拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物名称：天津北方世纪钢材城管理有限公司<\/span>的如下<\/span>破产资产<\/span>（具体信息详见津国财评字<\/font>(2025)002号《天津北方世纪钢材城管理有限公司财产评估项目资产评估报告》）<\/font><\/span><\/b>：<\/span><\/p>（一）房屋建筑物<\/span>：<\/span><\/p>Â1、东院区：主要包括门脸房11幢，司机值班室1幢，职工宿舍1幢，锅炉房1幢，厕所1幢，门卫2幢，库房5幢
<\/span><\/p>Â2、西院区：主要包括49#高层仓库1<\/font><\/span>幢<\/span>，<\/font>1#-48#包装加工车间48<\/font><\/span>幢<\/span>
<\/span><\/p>上述房屋尚未办理产权登记<\/span><\/p>（二）<\/span>构筑物及其他辅助设施：<\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂ包括混凝土道路、货场硬化、水泥砖地面、围墙、强排沟、自然石、铜牛、广告牌、铁路
<\/font><\/span><\/p>（三）<\/span>机器设备：<\/span><\/p>ÂÂÂÂÂ机器设备主要包括行车<\/font>16台、地磅1台、变压器3台、开平剪板机组1套，电梯49部
<\/font><\/span><\/p>（四）车辆：<\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂ车辆共<\/font>3辆，其中朗逸SVW7167NSD,2辆，别克SGM6515ATA1辆
<\/font><\/span><\/p>（五）电子设备：<\/span><\/p>ÂÂÂÂÂ电子设备包括显示器、电脑主机、打印机、复印机、保险柜、空调等<\/font>68台
<\/font><\/span><\/p>（六）土地使用权：<\/span><\/p>ÂÂÂÂ1、不动产权证号：房地证津字第122020901013号，权利人：天津北方世纪钢材城管理有限公司，坐落于武清区国营农场南侧，地号:1201144504000090000武字-，土地权属性质：国有，用途：仓储用地,使用权性质：出让，使用权面积：188,200平方米
<\/font><\/span><\/p>ÂÂÂÂ2、不动产权证号：房地证津字第122050904136号（该房地证原件遗失，管理人已办理遗失声明，<\/font><\/span>并已在天津市规划和自然资源局网站上公示<\/span>），权利人：天津北方世纪钢材城管理有限公司，坐落于武清区下朱庄津蓟铁路以东，地号<\/font>:1201144504000100000，土地权属性质：国有，用途：仓储用地,使用权性质：出让，使用权面积：23,393.5平方米
<\/font><\/span><\/p>ÂÂÂÂ<\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';天津北方世纪钢材城管理有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2025年3月25日10时至2025年3月26日10时止（延时除外）在天津市第二中级人民法院的监督下，在阿里拍卖·资产网络平台上（处置单位：天津北方世纪钢材城管理有限公司管理人，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在阿里拍卖·资产网络平台处分债务人财产，并承担相应责任
（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如证照文件资料和过户要求等）、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍
（三）特别提醒：本次竞买公告所作的拍卖标的情况说明和图片等介绍，仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应自行调查、了解、核实拍卖标的的实际状况，未尽事宜，管理人、法院不承担任何责任
（四）本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
（五）管理人将配合买受人办理过户手续，本次拍卖、过户过程中所发现或产生的买卖双方可能承担的一切税、费、金（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房地产和土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行了解并承担
