拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>578.70平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1层1号店<\/p>建筑物规模：总建筑面积为266.18平方米
<\/p>建筑物外观：长方形高层建筑<\/p>建筑结构、质量：钢混结构，质量较好
<\/p>设施设备：该楼宇有电梯，水、电、通讯、消防等设施设备齐全
<\/p>楼层：总楼层为37层，标的位于临中山路的第一层<\/p>朝向位置：北邻解放路，建筑物南北楼宇
<\/p>层高：约4.0米<\/p>建成时间：2004年
<\/p>Â<\/p>Â<\/p>1层23号店<\/p>建筑物规模：总建筑面积为30.57平方米
<\/p>建筑物外观：长方形高层建筑<\/p>建筑结构、质量：钢混结构，质量较好
<\/p>设施设备：该楼宇有电梯，水、电、通讯、消防等设施设备齐全
<\/p>楼层：总楼层为37层，标的位于非直接临路的第一层<\/p>朝向位置：西邻中山路，建筑物南北楼宇
<\/p>层高：约4.0米<\/p>建成时间：2004年
<\/p>Â<\/p>Â<\/p>1层24店<\/p>建筑物规模：总建筑面积为28.31平方米
<\/p>建筑物外观：长方形高层建筑<\/p>建筑结构、质量：钢混结构，质量较好
<\/p>设施设备：该楼宇有电梯，水、电、通讯、消防等设施设备齐全
<\/p>楼层：总楼层为37层，标的位于非直接临路的第一层<\/p>朝向位置：西邻中山路，建筑物南北楼宇
<\/p>层高：约4.0米<\/p>建成时间：2004年
<\/p>Â<\/p>1层28号店<\/p>建筑物规模：总建筑面积为46.59平方米
<\/p>建筑物外观：长方形高层建筑<\/p>建筑结构、质量：钢混结构，质量较好
<\/p>设施设备：该楼宇有电梯，水、电、通讯、消防等设施设备齐全
<\/p>楼层：总楼层为37层，标的位于非直接临路的第一层<\/p>朝向位置：西邻中山路，建筑物南北楼宇
<\/p>层高：约4.0米<\/p>建成时间：2004年
<\/p>Â<\/p>3层D区办公用房<\/p>建筑结构：钢混结构
<\/p>建筑面积：207.05平方米
<\/p>设施设备：该楼宇有电梯，水、电、通讯、消防等设施设备齐全
<\/p>楼层：总楼层为37层，标的位于自然层第3层<\/p>朝向及单元位置：建筑物朝向为南北朝向，南北通透
<\/p>层高：约3.2米<\/p>建成时间：2004年
<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，兹定于2025年3月31日上午10时至2025年3月31日上午12时止（延时的除外）在阿里拍卖（https://zc-paimai.taobao.com/）举行房地产拍卖会
拍卖标的：1.南平市建阳区潭城街道民主南路（华夏保龄球馆）1层6、20店（建筑面积共计：131.8㎡）
2.南平市延平区解放路99号紫云商住大楼负一层至七层办公用房（建筑面积共计：5556.55㎡）3.南平市延平区八一路367号四层办公用房（建筑面积：591.21㎡）
4.南平市延平区八一路367号2-7层202-702室（建筑面积：111.3㎡）
5.南平市延平区八一路91号一层车库（建筑面积：82.33㎡）
6.南平市延平区中山路314号（长富广场）1层1号店（建筑面积:：266.18㎡）
7.南平市延平区中山路314号（长富广场）3层D区办公用房（建筑面积：207.05㎡）
8.南平市延平区中山路314号（长富广场）1层23、24、28号店（建筑面积共计：105.47㎡）
有意竞买者，请与本公司联系看样，办理相关报名登记手续★标的展示时间、地点：2025年3月20日-21日，标的物现场★联系电话：18950611788★联系地址：南平市延平区丽景水岸2407室★网址：www.mtpm.com福建省贸托拍卖有限公司2025年3月14日更正公告我司于2025年3月14日在《闽北日报》03版刊登的拍卖公告，现对部分内容更正如下：1.原公告中“2.南平市延平区解放路99号紫云商住大楼负一层至七层办公用房（建筑面积共计：5556.55㎡）”的拍卖时间变更为：“2025年4月14日上午10时至12时止（延时的除外）在阿里拍卖（https://zc-paimai.taobao.com/）举行”
2.原公告中“6.南平市延平区中山路314号（长富广场）1层1号店（建筑面积:：266.18㎡）
7.南平市延平区中山路314号（长富广场）3层D区办公用房（建筑面积：207.05㎡）
8.南平市延平区中山路314号（长富广场）1层23、24、28号店（建筑面积共计：105.47㎡）
更正为：“南平市延平区中山路314号（长富广场）1层1号店、1层23、24、28号店及3层D区办公用房（建筑面积共计：578.7㎡）”
其他公告内容不变，特此说明
