拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/span><\/p>标的物名称<\/span><\/span><\/p><\/td>洞口亿新置业发展有限公司综合楼<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/p><\/td>土地<\/span><\/span><\/p><\/td>洞国用（2014）第80108980号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产<\/span><\/span><\/p><\/td>产权证号：<\/span>715000689<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房号<\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/p><\/td>面积（m2<\/sup>）<\/span><\/p><\/td>评估价（万元）<\/span><\/p><\/td><\/tr>-101<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>1713.11<\/span><\/p><\/td>684.72<\/span><\/p><\/td><\/tr>111<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>641.58<\/span><\/p><\/td>854.85<\/span><\/p><\/td><\/tr>112<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>747.25<\/span><\/p><\/td>995.64<\/span><\/p><\/td><\/tr>201<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>651.24<\/span><\/p><\/td>303.68<\/span><\/p><\/td><\/tr>202<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>807.67<\/span><\/p><\/td>376.62<\/span><\/p><\/td><\/tr>402<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>1101.66<\/span><\/p><\/td>410.95<\/span><\/p><\/td><\/tr>501<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>795.95<\/span><\/p><\/td>265.12<\/span><\/p><\/td><\/tr>502<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>740.1<\/span><\/p><\/td>246.51<\/span><\/p><\/td><\/tr>601<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>795.95<\/span><\/p><\/td>265.12<\/span><\/p><\/td><\/tr>602<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>740.1<\/span><\/p><\/td>246.51<\/span><\/p><\/td><\/tr>所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>洞口亿新置业发展有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押权人<\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span>、综合楼<\/span>402<\/span>、<\/span>501<\/span>、<\/span>502<\/span>、<\/span>601<\/span>、<\/span>602<\/span>抵押给了中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司；<\/span>2<\/span>、综合楼<\/span>111<\/span>、<\/span>112<\/span>、<\/span>201<\/span>、<\/span>202<\/span>湖南洞口农村商业银行股份有限公司
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>上述信息仅供参考，标的物以现状进行变卖，并以现状进行交付
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';洞口亿新置业发展有限公司管理人（以下简称管理人）定于2025年【3】月【28】日10时至2025年【3】月【29】日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动（处置单位：洞口亿新置业发展有限公司管理人，监督单位：洞口县人民法院，拍卖网址：https://susong.taobao.com/），现公告如下：一、拍卖标的物1、位于洞口县洞口镇雪峰广场内，拍卖标的物评估价合计4649.72万元
起拍价24000000元，保证金4800000元，增价幅度：120000元及其整数倍
特别提醒：1、竞拍前请竞买人务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物介绍表》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
2、本拍卖标的物是以实物现状进行拍卖，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险
竞买人一旦参与竞买，即表明对拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵予以确认与接受，责任自负
竞买成交后，买受人不得以标的物存在瑕疵为由，拒绝受领标的物，也不得以此为由要求改变成交价格
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4、竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），需另行向网拍平台支付软件服务费、综合服务费等费用的，该等费用由买受人自行承担，非管理人收取该等费用
二、咨询、展示看样的时间与方式咨询预约电话（工作时间内）：邓律师13548748184，集中看样时间：2025年【3】月【24】日至2025年【3】月【26】日上午10:00至下午5:00（意向竞买人应至少提前一个工作日联系管理人登记、预约）
三、竞买人条件竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人需在淘宝网上实名注册
四、延时出价功能本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、标的物过户登记手续及税费负担竞买成交后，如需办理水、电等户名变更手续及产权过户手续的，由买受人自行办理
对有可能存在的水、电等欠费均由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
本次拍卖交易中及拍卖成交后所产生、涉及的一切税费，交易环节需缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、企业所得税等税费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
