拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>303.52平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的名称<\/span><\/p><\/td>雨湖区中山路街道民主西路经贸中心综合楼<\/span>201号住宅、1号门面及杂物间<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>产权证号<\/span><\/p><\/td>湘（<\/span>2018）湘潭市不动产权第0030622号<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>权利类型<\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/span>\/房屋所有权<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>湘潭农村商业银行股份有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>评估鉴定<\/span><\/span>基准日<\/span><\/p><\/td>2024<\/span>年<\/span>11月6日<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/p><\/td>城镇住宅用地<\/span>\/其他（二层为住宅、一层为商业、负一层为杂物间）<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span>\/其他<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>使用情况<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>钥<\/span>ÂÂ匙<\/span><\/p><\/td>拍卖方持有<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>房屋建筑面积<\/span><\/p><\/td>303.52平方米<\/span>（住宅<\/span>136.53、门面118.76、杂物间48.23）<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>房屋楼层<\/span><\/p><\/td>第<\/span>-1至2层\/总8层<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>共有宗地面积<\/span><\/p><\/td>443.96平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>土地使用期限<\/span><\/p><\/td>批发零售用地至<\/span>2034年12月30日；城镇住宅用地至2064年12月30日<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>房屋户型<\/span><\/p><\/td>买受人须实地确认<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>房屋朝向<\/span><\/p><\/td>买受人须实地确认<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>周边配套<\/span><\/p><\/td>Â所在楼栋地处河西白石公园核心商圈，公园正对面，毗邻湘潭市第二人民医院
西临白马湖路，南临民主路，交通便利；周围餐饮、商超、银行等配套设施齐全，人流量密集
<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>其他介绍<\/span><\/p><\/td>现状拍卖，房屋具体情况以竞买人实际看样为准，本次拍卖不包括可移动的设备
<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费承担<\/span><\/p><\/td>税费情况<\/span><\/p><\/td>以实际产生为准，<\/span><\/span>详见公告<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>其他手续、费用情况<\/span><\/p><\/td>以实际产生为准，<\/span><\/span>详见公告<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告湘潭农村商业银行股份有限公司定于2025年4月14日10：00时至2025年4月15日10：00时止（延时除外）在淘宝网·阿里资产拍卖平台(网址:https:/zc-paimai.taobao.com/)进行网络公开拍卖活动
现公告如下：一、拍卖标的：湘潭农村商业银行股份有限公司名下位于湘潭市雨湖区中山路街道民主西路经贸中心综合楼201号住宅、1号门面及杂物间（产权证号：湘（2018）湘潭市不动产权第0030622号）
起拍价：212.58万元；保证金缴纳：20万元；加价幅度：0.2万元或其整数倍
二、重要提示：1、标的已依法进行展示，竞买人办理竞买手续参加竞买，视作已对标的进行了仔细查勘，并对标的的有效性、合法性已无异议，完全接受标的的质量和权属现状
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如实际房屋状况、证照情况、过户要求等）并认可、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、标的以竞买人所视现状为准进行拍卖，拍卖方提供的包括但不限于与标的相关的图片以及对标的所做的文字介绍等，仅供参考，不代表拍卖方的承诺，最终以拍卖方交给买受人的实物现状和过户后的不动产登记证书记载的内容为准
竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，本拍卖方不承担过户不能的责任或任何瑕疵保证
4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交时，成交价不包含转让时双方或该标的物相关的一切税、费（如交易税费、相关历史欠税、罚款罚金、应补地价、土地使用费等）
能否办理过户手续及办理过户手续的时间、程序请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物可能因现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续
过户涉及的税、费，由拍卖方和买受人按照现行政策、法律法规和地方行政规章的规定，各自承担
5、标的交付日前相关费用（包括但不限于水、电、物业费用等）由委托人承担，交付后产生的费用由买受人承担
委托人提供的给排水、供电、消防系统以实物现状为准6、拍卖成交且买受人依约定付清应付款项后，买受人凭《竞价成交确认书》与拍卖方约定标的交付时间，按流程办理标的实物及相关资料的移交
标的由拍卖方按现状交付给买受人，移交完毕后，买受人自行管理标的资产，承担标的保管和风险责任，享有权利，履行义务
7、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，拍卖方不承担任何责任三、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布之日起至竞价程序开始前一日止接受电话咨询，标的展示看样时间为法定工作日办公时间
