拍卖公告
标的一：库车天山神秘大峡谷景区检票口1号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于馕产品、酸奶），面积约为46㎡，起拍价：79520元/年/间，保证金：10000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)；拍 卖 公 告
受有关单位委托，本公司对如下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
标的一：库车天山神秘大峡谷景区检票口1号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于馕产品、酸奶），面积约为46㎡，起拍价：79520元/年/间，保证金：10000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)；
标的二：位于库车天山神秘大峡谷景区检票口2号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于商店），面积约为22㎡，起拍价：168880元/年/间，保证金：15000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)；
标的三：位于库车天山神秘大峡谷景区检票口3号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于商店），面积约为22㎡，起拍价：155840元/年/间，保证金：15000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)；
标的四：位于库车天山神秘大峡谷景区检票口4号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于商店），面积约为26㎡，起拍价：200160元/年/间，保证金：20000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)；
标的五：位于库车天山神秘大峡谷景区检票口5号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于商店），面积约为28㎡，起拍价：201680元/年/间，保证金：20000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)；
标的六：位于库车天山神秘大峡谷景区检票口6号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于商店），面积约为27㎡，起拍价：128080元/年/间，保证金：15000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)；
标的七：位于库车天山神秘大峡谷景区停车场8号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于超市百货），面积约为65㎡，起拍价：122240元/年/间，保证金：15000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)；
标的八：位于库车天山神秘大峡谷景区停车场10号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于超市百货），面积约为43㎡，起拍价：92240元/年/间，保证金：10000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)；
标的九：位于库车天山神秘大峡谷景区停车场11号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于文创产品），面积约为65㎡，起拍价：39840元/年/间，保证金：5000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)；
标的十：位于库车天山神秘大峡谷景区停车场12号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于文创产品），面积约为65㎡，起拍价：49440元/年/间，保证金：5000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)
二、拍卖时间：2025年3月21日上午（北京时间）11时起至2025年3月22日上午11时止（延时除外）
三、拍卖地点：公拍网，网址：https://zc.gpai.net
四、拍卖标的展示的时间：即日起至2025年3月20日20时止
五、拍卖标的展示地点：新疆阿克苏地区库车市
六、线上报名地址：公拍网，网址：https://zc.gpai.net
七、招商要求：
1、商铺合作期限为两年（拍卖成交之日起至2026年12月31日止），需对商铺内进行合理美化、亮化，费用由商户自行承担，完成装修装饰后，须经景区管理办公室验收通过后方可运营
经营设施设备需规范陈列，必须做到经营范围内卫生的干净整洁，同时景区不提供住宿
2、须服从景区统一管理，必须严格遵守《景区商铺管理条例》，如因经营管理服务较为恶劣，严重不服从景区或相关职能部门管理的，景区有权无条件进行清退
3、租用资产实际发生的水、电、卫生费及其它费用，乙方应按照甲方或相关部门要求，按时、足额缴纳；涉及的其他法定应缴费用，按照相关职能部门的规定和标准由乙方负责缴纳
八、报名条件：
（1）中国境内外注册的企业法人或自然人；（2）企业近两年财务状况良好，无债务、法务纠纷，无不良征信记录，企业未处于亏损经营状态或破产状态，企业未被责令停业、财产被接管或冻结；（3）企业具有良好的财务状况和商业信誉，参加本次公开招商前三年内，在经营活动中没有违法违规记录；（4）有旅游景区、旅游业态经营管理经验的企业，或者拥有旅游策划、旅游营销专业团队的企业优先；（5）法律、行政法规规定的其他条件；（6）足额缴纳竞买保证金
（7）拍卖结束后，未能竞得者的保证金将由公拍网在规定时间内（不计息）全额退还至竞买人，出现竞买保证金不予退还情形的除外
若竞买成功，买受人须向拍卖人支付成交总价款3.5%的拍卖佣金，并在成交之日自动从竞买保证金中扣除
咨询电话：18509975698
新疆智启尚德拍卖有限公司
2025年3月14日拍卖会规则、须知
受有关单位委托，我公司于2025年3月21日上午（北京时间）11时起至2025年3月22日上午11时止（延时除外）本公司对如下标的在公拍网（www.gpai.net）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞拍人：