福建省贸托拍卖有限公司2025年3月17日福建省贸托拍卖有限公司竞买须知根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，福建省贸托拍卖有限公司（以下简称拍卖人）就本次拍卖标的有关注意事项向竞买人告知如下：第一条拍卖标的南平市延平区中山路314号（长富广场）1层1号店、1层23、24、28号店及3层D区办公用房（建筑面积共计：578.7㎡）
第二条拍卖会时间2025年3月31日上午10时至2025年3月31日上午12时止（延时的除外）
第三条拍卖会地点阿里拍卖（https://zc-paimai.taobao.com/）第四条竞买登记手续及有关事项说明1.竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，买受人的竞拍保证金将自动转入指定支付宝账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
2.竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使相关文件文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
3.买受人的竞买保证金待买受人按约定向委托人付清全部拍卖成交款并向拍卖人付清拍卖佣金后，由拍卖人无息退还买受人缴款账户
第五条拍卖标的重要文件上述拍卖标的现有委托人提供的相关文件、材料复印件有：1.房屋所有权证号：南房权证字第200907205号；南房权证字第200907204号；南房权证字第200909575号、南房权证字第200909574号、南房权证字第200909576号2.土地证号：闽国用（2009）第00479号；闽国用（2009）第00345号；闽国用（2009）第00342号、闽国用（2009）第00343号、闽国用（2009）第00344号
请竞买人仔细阅读以上文件作为本注意事项的附件，竞买人参与竞买即表明全面接受其中的内容
第六条拍卖标的移交方式拍卖成交后，委托人在收到拍卖标的全部成交款后五个工作日内开始与买受人办理标的移交及产权转移登记手续，买受人应在接到委托人通知之日起两个工作日内配合办理拍卖标的不动产权利转移登记手续
第七条特别约定和相关瑕疵1.本次拍卖标的仅以现状拍卖（包括但不限于标的格局现状、权证现状、房产性质、土地性质及房产套内装修现状等），委托人、拍卖人所作的关于本次拍卖标的的介绍及有关材料仅供竞买人参考
本次拍卖标的以现场实物现状为准，委托人、拍卖人对本次拍卖标的面积、装修、质量、结构等情况均不做担保，拍卖人不承担瑕疵担保责任
竞买人参加竞买即视同已经到现场勘察实物并充分了解本拍卖标的的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对本次拍卖标的瑕疵的情况说明及过户过程中存在的风险），拍卖人介绍的建筑面积仅供参考，最终以产权机关认定的为准，如建筑面积有差异，拍卖成交价及拍卖佣金均不作调整
买受人同意按照本次拍卖标的的现状受让
委托人、拍卖人对买受人受让拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任
竞买人一旦参与报价，即表明已详尽了解拍卖标的相关情况，完全了解本次拍卖标的，全面行使了知情权，完全理解并同意放弃对拍卖标的有不明及误解的权利，自愿承担由于对拍卖标的质量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加竞买的行为负完全责任
委托人及拍卖人不对竞买标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任
2.拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起二个工作日内至拍卖人处（地址：福州市鼓楼区杨桥东路8号利嘉大广场东方百货西塔楼l座1906单元）签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》，并按约定支付拍卖成交价款
如买受人拖延或拒绝签署《拍卖成交确认书》、《竞价确认书》，或未在约定期限内全额付清拍卖成交款的，拍卖人视买受人构成实质违约，买受人已交的竞买保证金无权主张返还并按《中华人民共和国拍卖法》第39条规定处置
造成委托人、拍卖人其他损失的，买受人还应负责赔偿3.拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起十五个工作日内付清全部拍卖成交款
拍卖标的成交款支付方式为线下支付，拍卖成交款由买受人全额支付至如下账户（户名：中国农业银行股份有限公司南平延平支行，账号：13910101040000395，开户行：中国农业银行股份有限公司南平延平支行，备注：拍卖成交款）
4.拍卖成交后，买受人除支付成交价款之外，须在二个工作日内向拍卖人按拍卖成交价5%支付拍卖佣金
拍卖佣金支付方式为线下支付，由买受人全额支付至如下账户（户名：福建省贸托拍卖有限公司南平分公司，银行账号：35001677007050003627，开户行：中国建设银行南平市滨江支行，备注：拍卖佣金）
5.拍卖成交后，买受人除支付上述成交价款及拍卖佣金之外，还须向阿里拍卖另外支付成交价款1%的软件服务费，该费用由买受人通过线上完成相应费用的支付
