拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>161.04平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>过户费用及拖欠费用由买方承担<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';黑龙江省海伦市农村信用合作联社抵债资产出卖拍卖的公告黑龙江省海伦市农村信用合作联社将于2025年3月18日10时起至2025年3月19日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：黑龙江省海伦市农村信用合作联社）对1处抵债资产出卖进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：出卖标的物：新黄楼小区B栋南十门重大事项披露：1.出卖标的房为按套、净价拍卖
竞买人一经参与本次拍卖，即视为已充分了解并接受按套、净价竞买标的
2.在拍卖前，竞买人已向淘宝网咨询了解出卖标的详细情况以及瑕疵；竞买人应依据拍卖人在拍卖前提供的标的情况和瑕疵，自行、独立、谨慎地对拍卖标的进行分析和判断，自主决定参加本次拍卖竞价活动，并自愿独立承担拍卖风险
3.拍卖的房产均以实物的具体信息为准，另报名、竞拍等相关手续咨询淘宝网资产竞价网络平台
三、挂牌价格：竞拍底价46.96万元
四、保证金交纳及竞价款余款：a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑龙江省海伦市农村信用合作联社指定账户，竞价余款请在2025年3月26日10时前（拍卖成交后7日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：无
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年3月18日10时止接受咨询，有意者请与黑龙江省海伦市农村信用合作联社资产保全部或转让方联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，黑龙江省海伦市农村信用合作联社不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权e)其他：无f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
经理联系方式：房产咨询电话：张先生/0455-5743019联系地址：黑龙江省海伦市向阳大街309号淘宝技术咨询：400-822-2870黑龙江省海伦市农村信用合作联社竞买须知黑龙江省海伦市农村信用合作联社定于2025年3月17日10时起至2025年3月18日10时止（延时除外）在黑上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：黑龙江省海伦市农村信用合作联社)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的出卖方：黑龙江省海伦市农村信用合作联社；出卖标的物：新黄楼小区B栋南十门2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年3月17日10时起至2025年3月18日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：469600.00元；报价的加价幅度1000.00元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：伍万元整（￥50,000.00元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（50,000.00元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入黑龙江省海伦市农村信用合作联社指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.黑龙江省海伦市农村信用合作联社佣金缴纳情况，佣金金额百分比为0%
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2025年3月26日10时前（拍卖成交后7日内）支付竞价余款
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付银行付款方式：户名：黑龙江省海伦市农村信用合作联社，开户银行：黑龙江省海伦市农村信用合作联社营业部，账号：630010122000002863，大额支号:402276400010
特别注：网拍成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还，重新拍卖的差价、网拍费用损失低于保证金的，剩余保证金不予退还；重新拍卖的差价、网拍费用损失高于保证金的，保证金用来弥补差价及费用损失，不足部分，由原买受人补缴
8.竞价成功后，买受人应在黑龙江省海伦市农村信用合作联社通知的时间内与出租方履行出卖协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行出卖协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行出卖协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，黑龙江省海伦市农村信用合作联社不承担任何责任
9.竞价成功后，有关出卖标的交割事项按出卖协议有关约定进行交割
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，黑龙江省海伦市农村信用合作联社有权组织重新竞价
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对出卖标的已进行过尽职调查，且知悉出卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷黑龙江省海伦市农村信用合作联社均不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产出卖过程中出现下列情形的，黑龙江省海伦市农村信用合作联社可以要求出卖方立即中止或者终结资产出卖活动，同时黑龙江省海伦市农村信用合作联社有权直接做出资产出卖活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产出卖申请提交黑龙江省海伦市农村信用合作联社后，未实际在黑龙江省海伦市农村信用合作联社履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.特别提示：具体现场状况以实际为准，瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
本次交易产生的一切税费及拍卖标的所欠缴的所有税、费均由买受人承担，竞买人在竞买时应将上述所有费用当作成本在竞价时予以综合考虑
买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额
标的物如有土地征迁或遗留问题、以及过户等问题，由买受人自行解决
（1）标的物以实物现状为准，我单位不承担本标的瑕疵保证
我单位不承担对本标的建筑结构质量、建筑面积数量准确性和相应权益的责任，也不承担对其他被遮盖、未暴露及难于接触到的部分进行调查、检测的责任
（2）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（3）竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物
（4）屋房号、用途、面积、土地使用情况等以过户时登记机关确定为准
（5）竞买人须承诺，拍卖成交后，标的物按现状进行移交
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费，由买受人承担，本次拍卖标的需过两次户，买受人需承担两次过户费用
（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题，请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解
）买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
（6）拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，并遵守当地有关房地产限购、限贷政策，过户风险自行承担
如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任
（7）买受人须承诺，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险
14.本竞价须知由黑龙江省海伦市农村信用合作联社负责解释
黑龙江省海伦市农村信用合作联社