七、竞买人在竞买前应详细了解拍卖标的（实物资产以现场实际状态为准）
管理人应积极配合竞买人办理过户手续或权证，如果拍卖后非因管理人原因不能办理过户手续或权证，管理人不再承担责任
八、对上述标的物权属有异议者，请务必在本公告发布之日起三日内与管理人联系，并提供权属异议证明
九、优先购买权人参与竞拍的，应于本公告发布之日起5日内向管理人提供合法有效的证明，经管理人确认才能以优先购买权人身份参与竞拍；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞拍
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、保证金拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，标的物竞得者的保证金将自动转入管理人指定账户抵作拍卖价款，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
若因买受人未及时支付网拍平台软件服务费等原因，导致竞买保证金不能及时充抵拍卖成交款的，买受人应无条件地向管理人补足拍卖成交款
十一、拍卖成交款的交付拍卖成交后，买受人应在淘宝网拍卖成交日的次日起10日内向管理人付清拍卖成交余款（拍卖保证金可冲抵拍卖成交款），管理人指定银行账户（户名：洞口亿新置业发展有限公司管理人；开户银行：中国建设银行股份有限公司洞口支行；账号：43050165760800000213）
十二、买受人未能在规定时间内支付拍卖款，或者买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，则为悔拍
管理人可以决定重新拍卖，悔拍人须承担相应的法律责任
重新拍卖时，原买受人（包括委托他人竞买）不得参与竞买拍卖成交后买受人悔拍的，其交纳的保证金不予退还
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖成交价款的差价的，悔拍的买受人有义务继续赔偿损失，管理人有权向其追索
十三、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十四、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网询，网址：https//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本次拍卖的《竞买公告》、《竞买须知》和《标的物介绍表》
对本《竞买公告》内容有疑问的，及本竞买公告未尽事宜，请与管理人联系
管理人联系电话：邓律师13548748184管理人联系地址：湖南省邵阳市洞口县洞口宾馆二楼，洞口亿新置业发展有限公司管理人淘宝技术咨询：400-822-287洞口亿新置业发展有限公司管理人二〇二五年三月十二日洞口亿新置业发展有限公司管理人（以下简称管理人）定于2025年【3】月【28】日10时至2025年【3】月【29】日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上对洞口亿新置业发展有限公司（以下简称亿新公司）名下的土地及房产进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循”公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物位于洞口县洞口镇雪峰广场内，拍卖标的物评估价合计4649.72万元
起拍价24000000元，保证金4800000元，增价幅度：120000元及其整数倍
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准管理人对上述问题及该土地取得时遗留的问题不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如果房屋结构与发证时发生改变的，或存在违法、违章的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前三个工作日到管理人处办理委托手续，并提交委托人营业执照副本或身份证明、授权委托书、受托人身份证明等进行备案登记
竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到管理人处办理交接手续，拍卖成交后直接确认委托人为买受人
如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人
六、对上述标的物权属有异议者，请务必在本公告发布之日起三日内与管理人联系，并提供权属异议证明
七、优先购买权人参与竞拍的，应于本公告发布之日起5日内向管理人提供合法有效的证明，经管理人确认才能以优先购买权人身份参与竞拍；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞拍
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后自动解冻
拍卖未成交的(即流拍的)，竟买人的保证金在拍卖活动结束后自动解冻，保证金冻结期间不计利息
十、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，拍卖成交余款在4000万元以下（含本数，下同）的，买受人应在淘宝网拍卖成交日起10日内向管理人付清；超过4000万元但在1亿以下的，成交之日起20日内付清；超过1亿但在2亿以下的，成交之日起25日内付清（拍卖保证金可冲抵拍卖成交款）
管理人指定银行账户（户名：洞口亿新置业发展有限公司管理人；开户银行：中国建设银行股份有限公司洞口支行；账号：43050165760800000213）
余款支付后十日内，竞买人须与委托人（若有）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等一同到管理人处签署拍卖成交确认文件，并办理拍卖标的物交割手续（如需），为按前述时间办理交割手续的（如需），由此产生的全部责任、损失和风险由买受人自行负责
十二、买受人未能在规定时间内支付拍卖款，或者买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，则为悔拍
管理人可以决定重新拍卖，悔拍人须承担相应的法律责任重新拍卖时，原买受人（包括委托他人竞买）不得参与竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，其交纳的保证金不予退还保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖成交价款的差价的，悔拍的买受人有义务继续赔偿损失，管理人有权向其追索
十三、竞买成交后，如需办理水、电等户名变更手续及产权过户手续的，由买受人自行办理，管理人予以协助
本次拍卖交易中及拍卖成交后所产生、涉及的一切税费，交易环节需缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、企业所得税等税费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
具体税费请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与管理人无涉，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权中止拍卖或撤回拍卖，管理人不承担因此给竞买人造成的损失
十七、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能造成的法律后果
十八、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
洞口县人民法院监督电话：0739—7222246管理人联系电话：邓律师13548748184管理人联系地址：湖南省邵阳市洞口县洞口宾馆二楼，洞口亿新置业发展有限公司管理人淘宝技术咨询：400-822-287洞口亿新置业发展有限公司管理人二〇二五年三月十二日