标的现场查看须提前预约，拍卖标的物详细信息及看样、咨询请联系：湘潭农村商业银行股份有限公司，联系电话：13975255822（罗女士）
四、竞买手续办理：有意参拍者，请在拍卖日前完成阿里资产拍卖平台的账户注册并确保能正常支付使用，竞买人在对竞价标的第一次确认出价竞买前，需按系统提示缴纳报名保证金，系统会自动冻结该笔款项
五、拍卖方式：本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、特别提醒：1、意向竞买人须在拍卖前向税务、不动产中心、规划、住建等部门，对税、费交付标准、标的物的属性、过户要求和流程，以及其他需注意事项进行进一步咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能过户、迟延过户的风险由买受人承担
2、拍卖标的物的面积以买受人在房、地登记机关办理过户登记时房、地登记机关核定的面积为准
买受人不得以权证登记面积与实际面积存在误差而要求退款或找补金额
4、竞买人请亲自到实地看样，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
未咨询、未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负5、拍卖方在拍卖成交后与买受人签订资产转让协议，以便买受人办理过户手续，再次明确各方责任
七、标的物变更过户登记手续由买受人自行办理，拍卖方予以必要资料方面的协助
八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息并退还竞买人
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖方指定账户十、拍卖竞价成交：竞买人竞价成交后，其冻结的保证金将自动转入拍卖方指定账户，拍卖余款应由竞买人于拍卖结束后7日内通过银行线下付款支付至拍卖方指定账户，且应在余款支付期限内向阿里平台完成平台软件服务费（成交金额2‰）的支付，因买受人未及时支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，拍卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，视为买受人悔拍，并买受人悔拍或被视为悔拍的，交纳的保证金抵作违约金不予退还
拍卖方有权决定重新拍卖，如重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的软件服务费，均由悔拍人承担，保证金数额不足以弥补上述损失的，买受人应支付全部损失与已交纳保证金的差价给拍卖方
1、银行付款方式：银行汇款到拍卖方指定账户收款单位：湘潭农村商业银行股份有限公司开户银行：湘潭农村商业银行股份有限公司收款账号：91100000120801012、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金由平台自动解冻原路退还，冻结期间不计利息
十一、未尽事宜，由湘潭农村商业银行股份有限公司负责解释
咨询电话：19118692999，13975255822联系人：张先生，罗女士湘潭农村商业银行股份有限公司二O二五年三月十四日竞买须知湘潭农村商业银行股份有限公司定于2025年4月14日10：00时至2025年4月15日10:00时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：湘潭农村商业银行股份有限公司)进行公开拍卖活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：1、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，以了解本须知的全部内容
本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖方确认，明确买受人信息并登记
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、本次竞价转让标的：位于湘潭市雨湖区中山路街道民主西路经贸中心综合楼201号住宅、1号门面及杂物间（产权证号：湘（2018）湘潭市不动产权第0030622号）
具体手续、费用、责任分担等内容详见公告4、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延后5分钟
5、竞价起始价：人民币贰佰壹拾贰万伍仟捌佰元整（￥2125800.00）；加价幅度为0.2万元及其整数倍
6、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：贰拾万元整（￥200000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入湘潭农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
7、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人请在2025年04月21日前（拍卖成交后7日内）完成对竞价余款的支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
8、竞价成功后，买受人应在湘潭农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
9、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
10、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，湘潭农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价拍卖
11、合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷湘潭农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
12、资产转让过程中出现下列情形的，湘潭农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止或终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交湘潭农村商业银行股份有限公司后，未实际在湘潭农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止或终结决定的
13、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
14、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户等所发生的全部费用和税费
15、标的房屋建筑面积及土地使用权面积以不动产中心最终过户后的不动产登记证书记载的内容为准
如与原登记面积存在差异，买受人不得以任何理由，要求变更成交价格
16、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
17、拍卖方根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
18、本竞买须知由湘潭农村商业银行股份有限公司负责解释
湘潭农村商业银行股份有限公司二O二五年三月十四日
