拍卖公告
'标的物调查情况表拍品名称重庆市北碚区东阳街道石子山七一新村19-14权利来源司法拍卖产权资料不动产权证拍品所有人被执行人拍品现状土地性质划拨建筑面积约37.54㎡套内面积31.86㎡土地用途城镇住宅用地权利限制情况已查封、有抵押拍品介绍1、拍卖对象：重庆市北碚区东阳街道石子山七一新村19-14特别提示：标的物为空置，土地使用权类型为划拨，混合结构，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为成套住宅，建筑物总楼层4楼，标的物在名义层4层，约建成于70年代初期，户型为一室一厅一厨一卫（厨卫在房屋外），建筑面积约37.54平方米，套内面积约31.86平方米，楼梯房，无专业物业管理
详情见附件<<评估报告>>具体情况由竞买人在竞买前自行前往相关职能部门了解、咨询
标的物以实物现状为准，其瑕疵及实际位置由竞买人自行考察、了解，拍卖协助方及法院不承担标的瑕疵担保责任
执行部门负责交付标的物，缴纳全额成交款后根据执行部门案件执行情况而定交付时间
标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的税、费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；标的物移交时所涉及的物管、水、电、气、视、讯、看管费等所有欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用2、不动产权证号：渝（2022）北碚区不动产权第000314286号3、土地使用权终止日期：无记载4、本院的拍卖公告、文字资料、图片及视频等任何形式对竞买人所作出的对拍卖标的的描述、评价和介绍均属参考性意见，不代表本院对拍卖标的的任何担保
竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物
5、咨询、预约看样联系电话：023-8567272613896563683侯先生18628088506李先生（四川天源拍卖有限公司）';拍卖公告重庆市北碚区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年4月2日10:00至2025年4月3日10:00（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com），进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：重庆市北碚区东阳街道石子山七一新村19-14通过了解上述标的物为空置，土地使用权类型为划拨，混合结构，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为成套住宅，建筑物总楼层4层，标的物在名义层4层，约建成于70年代初期，户型为一室一厅一厨一卫（厨卫在房屋外），建筑面积约37.54平方米，套内面积约31.86平方米，楼梯房，无专业物业管理
详情见附件<<评估报告>>具体信息请到相关职能部门了解咨询，标的具体状况以实物现状为准，其瑕疵由竞买人自行考察、了解，拍卖协助方及法院不承担标的瑕疵担保责任
以上标的依法按现状整体拍卖，评估价为：11万元，起拍价：6.16万元，保证金：0.92万元，增价幅度:500元(及其整倍数)
二、标的物展示时间、地点：自本公告之日起，在标的物现场公开展示（重庆市北碚区东阳街道石子山七一新村19-14）
三、咨询、展示看样的方式：本院已委托四川天源拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由四川天源拍卖有限公司分时段单独安排）
四川天源拍卖有限公司联系电话：023-85672726，13896563683（侯先生），18628088506（李先生），也可登录四川天源拍卖有限公司官网及公众微信号进行预约
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
六、标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖财产的真伪或品质，不承担本标的物瑕疵保证
执行部门负责交付标的物；有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，如果按照相关规定需要补交土地出让金的，由竞买人自行向相关职能部门了解，并交纳相应土地出让金
买卖双方按照国家规定自行承担应缴纳税费（应由卖方负担的税费由买受人先行垫付，后凭税务部门出具的卖方应缴纳的税费票据，向法院申请退还垫付税费），标的在移交前可能存在的物业费、水、电、气、视、讯、看管费等所有欠费概由买受人自行承担
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
八、根据《网拍规定》第十六条，网络司法拍卖事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人
权利人书面放弃权利的，可以不通知无法通知的应当在网络司法平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
优先购买权人经通知未参与购买的视为放弃优先购买权
与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
1、优先购买权人参加竞拍，须在开拍前5日内向本院提交合法有效的证明及竞拍申请，本院确认资格并录入系统后方可报名参加竞拍
逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权2、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得；顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
3、有特殊情况需要将保证金直接转入我院账户的竞买人，可以向本院提出申请，本院同意后方能将保证金交入本院指定账户，由本院人员将信息录入拍卖系统后，竞买人仍然需要在拍卖系统中完成报名，才能参加竞拍
九、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日内与本院联系
十、委托他人代为竞买的，应在开拍前5日内向本院提交合法有效的证明，经本院确认后方才能认可委托
当法院录入委托信息后方才能以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买
竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到本院办理交接手续如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
多人联合竞买标的物的应于开拍前7日内向法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买
十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户（户名：重庆市北碚区人民法院，开户银行：重庆银行北碚支行；账号：3901010400184877）
因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询十三、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院将裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
十四、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
特别提醒：1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
2、对于本公告写明的司法拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担
本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及任何服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担
咨询电话：四川天源拍卖有限公司023-8567272613896563683（侯先生）18628088506（李先生）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
重庆市北碚区人民法院地址：重庆市北碚区碚南大道507号重庆市北碚区人民法院监督电话：023-68316724重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378重庆市北碚区人民法院2025年3月13日拍卖须知重庆市北碚区人民法院将于2025年4月2日10:00至2025年4月3日10:00（延时的除外）对重庆市北碚区东阳街道石子山七一新村19-14在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（二）根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝网实名注册人）
四、委托他人代为竞买的，应在开拍前5日内向本院提交合法有效的证明，经本院确认后方才能认可委托
当法院录入委托信息后方才能以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买
竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到本院办理交接手续如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳足额保证金后，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，同时不承担以上资料与实际标的不相符的相关责任
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
九、拍卖成交后，竞买人应按时将拍卖成交剩余价款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交后10日内缴入法院指定账户（户名：重庆市北碚区人民法院，开户银行：重庆银行北碚支行；账号：39010104001848780608）
十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院将裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解
十三、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
本次拍卖活动计价货币为人民币，其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
十四、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的税、费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
网络司法拍卖竞价程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第二十八条、第三十一条规定情形的，人民法院可以暂缓、中止或者撤销本次网络司法拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：四川天源拍卖有限公司023-8567272613896563683（侯先生）18628088506（李先生）
