应付不良资产转让款项，账号：12010180500000001，开户行：江苏银行盐城分行）
七、竞价成功后，买受人应在江苏银行盐城分行通知的时间内履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
八、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
九、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人应支付由此产生的费用，并承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果
对转让标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认
十、各竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷江苏银行盐城分行均不承担任何法律责任和赔偿义务
十一、本次竞价过程中，由京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各竞买方造成经济损失，广东京东瀚英拍卖公司及江苏银行盐城分行对各竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
十二、各竞买方应当遵守本须知及京东网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
竞买人有上述行为的，江苏银行盐城分行及广东京东瀚英拍卖公司均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任
十三、江苏银行盐城分行有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞价公告
十四、竞买人应在参与竞价前如实向京东网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与江苏银行盐城分行联系
如需更改地址，买受人应及时与江苏银行盐城分行联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致江苏银行盐城分行有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、本竞价须知由江苏银行盐城分行解释
广东京东瀚英拍卖有限公司2025年3月4日一、竞买标的物：标的物名称江苏松源建材有限公司、江苏松投装配式建筑有限公司2户债权担保方式保证+抵押债权本息截至2025年3月10日，江苏松源建材有限公司、江苏松投装配式建筑有限公司2户本金余额共36591079.33元，无欠息
借款人江苏松源建材有限公司成立于2011年04月，注册地址：滨海县东坎镇丁字河南滨沪华松科技工业园内东8号，法定代表人陈维祯，注册资本2000万元，由上海滨皓实业有限公司全资控股
经营范围为：建材、金属材料、五金、交电销售江苏松投装配式建筑有限公司成立于2020年1月，注册地址：盐城市滨海县华松工业园1号地，法定代表人黄麟，注册资金2000万元，由法人单位江苏松投实业有限公司100%出资
经营范围为：砼结构构件制造，轻质建筑材料制造，房地产开发经营，物业管理服务，房地产中介服务（限房地产经纪），房地产租赁经营
担保情况江苏松源建材有限公司由建湖县新城华松实业有限公司名下位于欧堡利亚尊园35套商业房产(建筑面积6711.15㎡)和江苏欧堡利亚实业有限公司名下位于盐城市区华邦东厦7套商业房产(建筑面积1118.28㎡)提供抵押，由法定代表人陈维祯夫妇、实际控制人戴春明单人提供连带责任保证担保
江苏松投装配式建筑有限公司由建湖县新城华松实业有限公司名下位于欧堡利亚尊园6套商业房产(建筑面积1002.9㎡)、建湖维特佳商业广场有限公司名下位于建湖县县城华松玉兰苑5幢301室(建筑面积3719.9㎡)和建湖县久佰精品酒店有限公司名下位于建湖县玉兰苑1幢设备用房(建筑面积178.6㎡)提供抵押，由实际控制人戴春明单人提供连带责任保证担保
咨询时间2025年3月10日前（工作日9:00-17:00）二、重大事项披露：广东京东瀚英拍卖有限公司将按成交价的【0】%收取拍卖服务费，服务费由竞买人承担，付款方式及付款期限请竞买人提前与拍卖公司确认
拍卖标的成交的，京东拍卖平台将按成交价的【1】‰向买受人收取技术服务费，付款方式及付款期限请竞买人提前与京东拍卖平台确认
三、挂牌价格：起拍价：36591079.33元；保证金：365万元；加价幅度：1万元的整倍数；保留价：即为起拍底价