本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞拍人应认真仔细阅读全部内容
为保障拍卖各方当事人的合法权益，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力
特制定本拍卖须知，参加本次拍卖活动的竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞买人须仔细阅读和遵守本《竞买须知》，实地查看、知晓拍卖标的的相关情况，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责
二、拍卖标的：
标的一：库车天山神秘大峡谷景区检票口1号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于馕产品、酸奶），面积约为46㎡，起拍价：79520元/年/间，保证金：10000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)；
标的二：位于库车天山神秘大峡谷景区检票口2号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于商店），面积约为22㎡，起拍价：168880元/年/间，保证金：15000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)；
标的三：位于库车天山神秘大峡谷景区检票口3号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于商店），面积约为22㎡，起拍价：155840元/年/间，保证金：15000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)；
标的四：位于库车天山神秘大峡谷景区检票口4号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于商店），面积约为26㎡，起拍价：200160元/年/间，保证金：20000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)；
标的五：位于库车天山神秘大峡谷景区检票口5号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于商店），面积约为28㎡，起拍价：201680元/年/间，保证金：20000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)；
标的六：位于库车天山神秘大峡谷景区检票口6号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于商店），面积约为27㎡，起拍价：128080元/年/间，保证金：15000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)；
标的七：位于库车天山神秘大峡谷景区停车场8号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于超市百货），面积约为65㎡，起拍价：122240元/年/间，保证金：15000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)；
标的八：位于库车天山神秘大峡谷景区停车场10号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于超市百货），面积约为43㎡，起拍价：92240元/年/间，保证金：10000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)；
标的九：位于库车天山神秘大峡谷景区停车场11号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于文创产品），面积约为65㎡，起拍价：39840元/年/间，保证金：5000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)；
标的十：位于库车天山神秘大峡谷景区停车场12号商铺两年的租赁权（经营范围仅限于文创产品），面积约为65㎡，起拍价：49440元/年/间，保证金：5000元，增价幅度：500元(以及其整倍数)
重要提醒：本次拍卖以标的物以实际交付时的现状为准进行拍卖和移交
拍卖人、委托人不承担拍卖标的物的瑕疵保证
竞价自由、竞价自愿，一旦出价，视为对本拍卖公告、规则、须知的全部认可和对标的物一切已知和未知瑕疵的全部认可
以上拍卖标的物原有的租户，在同等价位条件下具有优先购买权，自本公告发布五日内与拍卖人取得联系
三、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、网络竞价规则：
1、竞买人参拍流程
（1）竞买人须将拟竞买标的的保证金于拍卖前缴纳；
（2）竞买人进入公拍网拍卖平台（www.gpai.net），点击右上角的“免费注册”按钮进入注册页面，进行实名注册认证（须绑定手机及上传平台要求的身份证明）
（3）注册认证通过后，在首页右上角点击“登录”，录入用户名或手机号、密码进入，根据拍卖会开拍日期找到想参与的拍卖会，在标的列表中选择想参与的拍品，在拍品详情页点击“报名”
（4）拍卖会开始，竞买人通过公拍平台首页右上方点击“我的竞拍”进入参拍页面，确认出价金额后，点击“出价”参与竞拍
2、出价规则
（1）出价只能大于等于起拍价
（2）竞拍者的出价可以不断自己超越自己，即首次出价后可连续出价
（3）按照系统默认加价幅度出价，也可通过+号、—号出价（金额只能按照默认幅度的N倍加价（N>=1）
（4）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得
（5）顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得
（6）顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得
3、延时规则
（1）出价延时的概念
出价延时是指，当标的进入到限时竞价时间，如果有竞买人出价竞拍，那么系统将会自动延长到一个限时周期的时间继续倒计时
（2）出价延时的基本规则
在设置了限时竞价时间的标的进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延长到一个限时竞价时间，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束
