拍卖公告
项目名称宁乡市横市镇铁路线月台、仓房等经营性资产项目编号N0124FCZZ250138挂牌起始日期2025-03-14挂牌截止日期2025-03-20挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(2)个周期
标的概况标的坐落宁乡市横市镇黑门楼基本属性标的类型其他所在层数租赁面积约(㎡)9356.00租赁期限1-3年（最终期限以租赁合同为准）租金支付方式按半年度支付租金递增方式无装修免租期限无安全保证金60000元房屋现状标的状态出租标的已分拆租赁给5个承租方，合同已到期
是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点1、出租标的均为仓库用房等经营性资产，共计三项，分别为货运周转仓、周转仓-仓库及月台，建筑面积共计9356平方米，均建成于2023年
2、出租标的中货运周转仓等经营性资产共计20间仓库，建筑面积为801.48平方米，房屋结构为混合结构；周转仓-仓库共计1栋，建筑面积为1414.92平方米，房屋结构为钢结构；月台靠近铁路专线两边各建造两个相连月台，主要用于货物的装卸，月台面积为7139.60平方米，沿线有1.5公里的铁路专线对园区粮库及仓库进行货物运输
其他情况1、出租标的已于2024年12月由湖南省储备粮管理有限公司划转给湖南农发资产运营管理有限公司经营管理，湖南农发资产运营管理有限公司已于2025年1月1日全权委托其全资子公司湖南金霞粮食产业有限公司与承租方签订租赁协议，收取租金等
2、截至评估基准日，出租标的尚未办理不动产权证
评估情况评估价220400.00元/年评估基准日2025-01-14评估机构湖南公众资产评估有限公司租金底价（元/年）220400.00出租方情况基本情况出租方名称：湖南金霞粮食产业有限公司联系人：刘先生联系电话：18670351873出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务
出租方决策文件其他行为批准或备案机构湖南农发资产运营管理有限公司特别告知1、出租标的以实物现状出租，意向承租方应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任
湖南联交所不组织意向承租方进行实地勘验2、公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定的承租方所有权利和义务
3、租金底价为出租标的整体出租价格
成交后，若实测租赁面积与公告披露面积有偏差，成交租金及交易服务费不做调整
4、租金价格为含增值税价格，不包括水电费、物业管理费等其他费用
交易条件资金缴纳方式钱包支付租金支付方式半年度支付承租方资格条件1、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2、承租方满足正常租赁经营要求，且法人及其股东均未被列入失信人员名单；3、法律法规、规章规定的其他条件
标的交割出租方在收到第一笔租金及安全保证金后5个工作日内，按资产现状与承租方办理资产交付手续
湖南联交所不负责资产交付与租赁相关的其他条件一、交易要求：1、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到www.ejy365.com网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败
交易保证金应于挂牌期满日下午17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）
缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）
否则，竞租人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还
3、本项目采取动态报价方式确定承租方
报价最高者即承租方4、竞价结束后2个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》
5、承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内与出租方签订租赁合同、安全协议
6、租金按半年度支付
承租方在签订《租赁合同》之日起3个工作日内将第一笔租金汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金
7、承租方应当在签订《租赁合同》之日起3个工作日内向湖南联交所支付交易服务费
8、承租方须在签订安全协议之日起5个工作日内将安全保证金6万元一次性支付至出租方指定账户
如合同期满且承租方未出现安全生产事故，出租方在5个工作日内全额无息退还安全保证金
9、如承租方未在规定时间内签署前述文件（包括但不限于《电子竞价成交确认书》、《租赁合同》、安全协议等）或不按公告约定履行付款义务的，自应当签订该文件或履行付款义务之日起逾期10个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌
出现前述情形时，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还
二、标的资产承租要求：1、承租方负责租赁范围内全部安全工作，包括但不限于铁路安全、消防安全、人员安全、财产安全、生产安全、经营安全等；承租方的安全管理应满足政府相关部门和出租方及产权方的安全管理要求，还应符合铁路部门的专项要求，建立健全各项安全管理制度、台账、应急预案等，并自行办理所需的各类资质证照，满足管理要求；2、承租方负责全部的维修维护工作，确保场地内的所有设施设备正常运行，及时修复处理各类故障，负责更换更新相关设施设备或其配件，并负责与相关各方包括但不限于政府各部门和铁路管理方及产权方在内的各单位的联络沟通，负责协调各方关系，确保横市仓铁路专用线的安全稳定运行
如发生重大安全事故或产生重大维修（含铁路专用线），承租方不及时承担相关费用时，出租方有权解除合同，并依法追究承租方相关责任
3、承租方负责承担租赁场地的各项费用收支，包括但不限于货物中转、管理费用、租金、水电气通讯物业费等各项收入与支出，并负责交纳相关的一切税费
4、承租方负责场内外的全部生产经营（包括铁路专用线的各类中转），相关经营收益和成本费用全部由承租方自行负责，自负盈亏，且应保证合法合规，账目清晰，有据可查；5、承租方应为其相关人员购买或缴纳各类保险，维护场内和谐稳定
6、承租方对其租赁生产经营活动负全责，出租方及产权方不承担由承租方引起或连带的任何责任
7、经出租方同意，承租方可将出租标的分租
承租方不得将该资产对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回出租标的
8、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示踏勘联系人及电话：向先生13787007108（工作时间，请提前一天预约）竞价报名报名时间2025-03-1409:00:00至2025-03-2017:00:00报名手续意向承租方须于本项目挂牌截止日17:00前通过E交易网（www.ejy365.com）进行网上报名，并交纳交易保证金
意向受让方提交材料清单如下：1.营业执照复印件2.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件3.意向承租方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法企业名单、或被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单
注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符
特别提示：意向承租方报名时，应自查以上承租材料是否齐全、完整，材料齐全、完整的，方可报名参与承租；竞价成交后，承租方须按照上述承租材料清单，提交纸质材料至湖南联交所
若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影响本次交易正常进行的，由此产生的一切责任和后果概由承租方承担
保证金及处置方式1、缴纳：金额50000.00元，截止时间2025-03-2017:00:00，按系统提示缴纳
2、处置方式：①成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还
如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还
③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）20000.00自由竞价时间2025-03-1409:00:00-2025-03-2110:00:00延时竞价周期（秒）120服务费承租方需向湖南联交所支付交易服务费以首年成交租金为基数，成交租金100万元以下的（含100万元）部分按2%支付；成交租金高于100万元低于500万元的部分按1.5%支付；成交租金高于500万元的部分按1%支付）
附件下载承诺函.docx联系方式标的咨询汪女士18570635623标的报名毛女士13755197121咨询时间挂牌期满日下午17时前（节假日除外）咨询地址长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）23A楼项目经办人汪女士18570635623其他