此费用由阿里拍卖直接收取，因此拍卖人不提供任何票据6.拍卖标的的水、电、物业费在标的实物移交给买受人之前由委托人承担；拍卖成交后，从实物移交买受人之日起，新发生的水、电、物业费支出，由买受人承担
7.拍卖成交后，买卖双方在办理拍卖标的转让交易、产权转移过户、证照变更过程中应缴纳的各种税、费（包括但不限于城市配套费、契税、营业税、增值税、土地增值税等）均由买受人和委托人依照国家相关法律、法规、政策的规定各自承担
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用由买受人自行承担
8.如遇委托人在拍卖前撤回拍卖标的，竞买保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人对此无异议
9.拍卖成交即视为拍卖人对买受人的拍卖合同义务履行完毕，非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能及时移交或办理权属过户登记的，拍卖人不承担任何责任
10.竞买人自愿承担由于对上述转让标的相关房产政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因竞买人的原因、委托人原因及标的本身瑕疵造成的产权无法变更过户），且不追究任何责任，并由竞买人自行承担由此产生的一切经济和法律责任
11.委托人和拍卖人不能保证拍品真伪或者品质，对拍品已知及潜在的瑕疵不承担担保责任
12.拍卖人已提示竞买人充分了解拍品的瑕疵及风险，拍卖成交即表示竞买人接受拍品现状，自愿承担拍品的瑕疵及风险
13.本次拍卖是以现状进行公开拍卖
现状是指拍卖人拍卖时拍品的即存、现行状态14.拍品由他人租用或占用的，由买受人自行负责解决，买受人不得因此解除合同或要求拍卖人、委托人承担任何责任
第八条网上竞买注意事项鉴于互联网、阿里拍卖的特殊性，同时出于对网上竞买人负责的态度，拍卖人郑重提醒：网上出价存在多种风险（网络故障、电路故障、系统故障、平台故障），这些风险包括但不限于：1．互联网是全球公共网络，并不受任何一个机构所控制
数据在互联网上传输的途径不是完全确定的互联网本身并不是绝对安全可靠的环境
2．在互联网上传输的数据有可能被某些个人、团体或机构通过某种渠道获得
3．互联网上的数据传输可能因通信繁忙出现延迟，或因其他原因出现停顿、中断或数据不完全、数据错误等情况，从而使阿里拍卖服务出现延迟、停顿或中断
4．互联网上发布的各种信息可能出现错误
5．网上竞买人在阿里拍卖上身份可能会被仿冒
6．网上竞买人自身计算机性能、质量、病毒、故障及其他原因，可能会影响响应时间或数据，给拍卖公司带来损失
7．网上竞买人自身计算机应用操作能力及互联网知识的缺乏带来损失
8．网上竞买人自身的疏忽造成账号或密码泄漏，可能会给拍卖公司造成损失
网上竞买人必须充分估计上述原因导致网上出价不同与现场出价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由网络竞买人承担，拍卖人不负有任何责任
第九条竞价时间、限时时间的特别说明通过阿里拍卖(https://zc-paimai.taobao.com/)进行本次拍卖，并按照阿里拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式（增价拍卖）方式进行，价高者得
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额输入错误的情况，由竞买人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
第十条违约责任竞买人若有违反《中华人民共和国拍卖法》等法律法规及本竞买注意事项和《拍卖规则》的约定，拍卖人有权依法取消其竞买资格，竞买保证金不予退回，并赔偿损失，且保留依法追究其他经济和法律责任的权利
拍卖人因追究买受人违约责任而产生的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用均由买受人承担
竞买人声明：本人（公司）已对本竞买须知各条款作了全面的理解，应本人（公司）的要求，拍卖人也对本竞买须知的相应条款及标的状况做了说明
本人（公司）报名参加拍卖会，缴纳竞买保证金后，系确认本人（公司）已详细审查本次拍卖的文件和相关信息，向有关管理部门全面了解了标的情况，并亲赴标的现场认真查勘，已行使了知情权，对标的现状满意，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
本人（公司）愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的一切风险（包括但不限于标的移交及产权转移登记手续办理时间长或无法办理等方面的风险），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张
本竞买须知及拍卖规则对本人（公司）发生法律效力二〇二五年三月十四日
