对丁赵珺的不良债权及相应担保从权利 <结束>

债权标的调查情况表项目名称对丁赵珺的不良债权及相应担保从权利担保方式编号为1510202304205758借款合同主要担保方式为：不动产抵押+保证诉讼/执行情况已取得《执行证书》，并向法院申请强制执行

管辖法院：深圳市宝安区人民法院执行案号/诉讼案号：暂无贷款利率以借款合同约定/生效法律文书认定的为准债权本息截止2025年3月7日，本笔债权本金为3781800.00元以及相关利息、罚息和复利、费用等（具体金额及贷款利率、罚息率、复利率以借款合同约定/生效法律文书计算为准）借款人借款人名称丁赵珺保证人保证人名称薛彩霓、深圳市骏祥机电设备有限公司抵质押物抵/质押人名称薛彩霓质押物/抵押物宝安区松岗街道松安路东北侧畔山御景花园6栋2901

建筑面积：89.26㎡资产类型不动产所在地深圳抵押顺位第一顺位查封顺位暂未查封其他需要披露的内容本项目系金融不良债权公开转让，关于本项目债权的具体情况，需让受让方自行尽调并进行价值判断，转让方对未披露的事宜不承担相关责任和风险

（1）与标的债权相关的借款人或担保人或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形；（2）标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；（3）标的债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；（4）标的债权附属的担保协议可能存在虚假、不能依法成立或者生效、无效或被撤销，担保人不承担全部担保责任或只承担部分担保责任等问题；（5）标的债权附属的保证协议可能约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；（6）标的债权的保证担保可能在保证协议约定或法律规定的保证期间内因没有向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；（7）标的债权的保证可能已过诉讼时效；（8）标的债权的担保物权可能在主债权诉讼时效完成后未予行使；（9）标的债权的担保物权可能因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行使；（10）标的债权的抵押物可能实际不存在，可能存在抵押物重复抵押，抵押协议实际未生效，抵押担保应办理抵押登记而未办理，或因动产抵押协议未办理登记而抵押物已为第三人善意取得等问题；（11）标的债权及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险；（12）部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿；（13）已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护；（14）全部或部分债权可能存在经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；可能存在受让标的后对债权中的利息、罚息等诉求经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；（15）已经进入诉讼程序的不良资产债权，可能存在由于债权人未能在法律规定的期限内申请继续查封而导致对债务人的资产失去控制；（16）标的债权在交易基准日后仍会发生变化；（17）可能存在主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件存在缺失、不完整或内容冲突等相关情形；（18）可能存在债权人未就标的债权的转让通知债务人使得债权转让尚未对债务人发生法律效力；（19）可能存在诉讼或执行主体无法变更、利息无法得到支持以及因无法提供资料等原因导致无法启动或者推进司法追偿程序等瑕疵；（20）债权金额、担保物面积、份额可能存在计算误差，借款人和担保人应清偿的本金、利息、罚息及迟延履行金等，按借款合同、担保合同、登记部门出具的权利证书的有关约定、登记情况及相关法律、法规、生效法律文书等计算为准

（21）担保物可能存在已被处置完毕或存在租赁、经营权转让、第三人占有、工程款等在先权利等情形，可能导致担保物权部分或全部无法实现；（22）担保物可能存在产权登记错误、重复登记等情形，可能导致担保物部分或全部无法实现；（23）保证人可能存在被执行信息、被列入限制高消费或失信名单，可能因无财产可供执行导致标的债权无法受偿；（24）标的债权可能存在被法院驳回部分诉讼请求，可能导致标的债权部分或全部实现的障碍；（25）标的债权及其从权利可能存在的其他瑕疵或重大缺陷

（26）本次转让债权金额以截止债权交割日实际产生的债权本息总额为准

债权交割日，指转让标的物完成转让的日期（27）抵押人可能存在隐瞒房产权属状态或可能存在权利负担的情形，抵押物现状以实际为准

注：1.本公告列示的债务人和担保人应支付给债权人的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；2.若有担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代位履行义务或履行清算责任；3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同为准，如对公告内容存在异议请在公告期内提出；标的资产为不良债权，贷款五级分类为“次级”，请竞买人自行尽调确认

受让方已明确知晓并接受转让标的相关瑕疵及现状，并自愿承担上述瑕疵及现状所涉及的所有风险

受让方不得因转让标的瑕疵及现状主张转让无效或向转让人提出任何要求