拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>第七医院宿舍<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>100.10平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>6<\/span><\/div>总楼层：<\/span>7<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>标的物基本情况<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/font><\/span><\/p><\/td>福州市鼓楼区东街街道秀冶里<\/font>12号元秀公寓1#楼603单元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/font><\/span><\/p><\/td>出让<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>规划用途<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅：出让<\/font>\/市场化商品房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/font><\/span><\/p><\/td>2063年8月16日止<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证号<\/font><\/span><\/p><\/td>闽（<\/font>2020）福州市不动产权第9109738号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权所有人<\/font><\/span><\/p><\/td>单独所有<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/font><\/span><\/p><\/td>以实际看样为准<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑<\/font><\/span>总楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>7<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证<\/font><\/span>建筑面积<\/font><\/span><\/p><\/td>100.1<\/font><\/span>㎡<\/font>Â<\/font><\/span><\/p><\/td>朝向<\/font><\/span><\/p><\/td>南北西<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/font><\/span><\/p><\/td>贷款、抵押情况；<\/font><\/span><\/p>能否自行解押<\/font><\/span><\/p><\/td>无查封、有抵押（交易后银行<\/font><\/span>APP<\/span>确定时间解压）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物状况<\/font><\/span><\/p><\/td>空置（钥匙）<\/font>\/被占用\/自用\/出租\/其他说明<\/font><\/span><\/p><\/td>自用<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他说明<\/font><\/span><\/p><\/td>1.Â本次竞拍为标的所有人委托拍卖，非司法拍卖，不涉及任何债权债务纠纷及民、刑事纠纷
<\/font><\/span><\/p>2.成交后，所涉及的<\/font><\/span>税费买方税费由买方承担，卖方税由卖方承担<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>【顶级学区房】划片二附小和延安中学的秀冶里第七医院宿舍，<\/font>0公摊超大实用面积，三房两厅两卫，南北西三面通透，超大面积客厅为孩子运动娱乐提供足够宽的空间
35万顶级豪华智能精装修，窗外绿树成荫、小桥流水、鸟语花香，闹中取静非常宜居
小区人文素质高，全部自住为主，已考出多个清北学子真正的学区房！距离蓓蕾幼儿园、二付小和格致中学直线距离100米，距离延安中学直线距离500米，距离十一中260米，小初高十二年免接送
福州教育学院附属第二小学坐落于福州市中心的于山北麓，鳌峰坊内，毗邻高士其、李世甲等名人故居
校园内留有民族英雄林则除早年就读过的鳌峰书院的遗址，人文气息浓郁，环境幽雅秀丽
对口中学延安中，这所中学不得了，福州公立校中初升高常年排名第一，甚至在某些阶段，升学率还要高于私立中学
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3、交易所发生的税费其中个税及买方税由买受人承担，增值税及附加税由卖方承担
4、买受人在阿里拍卖平台资产频道竞价成功的，买受人需按照标准向淘宝另付0.5%~1%的软件服务费
5、成交后买受人需向本司支付成交价1%的佣金服务费用
6、本司仅提供《成交确认书》及佣金发票
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
三、咨询、展示看房的时间与方式：本标的需预约看样，如需咨询所在位置请拨打咨询电话：13075917103汪女士（可添加微信）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟
五、拍卖方式：网络增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交
六、标的物以实际交付为准，本司不承担本标的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看房(照片仅供参考)，未看房的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物过户登记手续由本公司协助买受人办理
过户时交易所发生的税费由公告特别说明要求双方承担相应部分，拍卖人不承担因无法过户而产生的全部责任
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本司指定账户，拍卖余款须根据特别说明中付款方式时限支付
九、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况可选择：1、电脑端进入拍卖页面报名交纳竞买保证金（仅限通过银行U盾）；2、手机端开通支付宝“银行专用款项”功能后在手机淘宝拍卖页面报名交纳竞买保证金（点击查看支付宝“银行专用款项”功能使用方法教程：https://c.tb.cn/a.cHrOc）
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网客服电话：4008222870竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本司发布的拍卖公告、须知等
看样预约电话：13075917103汪女士本公告其他未尽事宜，请查看拍卖须知或向拍卖人咨询
地址：福州市晋安区龙湖盛天香绪郡D区1号楼01店面阿里拍卖（阿里资产官方服务中心）厦门拍成科技有限公司2025年3月12日受委托，厦门拍成科技有限公司将于2025年4月7日上午10时起至2025年4月8日10时止（延时的除外）在阿里拍卖平台资产处置频道厦门拍成科技有限公司主页(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“厦门拍成科技有限公司”)进行公开拍卖活动，现就有关拍卖的须知敬告各位竞买人：一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，一切拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则进行，具有法律效力
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须确保在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入本司的账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，保证金冻结期间不计息
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况可选择1、电脑端进入拍卖页面报名交纳竞买保证金（仅限通过银行U盾）；2、手机端开通支付宝“银行专用款项”功能后在手机淘宝拍卖页面报名交纳竞买保证金（点击查看支付宝“银行专用款项”功能使用方法教程：https://c.tb.cn/a.cHrOc）
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网客服电话：4008222870四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，自动延迟至5分钟
五、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责
六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，如因买受人原因导致房产无法过户，拍卖保证金不予退还
如因买受人未在规定的截止时间前办理拍卖委托手续，导致成交后无法办理过户，按弃标处理，拍卖保证金不予退还，并由竞买人承担相应的法律责任
七、瑕疵声明本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，委托方及拍卖人提供的拍卖资料及明细，不作为任何保证及承诺
拍卖人依照国际惯例，按照标的现状进行拍卖，委托人及本公司不承担瑕疵担保责任
各位竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的瑕疵
八、付款方式拍卖成交后，我司提供《拍卖成交确认书》，买受人需在5个自然日内与委托人签订《房屋买卖合同》，买受人需自拍卖成交之日起20个自然日内付清全款
尾款付款方方式：（1）尾款交割可以选择地方住房置业担保有限公司作为资金监管方，担保费用由买受人自行承担
（2）阿里拍卖有提供放心付功能，买家竞得带有“放心付”保障的拍品后，通过淘宝线上支付的保证金/尾款会先通过支付宝进行监管，达到资金划转条件后，机构可以申请划转资金，买家同意后才会将相应资金转给机构
（放心付保障https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000127710&knowledge=1060889000&language=zh）本司服务中心地址：福州市晋安区龙湖盛天香绪郡D区1号楼01店面
2、买受人逾期未支付拍卖余款或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还
3、买受人付清余款后应在7日内与委托方办理交接及过户手续，逾期不办理的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还，其余房款退还至买受人银行账户
4、标的物过户手续由本公司协助买受人办理
过户时买卖双方所产生的各项税费以公告特别说明双方各自承担相应部分，拍卖人不承担因无法过户而产生的全部责任
九、竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
十、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖标的
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询拍卖人：厦门拍成科技有限公司咨询电话：13075917103汪女士地址：福州市晋安区龙湖盛天香绪郡D区1号楼01店面
