新疆阿克苏市迎宾路31号华能世纪鑫城花园小区1-1-1701室 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>华能世纪鑫城花园小区<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>87.06平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>17<\/span><\/div>总楼层：<\/span>18<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>（标的物情况介绍摘录自<\/span><\/b>新疆名大评字（<\/font>2024-7-234号）<\/font><\/span><\/b>的评估报告）<\/span><\/b><\/b><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>新疆阿克苏市迎宾路<\/font>31号华能世纪鑫城花园小区1-<\/font><\/span>1<\/span>-1<\/span>7<\/span>01室<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>位置情况<\/span><\/p><\/td>坐落位置：<\/span>阿克苏市栏杆街道迎宾社区迎宾路<\/font>31号华能世纪鑫城花园小区1-<\/font><\/span>1<\/span>-1<\/span>7<\/span>01住宅

<\/span><\/p>宗地四至：<\/span>东临地区塔里木歌舞团家属院<\/span>；<\/span>南接北京东路<\/span>；<\/span>西邻阿克苏明华大酒店<\/span>；<\/span>北接空地

<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/p><\/td>总评估价<\/span><\/p><\/td>348240<\/span>元<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/p>1、拍卖对象：<\/span>新疆阿克苏市迎宾路<\/font>31号华能世纪鑫城花园小区1-2-1501室<\/font><\/span>

<\/span><\/p>a.拍卖对象基本情况：<\/span><\/p>产证号：新（<\/font>2019）阿克苏不动产权第0015326号

财产范围包括建筑物(包含室内二次装修)、分摊的土地使用权(含土地出让金)及建筑红线内基础配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；建筑面积为87.06㎡；房屋建成年代为2018年

法定用途及实际用途均为住宅，土地使用权类型为国有建设出让用地；分摊土地使用权面积为6.31㎡；估价对象位于华能世纪鑫城花园小区1号楼总层数18层的第17层；建筑结构为框剪结构

<\/font><\/span><\/p>b.土地基本状况：<\/span><\/p>（<\/font>1）小区四至：东临地区塔里木歌舞团家属院；南接北京东路；西邻阿克苏明华大酒店；<\/font><\/span>北接空地

<\/span><\/p>（<\/font>2）<\/font><\/span>土地使用权类型及土地使用期限：土地使用权类型为出让，<\/span>土地使用期限为<\/font>70年（2082年9月17日止）<\/font><\/span><\/p>C.建筑物基本状况：<\/span><\/p>设备设施：通路、通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通天然气等设施齐全

<\/span><\/p>维护状况：设施维护状况良好，现正常使用中

<\/span><\/p>朝向：南北朝向<\/span><\/p>二次装修情况表<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td>地面<\/span><\/p><\/td>墙面<\/span><\/p><\/td>天棚<\/span><\/p><\/td>备注<\/span><\/p><\/td><\/tr>卧室<\/span><\/p><\/td>地砖<\/span><\/p><\/td>普通墙纸<\/span><\/p><\/td>普通墙纸、石膏顶<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>厅<\/span><\/p><\/td>地砖<\/span><\/p><\/td>普通墙纸<\/span><\/p><\/td>普通墙纸、石膏顶<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>卫生间<\/span><\/p><\/td>防滑砖<\/span><\/p><\/td>墙砖<\/span><\/p><\/td>集成吊顶<\/span><\/p><\/td>抽水马桶、洗面台普通<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他<\/span><\/p><\/td>入户门为防盗门，室内木门，水电，燃气，通信、网络设施齐全

<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>基础设施达到<\/font>“七通一平”(通上水、下水、电、暖、通讯、天然气、通路及场地平整)，位于阿克苏行政服务中心附近，周边有阿克苏市第十<\/font><\/span>一<\/span>小学、阿克苏市第六中学、阿克苏地区第二人民医院、各大银行等配套设施配套齐全

