拍卖公告
'详见公告及须知';贵州省石阡县人民法院关于拍卖铜仁市德江县青龙镇中心街房屋一栋的公告（一拍）（2024）黔0623执906号石阡县人民法院将于2025年4月10日10时至2025年4月11日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（http://sf.taobao.com/0856/11?）上进行公开拍卖活动,现公告如下：一、拍卖标的：位于贵州省铜仁市德江县青龙镇中心街房屋一栋
房屋所有权人：刘文斌产权证号：01005455建筑结构：混合结构建筑面积：281.72㎡房屋总层数：3层房屋性质：自建房是否有电梯：否装修情况：普通装修瑕疵说明：以实际看样为准起拍价：1081000元，保证金：10万元，增价幅度：3000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、看样时间根据预约情况由法院统一安排
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月4日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在2025年4月21日前缴纳，可通过银行付款支付
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款名称：石阡县人民法院收款银行：交通银行贵州省分行营业部收款账号：6232610580016819217（此账户为贵州省石阡县人民法院唯一指定汇款账户）注：汇款时请注明竞买人姓名，竞买标的物名称
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0856-7620286本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：18385993853淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
石阡县人民法院二〇二五年三月十日竞买须知（2024）黔0623执906号重要提示1、拍卖标的物为法院查封财产，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关
在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
3、竞买人如遇委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交接手续
因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担
贵州省石阡县人民法院将于：2025年4月10日10时至2025年4月11日10时止（延时除外）在贵州省石阡县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：石阡县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com）现公告如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：拍卖标的：位于贵州省铜仁市德江县青龙镇中心街房屋一栋
起拍价：1081000元，保证金：10万元，增价幅度：3000元
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月4日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、本标的物优先购买权人相关说明：无七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）
十一、拍卖成交后，买受人应在2025年4月21日前缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，买受人付清全部拍卖价款后15天内，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州石阡县人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
十二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、看样时间根据预约情况由法院统一安排
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款名称：石阡县人民法院收款银行：交通银行贵州省分行营业部收款账号：6232610580016819217（注：此账户为贵州省石阡县人民法院唯一指定汇款账户2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
十三、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节需缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等欠费依照相关法律法规由双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十四、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十五、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十六、买受人领取过户材料后应及时办理交接手续，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
特别提醒：1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考
竞拍前请到现场看样，以实际标的物现状为准，本院对上述标的外观、质量问题等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续2、本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，拍买前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真以及查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，如不了解清楚并竞买成交，所产生的后果与本院无关）
标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十九、为便于买受人及时收到石阡县人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
二十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
淘宝技术咨询电话：400-822-2870二十二、本规则其他未尽事宜咨询、预约看样联系电话：18385993853详细信息可在网上查询：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1石阡县人民法院二〇二五年三月十日
