拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>158400万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>64.92平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>【<\/span>标的物<\/span><\/span><\/font><\/span>基本情况<\/span><\/span>】<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>拍卖标的物:广州市天河区车陂路409号101号铺<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>拍卖<\/span><\/span><\/span>带租约交付，<\/span><\/span><\/span><\/span>无查封等纠纷，包交付，实景拍摄，阿里资产严审！<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>此标的物房产证建筑面积:64.92平方米<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>所在楼层:1楼（小区底商）<\/span><\/span><\/p>是否抵押:无抵押，以实际为准<\/span><\/span>(红本在手，可办理贷款)<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>税费:买家支付税费(详情可咨询)<\/span><\/span><\/p>是否出租:带租约交付<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>现在租金:13200<\/span>元<\/span><\/span>\/月(有租赁合同和租金流水提供佐证)<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>限购情况:不限购，外地户口可以购买<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>用途:红本Â,有上下水,可做餐饮<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>付款方式<\/span>：一次性付款或者银行按揭
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>特别声明：<\/span><\/p>1.标的物产权清晰，<\/span><\/span>包清场，包交付，实景拍摄，阿里资产严审！<\/span><\/span><\/span>无纠纷，证件齐全，可正常办理过户登记手续
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>2.本标的不限购，为100%产权份额拍卖
<\/span><\/p>3.本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>4<\/span><\/span><\/span>.淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>5.标的物办理过户费用：以当地政府部门为准，为买受人承担
<\/span><\/p>6.开拍前（2025年03月06日前）统一看样<\/span><\/span>，请自行预约好工作人员
<\/span>联系电话：客服小姐15920578257<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/h1>小区介绍：<\/span><\/span><\/h1>Â<\/p>?地段好ââ位于车陂板块，离珠江新城直线距离只有7公里（开车9公里），紧邻金融城，往南3公里就是万胜围
<\/div>?交通便利ââ从东南门到4号线车陂地铁口不到400米，2站到金融城和万胜围，6站就能到珠江新城
预计24年还将开通13号线，届时6站就可以去到冼村另外门口也有BRT公交车站，可以快速通达珠江新城，体育西等核心区
<\/div>?生活配套成熟ââ走一圈就能感受到这里浓厚的生活气息，社区底商业态比较丰富，足不出户就能满足基本生活需求
小区拥有接近3000户，常住人口超过一万人，足够的居民人口来满足社区商业的运营
<\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>商铺内部：<\/span><\/span><\/h1>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>租期到2028年1月18号，月租金为13200元\/月<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，广州小度信息咨询有限公司将于2025年03月25日16:00起至2025年03月26日16:00止(延时的除外)在广州小度信息咨询有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址:https://zc-paimai.taobao.com搜索“小度信息咨询”)进行公开拍卖活动，现公告如下:一、拍卖标的:广州市天河区车陂路409号101号铺，标的物正常处置无纠纷，无欠费
起拍价:2,800,000元(无保留价)，保证金:150,000增价幅度:30,000(或其整数倍)二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同办理交接收续，有关税费，过户以及的其他费用，由买受人承担
竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价
三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至开拍前接受咨询,请预约实地看样，看样联系方式:客服:15920578257四、竞价方式:本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时;设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式:无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒:1、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请亲自实状的确认，责任自负
2、标的转让手续由拍卖方协助双方办理，买受人成交后须按要求支付软件服务费，交割前须划转保证金
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻(拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户)，冻结期间不计利息
拍卖余款在签署转让协议当天当场支付，并且支持线下支付方式5、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制
(可详询客服或我司项目负责人)6、买受人在成交后10个自然日内支付尾款，办理过户手续;本公司予以协助办理所有手续
7、上述过户(转让手续)会因产权性质的问题过户方式包括但不限于律师事务所买卖见证、产权登记中心过户、村民见证等
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
咨询电话:客服15920578257本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询
广州小度信息咨询有限公司一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、本标的不存在优先购买权人
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户
拍卖未成交的(或流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于规定时间前缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户(账户名称:广州小度信息咨询有限公司:开户银行名称:中国工商银行股份有限公司广州银山支行:账户:3602051709200746444)_，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到广州小度信息咨询有限公司领取拍卖成交书(也可网络确认)，本公司协助买受人办理过户手续
十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，造成的一切损失均由原买受人承担
十一、买受人按规定付清成交款后，办理房屋所有权证等财产权证的证照转移变更手续时买卖双方所产生的税费及其它由买受人承担
请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用
成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价及成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书及电话通知，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达的地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的地址、电话不确切，使本公司的成交确认书无法送达或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果
十六、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，阿里资产客服：15920578257