该小区周边餐饮密集，生活便利度优临北京东路等，<\/font>4条公交车线路，出行较为方便，无交通管制

小区内停车位紧张，停车便利度较差<\/span><\/p>2、限购或准入情况：由买受人务必在竞拍前向当地政府及相关部门充分了解

<\/span><\/p><\/td><\/tr>风险告知<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1、自拍卖成交之日起，标的物的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担

<\/span><\/p>2、欲购买请务必看样拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

<\/span><\/p>Â<\/p>3、拍卖成交后，买受人自行办理权证过户，<\/span>委托<\/span>人予以协助

因本次交易所产生或可能产生的明确的或不明确的包括税费在内的各种费用以及有可能存在拖欠、补缴的税费与其他费用均由买受人及委托人依法自行承担，没有规定的由买受人承担，具体请买受人于竞拍前至相关单位自行查询，理性参拍

<\/span><\/p>4、包括水、电、煤等在内的有关户名变更手续由买受人自行办理，相应费用自理

未明确缴费义务人的费用或未列明的费用也由买受人自行承担<\/span><\/p>Â<\/p>5、本次拍卖不开具发票，如买受人需发票的，由买受人自行解决，相关费用均由买受人自行承担，拍卖人不承担无法开具发票的风险

<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';新疆嘉盛拍卖有限公司将于2025年3月28日11时至2025年3月29日11时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com），进行公开拍卖活动，现公告如下：郑重声明，并提醒竞拍人：本次拍卖非法院主导的司法拍卖，拍品所设的拍卖条件及披露信息均由新疆嘉盛拍卖有限公司提供并负责解释

联系方式：黄先生13399938088、孙女士13335040525

2025年3月28日11时至2025年3月29日11时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

请竞拍人务必认真、充分阅读以下“重要提示”

一、重要提示1、竞拍前请务必遵照《标的物介绍》、《竞买公告》、《竞买须知》及《竞买协议》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、地区准入以及费用承担等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

2、委托人将配合买受人办理拍品交付手续，在交付过程中以及买受人办证可能产生的一切费用依法各自承担

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据自身需求而自行调查、了解、核实

未尽事宜，拍卖人及委托方不承担任何责任4、本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以委托人交付时的现状为准；拍卖人及委托方对拍品不承担瑕疵保证责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

5、参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

二、拍卖标的物新疆阿克苏市迎宾路31号华能世纪鑫城花园小区1-1-1701室起拍价：348240元，保证金：6万元，增价幅度：1000元

资产均以实际交付的现状为准，交割时以评估报告的清单为准三、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行

竞买人必须在竞买开始前与拍卖人沟通并办理委托手续竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动则认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、咨询、展示看样的时间与方式1、自公告之日起至拍卖会开始前两日接受咨询（休息日除外）

有意者请尽早与拍卖人联系，由拍卖人安排看样时间，咨询请致电：13399938088黄先生，13335040525孙女士

2、现场看样者,应服从指引并如实做好登记手续

五、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍

七、税费及其他费用承担1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，委托人提供相应的协助

本次交易所产生或可能产生的明确的或不明确的包括税费在内的各种费用以及有可能存在拖欠、补缴的税费与其他费用均由竞买人及委托人依法各自承担，没有规定的由买受人承担，请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询

2、本次拍卖不开具发票，如买受人需发票的，由买受人自行解决，且相关费用均由买受人自行承担，拍卖人不承担无法开具发票的风险

八、保证金和余款支付1、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2、该标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金作为成交价款的一部分转入指定账户

3、拍卖成交后，买受人应于10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

4、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，归拍卖人所有

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，委托人可向悔拍人追索

九、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后10日内（如遇最后一日为休息日则相应顺延）凭付款凭证及相关身份材料签署《拍卖成交确认书》并缴纳5万元的交割保证金至拍卖人指定账户，在交割完毕后退还竞买人，不计利息（联系电话：13399938088黄先生，13335040525孙女士）