（3）出价延时举例说明
比如：假设某件拍品的限时竞价时间为300秒，拍卖结束时间是X月X日12点整，如果在X月X日11点59分55秒，有竞买人出价，那么系统将拍卖结束时间自动延长300秒至X月X日12点4分55秒；……以此类推，直到最后没有新的竞买人出价，那么该拍品的竞拍结束
4、成交规则
拍卖结束时，竞买人的最高应价经网络拍卖平台系统进行确认后，拍卖成交
拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终获得该标的
五、《成交确认书》的签署：
成交后，买受人须在拍卖结束当日内持有效身份证明（必须与网上注册时的身份证明资料相同，单位还须携带证照、公章、授权书等）到拍卖人处进行身份核验，并签署《成交确认书》
买受人不得以任何理由要求拍卖人变更已签署的《成交确认书》的内容
拍卖人在买受人缴清全部成交价款及拍卖佣金后，将《成交确认书》原件交与买受人
六、竞买保证金处理：
1、未成交的竞买人须及时向拍卖人提供其本人或本单位的准确银行账号，拍卖人将在拍卖结束后10个工作日内退还竞买人缴纳的竞买保证金（不计利息）
2、拍卖成交的，买受人须在七日内与委托方签订《房屋租赁合同》，于七日内缴纳租金
买受人所交的全部竞买保证金按照本竞买须知的相关约定，与委托方签署《租赁合同》并缴纳租金后，扣除拍卖佣金后将剩余保证金退还买受人
七、成交价款及拍卖佣金缴纳时间等约定：
1、买受人应于拍卖成交七日内与委托方签署《房屋租赁合同》等相关协议，于拍卖成交七日内缴纳租金；
2、买受人应于拍卖成交后向拍卖人支付成交总价款2.8%的拍卖佣金，由拍卖人从保证金中扣除；
八、若买受人未按照约定时间与委托方签署《房屋租赁合同》等相关协议，则买受人无权要求拍卖人退还收取的保证金，因此而产生的所有法律责任由买受人全部承担
九、重要提示
1、竞买人一旦进入公拍网络竞价大厅确认“报名”，即表明已接受《拍卖公告》、《拍卖会规则、须知》及《特别规定》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任
若买受人不按本须知履行义务视为违约，其竞买保证金不予返还，相关违约责任拍卖人将依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定执行
2、标的按现状拍卖
拍卖人、委托人及其工作人员对标的以任何形式（包括文字、图片、媒体宣传等）所作的介绍及评价，仅供竞买人参考，拍卖人、委托人对标的瑕疵或风险均不承担任何担保责任
3、凡在本平台上以竞买人的帐号和密码登陆后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人须对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任
竞买人不得将其帐号、密码转让或出借予他人/组织使用如竞买人发现其帐号遭他人非法使用，应立即通知本公司
因黑客行为或用户故意或者过失导致帐号、密码遭他人非法使用，拍卖人、委托人及平台运营方不承担任何责任
4、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价时发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失均由网络竞买人承担
网络竞买人放弃因此类情形要求本公司及平台运营方承担任何赔偿责任的权利
5、本公司不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读《竞买须知》
本文件的解释权归拍卖人
竞买人认可确认签字或签章：
以上内容如与评估报告、拍卖文件不符以现状为准，所有文字、图片等均为参考，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人必须全面阅读并清楚知晓！一旦报名出价即视为了解标的物的全部已知或未知的瑕疵
竞买人自行了解是否具有竞买资格，本公司不承担一切责任
新疆智启尚德拍卖有限公司
2025年3月14日None重要提示
网络竞价注意事项及责任承担
（一）竞买人参与网上拍卖，必须在公拍网（网址：https://zc.gpai.net）上注册为会员，并且完成实名认证，同时在网上报名，完整填写本人基本信息
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（三）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖人确认，并通知网络服务提供者
（四）竞买人参与竞拍，一旦出价即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（五）拍卖财产以实物现状为准，竞买人务必实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认
（六）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
（八）拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，由委托人按现状进行移交，委托人、拍卖人提供必要的配合
标的物以实际移交时的现状为准，委托人、拍卖人对标的物不作担保由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
（九）买受人应于拍卖成交后向拍卖人支付成交总价款2.8%的拍卖佣金，由拍卖人从拍卖保证金中扣除
（十）本次拍卖标的的竞买保证金需足额缴纳
（十一）请竞买人自行到现场查验，一经成交，不能悔拍，所有文字及图片仅作简要展示使用，不能视为对标的的保证与承诺，一切交接时的现状为准，拍卖人、委托人对标的物的外部法律因素、标的物理品质、数量、面积等差异瑕疵均不做担保
（十二）商铺合作期限为两年（拍卖成交之日起至2026年12月31日止），需对商铺内进行合理美化、亮化，费用由商户自行承担，完成装修装饰后，须经景区管理办公室验收通过后方可运营
经营设施设备需规范陈列，必须做到经营范围内卫生的干净整洁，同时景区不提供住宿
（十三）须服从景区统一管理，必须严格遵守《景区商铺管理条例》，如因经营管理服务较为恶劣，严重不服从景区或相关职能部门管理的，景区有权无条件进行清退
（十四）租用资产实际发生的水、电、卫生费及其它费用，乙方应按照甲方或相关部门要求，按时、足额缴纳；涉及的其他法定应缴费用，按照相关职能部门的规定和标准由乙方负责缴纳
（十五）请认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《竞买协议》、《重要提示》等拍卖会相关文件资料
