（破）宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位684 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的调查情况表<\/span><\/b><\/p>（标的物情况介绍根据宁波鸿辉置业有限公司管理人提供）<\/span><\/b><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>宁波鸿辉置业有限公司名下的位于宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位684不动产<\/span><\/p>（具体详见附件）<\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>破产裁定<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>1.<\/span>破产裁定书；<\/span><\/p>2.<\/span>宁波鸿辉置业有限公司破产财产变价方案；<\/span><\/p>3.<\/span>房屋所有权证详见拍卖公告

<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>宁波鸿辉置业有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>瑕疵说明<\/span><\/p><\/td>1.<\/span>该项拍卖标的物涉及存在的物业费、水电费、垃圾清运费等拖欠费用以及其他未明确的缴费义务，均由买受人承担，买受人可自行咨询相关单位获取信息

<\/span><\/p>2.<\/span>该项拍卖标的物以现状进行拍卖，委托人及拍卖人对外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保承诺，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果以及成交价格

<\/span><\/p>3<\/span>其他未尽事宜由买受人自行负责

<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>无抵押，无查封

<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1<\/span>.<\/span>《法院裁定书》；<\/span><\/p>2.<\/span>《协助执行通知书》

<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/p>1.<\/span>宁波鸿辉置业有限公司（下称“鸿辉公司”）名下的位于宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位684不动产

具体为浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096550号权证所载明的房地产，建筑面积为13.2平方米，国有建设用地使用权至2089年12月29日止

<\/span><\/p>2.<\/span>拍品现状：无抵押，无查封

拍卖标的物的交付在拍卖裁定确权后六个月内，交付以实物现状为准

<\/span><\/p>3.<\/span>税费负担情况：交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准

对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询

<\/span><\/p>4.<\/span>其他未尽事宜由买受人自行了解

<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告宁波鸿辉置业有限公司管理人将于2025年3月30日10时至2025年3月31日10时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清频道（网址：https://susong.taobao.com/，户名：宁波鸿辉置业有限公司管理人）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：宁波鸿辉置业有限公司（下称“鸿辉公司”）名下的位于宁波市奉化区方桥街道国璟府小区地下室共计69个地下车位，具体清单如下：序号坐落权证号用途实测面积二拍价1宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位639浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096548号车位车库13.239,072.002宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位642浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096567号车位车库13.239,072.003宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位645浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096616号车位车库13.239,072.004宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位648浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096585号车位车库13.239,072.005宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位650浙（2023）宁波市（奉化）不动产第权0096599号车位车库13.239,072.006宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位651浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096589号车位车库13.239,072.007宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位652浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096552号车位车库13.239,072.008宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位653浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096564号车位车库13.239,072.009宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位654浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096607号车位车库13.239,072.0010宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位656浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096592号车位车库13.239,072.0011宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位663浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096620号车位车库13.239,072.0012宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位666浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096626号车位车库13.239,072.0013宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位669浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096623号车位车库9.4628,002.0014宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位671浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096582号车位车库13.239,072.0015宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位672浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096544号车位车库13.239,072.0016宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位674浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096583号车位车库14.442,624.0017宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位675浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096579号车位车库13.239,072.0018宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位677浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096538号车位车库13.239,072.0019宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位681浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096561号车位车库13.239,072.0020宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位682浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096571号车位车库13.239,072.0021宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位683浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096545号车位车库13.239,072.0022宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位684浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096550号车位车库13.239,072.0023宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位685浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096615号车位车库13.239,072.0024宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位686浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096580号车位车库13.239,072.0025宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位689浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096575号车位车库13.239,072.0026宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位690浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096597号车位车库13.239,072.0027宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位692浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096628号车位车库13.239,072.0028宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位693浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096584号车位车库13.239,072.0029宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位694浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096541号车位车库13.239,072.0030宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位695浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096539号车位车库13.239,072.0031宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位696浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096590号车位车库13.239,072.0032宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位697浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096587号车位车库13.239,072.0033宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位698浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096617号车位车库13.239,072.0034宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位699浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096586号车位车库9.4628,002.0035宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位702浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096679号车位车库9.4628,002.0036宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位703浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096693号车位车库13.239,072.0037宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位704浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096703号车位车库13.239,072.0038宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位705浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096689号车位车库9.4628,002.0039宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位708浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096745号车位车库13.239,072.0040宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位709浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096706号车位车库14.442,624.0041宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位713浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096700号车位车库9.4628,002.0042宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位714浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096718号车位车库9.4628,002.0043宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位716浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096731号车位车库13.239,072.0044宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位719浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096717号车位车库13.239,072.0045宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位720浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096738号车位车库13.239,072.0046宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位721浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096710号车位车库13.239,072.0047宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位722浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096744号车位车库13.239,072.0048宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位724浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096740号车位车库13.239,072.0049宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位725浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096730号车位车库13.239,072.0050宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位740浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096711号车位车库13.239,072.0051宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位741浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096696号车位车库13.239,072.0052宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位743浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096726号车位车库13.239,072.0053宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位745浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096692号车位车库13.239,072.0054宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位746浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096697号车位车库13.239,072.0055宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位747浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096716号车位车库13.239,072.0056宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位748浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096698号车位车库13.239,072.0057宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位749浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096724号车位车库13.239,072.0058宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位750浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096708号车位车库13.239,072.0059宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位751浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096733号车位车库13.239,072.0060宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位753浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096699号车位车库13.239,072.0061宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位754浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096687号车位车库13.239,072.0062宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位758浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096743号车位车库13.239,072.0063宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位761浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096681号车位车库13.239,072.0064宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位762浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096713号车位车库13.239,072.0065宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位763浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096702号车位车库13.239,072.0066宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位764浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096682号车位车库13.239,072.0067宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位765浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096695号车位车库13.239,072.0068宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位766浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096709号车位车库13.239,072.0069宁波市奉化区方桥街道国璟府地下室地下车位767浙（2023）宁波市（奉化）不动产权第0096684号车位车库13.239,072.00拍卖对象位于奉化区方桥街道东环北路与顺浦路交叉口，华鸿大发·国璟府项目，小区绿化程度较高