2、买受人应在《拍卖成交确认书》签署后的15日内按委托人的要求完成拍卖标的物交接手续

3、拍卖成交后，买受人自行到相关部门办理交付或产权过户的相关手续，委托人给予必要的协助

十、特别提醒：1、标的物成交后，以委托人当场交付的实物现状为准，委托人不承担本标的物瑕疵担保责任

2、竞买人应当在参加竞买前认真调查、充分了解并且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出参加竞买的决定；请有意者亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

竞买人参与竞拍即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵

3、标的物过户登记手续及水、电等相关户名变更手续，由买受人自行办理，由此产生的一切税费及各种费用由买卖双方依法各自承担相应的部分；如有未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决

4、有关产业政策、规划、环保、税费、园区/开发区准入等问题买受人应向有关的当地政府、发改、规划、环保、税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认，如因上述问题不符合要求造成不能过户的，责任由买受人自负

5、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

十一、拍卖撤回在标的物未成交前，委托人可能随时撤回拍卖，对此委托人不承担任何责任

参与竞买者对此应有充分的心理准备十二、其他竞买人在拍卖竞价前，请务必再仔细阅读竞买协议

因网络或其他不可抗力等原因导致拍卖无法正常进行的，委托人待以上因素消除后再重新拍卖，并不承担因此造成的损失

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

联系电话：13399938088黄先生，13335040525孙女士新疆嘉盛拍卖有限公司2025年3月13日新疆嘉盛拍卖有限公司将于2025年3月28日11时至2025年3月29日11时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com），进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本规则依据中华人民共和国《拍卖法》及有关法律、法规、参照国际拍卖通行惯例制订

竞买人应认真仔细阅读，了解全部内容二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的物：新疆阿克苏市迎宾路31号华能世纪鑫城花园小区1-1-1701室

资产均以实际交付的现状为准,交割时以评估报告的清单为准四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，包括聘请专家，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并接受《竞买公告》、《竞买协议》的规定

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行

竞买人必须在竞买开始前与拍卖人沟通并办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

六、与本标的物有关的人员，包括优先购买权人等，均可参加竞买；不参加竞买的，请关注本次拍卖活动的整个过程

七、具有优先购买权资格的竞买人应于拍卖会前两日18时（如遇休息日则提前至前一个工作日）前向拍卖人提交合法有效的证明，资格经委托人及拍卖人确认并添加后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

九、竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入新疆嘉盛拍卖有限公司指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

十、拍卖成交后，买受人应于10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户

并向拍卖机构支付拍卖成交价0.8%的服务费买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付

买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后5日内（如遇最后一日为休息日则相应顺延）凭付款凭证及相关身份材料签署《拍卖成交确认书》（联系电话：13399938088黄先生，13335040525孙女士）；买受人应在《拍卖成交确认书》后的15日内按委托人的要求办理拍卖标的物交接手续

《拍卖成交确认书》签署后，买受人自行到相关部门办理交付或产权过户的相关手续，委托人给予必要的协助

十二、以下情形视为悔拍：1.买受人逾期未支付拍卖款；2.明示悔拍；3.其他可认定为悔拍的情形

拍卖成交后买受人悔拍的，悔拍人交纳的保证金不予退还重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

若其所缴纳的保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖与原拍卖差价的，委托人将对原买受人追缴剩余款项

十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款及相关费用后应在委托人规定的时间内及时接收标的物，逾期不接收的或不办理交接手续的，买受人应支付由此产生的费用（例如保安费用等），并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，新疆嘉盛拍卖有限公司不承担任何责任

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果买受人自负；拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买卖双方依法各自承担相应的部分

涉及违法、违章部分，由买受人自行了解并接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷新疆嘉盛拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务

十四、涉及包括水、电在内的各种户名变更手续由买受人自行办理，产生的各项费用买受人自行负担

如有未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串拍，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

资产转让过程中出现下列情形的，新疆嘉盛拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时新疆嘉盛拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交新疆嘉盛拍卖有限公司后，未实际在新疆嘉盛拍卖有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

联系电话：13399938088黄先生，13335040525孙女士本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

新疆嘉盛拍卖有限公司2025年3月13日