在公共交通方面，小区临近琎琳地铁站及琎琳公交站，多条公交线路途径，交通相对便捷

附近设有小学、医院，建设中的大型商场等，配套相对完善，治安秩序及住宅氛围较好，居住环境较为舒适

拍卖标的物权利人为宁波鸿辉置业有限公司，房屋规划用途为车位

整体拍卖，按现状交付增价幅度：700元及其倍数

拍卖标的物瑕疵说明：1.该项拍卖标的物涉及存在的物业费、水电费、垃圾清运费等拖欠费用以及其他未明确的缴费义务，均由买受人承担，买受人可自行咨询相关单位获取信息

2.该项拍卖标的物以现状进行拍卖，委托人及拍卖人对外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保承诺，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果以及成交价格

3其他未尽事宜由买受人自行负责

特别提示：1.上述拍卖标的进行整体拍卖，由宁波鸿辉置业有限公司管理人与买受人办理资产交接手续

房地产交易环节所涉税费按照税法规定由买卖双方各自承担；2.成交后，竞买人需另支付0.5%的软件服务费

该笔软件服务费为阿里拍卖平台收取的平台服务费，与本次拍卖价款无涉；3.软件服务费收费标准：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）；4.缴费方式：线上支付：标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（具体咨询阿里拍卖破产强清频道）

二、竞买人条件：竞买人需是国璟府小区业主，竞买结束后，买受人需提供该小区房产证明

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

具体的资格或者条件，竞买人应当自行了解（具体咨询拍品所在地政府主管部门）

拍卖成交后，因竞买人不符合政府主管部门的准入要求，造成无法过户等严重后果的，视为竞买人悔拍，管理人有权扣罚拍卖保证金后，将剩余款项无息退还给竞买人

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖

竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5个工作日前到管理人办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到管理人处办理交接手续

拍卖成交后直接确认委托人为买受人开拍5个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、咨询、展示看样的时间与方式：2025年3月11日10时至2025年3月25日16时止接受咨询（节假日除外），统一看样时间为2025年3月20日，看样请提前一天联系：13245518532宁波鸿辉置业有限公司管理人（马律师）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价

六、标的物以实物现状为准，宁波鸿辉置业有限公司管理人不承担本标的瑕疵担保责任

不提供与标的物相关的说明书及票据资料等

特别提醒：竞买人必须提前亲自现场看样（不看样一般不赞成参拍），自行了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人不负责办理产权过户

交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受方缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准

对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询

交付时造成的费用由买受人自负成交后，竞买人需另支付0.5%的软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）

该笔软件服务费为阿里拍卖平台收取的平台服务费拍卖标的物的交付在拍卖裁定确权后六个月内，交付以实物现状为准

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

优先购买权人须在竞买开始5个工作日前向管理人提出申请，并经宁波鸿辉置业有限公司管理人确认

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十、拍卖成交后，管理人于五日内下载相关后台数据

十一、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年4月10日16时前缴入网拍指定账户（户名：宁波鸿辉置业有限公司管理人，开户银行：中信银行股份有限公司宁波奉化支行，账号：8114701012800503245），并经管理人通知携带付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到宁波鸿辉置业有限公司管理人（地址：浙江省宁波市奉化区江口街道甬山书苑6号楼3楼）办理资产交接手续

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，纳入本案破产财产

悔拍后管理人可以重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、情况调查表咨询电话：13245518532宁波鸿辉置业有限公司管理人（马律师）联系地址：宁波市奉化区江口街道甬山书苑6号楼3楼宁波鸿辉置业有限公司管理人2025年3月14日拍卖须知宁波鸿辉置业有限公司管理人将于2025年3月30日10时至2025年3月31日10时止（延时的除外）在阿里拍卖破产强清频道（网址：https://susong.taobao.com/，户名：宁波鸿辉置业有限公司管理人）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》管理人依据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释2016<18>号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，须符合相关规定

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖

竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5个工作日前到管理人办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到管理人处办理交接手续

拍卖成交后直接确认委托人为买受人开拍5个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为买受人

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

优先购买权人须在竞买开始前5个工作日向管理人提出申请并经管理人确认

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入网拍指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地了解拍卖标的情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行