二、拍卖标的标的物名称：天津北方世纪钢材城管理有限公司的如下破产资产（具体信息详见津国财评字(2025)002号《天津北方世纪钢材城管理有限公司财产评估项目资产评估报告》）：（一）房屋建筑物：1、东院区：主要包括门脸房11幢，司机值班室1幢，职工宿舍1幢，锅炉房1幢，厕所1幢，门卫2幢，库房5幢
2、西院区：主要包括49#高层仓库1幢，1#-48#包装加工车间48幢
上述房屋尚未办理产权登记（二）构筑物及其他辅助设施：包括混凝土道路、货场硬化、水泥砖地面、围墙、强排沟、自然石、铜牛、广告牌、铁路
（三）机器设备：机器设备主要包括行车16台、地磅1台、变压器3台、开平剪板机组1套，电梯49部
（四）车辆：车辆共3辆，其中朗逸SVW7167NSD,2辆，别克SGM6515ATA1辆
（五）电子设备：电子设备包括显示器、电脑主机、打印机、复印机、保险柜、空调等68台
（六）土地使用权：1、不动产权证号：房地证津字第122020901013号，权利人：天津北方世纪钢材城管理有限公司，坐落于武清区国营农场南侧，地号:1201144504000090000武字-，土地权属性质：国有，用途：仓储用地,使用权性质：出让，使用权面积：188,200平方米
2、不动产权证号：房地证津字第122050904136号（该房地证原件遗失，管理人已办理遗失声明，并已在天津市规划和自然资源局网站上公示），权利人：天津北方世纪钢材城管理有限公司，坐落于武清区下朱庄津蓟铁路以东，地号:1201144504000100000，土地权属性质：国有，用途：仓储用地,使用权性质：出让，使用权面积：23,393.5平方米
标的评估总价为：235,090,775.61元起拍价：190,423,528.24元，保证金：20,000,000.00元，增价幅度：1,000,000.00元
特别提醒：1、拍卖标的为整体拍卖，不做分割拍卖
2、拍卖标的以现场的实物现状为准，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考
应以拍品交付时的现状为准，管理人和法院对拍卖标的的数量、质量、品质、型号、使用状态、面积等不承担担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人报名参与竞买的，即视为对拍卖财产已经完成了现场看样，对拍卖财产已经完全了解，并同意接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
所有与提取标的物、办理标的物权属转移登记等相关的问题均由买受人自行解决（包括但不限于水、电等）,管理人不保证全部标的物权属变更登记办理的时间，管理人不保证水、电、天然气等的过户及过户时间
3、有关拍卖标的所涉及的产业定位、限购、税费清缴、过户等与房地产相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担
取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本竞买公告和本次竞买须知的所有条款已完全了解和接受
竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔
4、拍卖标的均以现状拍卖
标的物中如存在被抵押等未决事宜的，标的物拍出后管理人将尽快办理解除查封及抵押等相关手续，但因相关查封及抵押手续的解除最终需要由对应的司法机关及行政管理机构实际操作，故管理人不承诺办理时间
5、拍卖标的中的房地产，在办理权属过户时，土地用途、类型、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认的信息为准
若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减，均不影响拍卖成交价格，竞买人也不得以此为由而提出异议或反悔
6、本次拍卖标的中的车辆不包含车牌号，所有人：天津北方世纪钢材城管理有限公司；使用性质：非营运，其来源正当合法
实物以现场查勘为准，请竞买人务必亲临现场看样，否则责任自负拍卖以车辆现状为准，管理人、法院不做任何质量问题承诺
7、本次拍卖标的中的车辆原违章记录由买受人自行负责处理，交通罚单、欠缴的车船税、滞纳金、未投保交强险的罚款，以及可能产生的涉及车辆的其他罚款、停车费，均由买受人自行核实、承担
8、本次拍卖标的中的机器设备，竞买人竞买成功后，如拟开展提取、拆除等工作的，由竞买人自行开展，与管理人无关
管理人在此提示，竞买人须保证在开展该等工作时，其或其委托的提取、拆除主体须具备相应资质，包括但不限于：（1）拆除人员应具有相关的经验，现场专职安全管理员、特种作业人员持有特种作业安全许可证（吊车司机、叉车司机、气焊工等）；（2）特种车辆及使用设备例如：吊车、叉车等有有效期的特种车辆检验合格证，气焊切割使用的钢瓶有有效期内的检验合格证；（3）买受人应保证作业人员具备上述条件，否则，所有不利后果由买受人自行承担
9、税务局将向破产企业收取本次处置资产中机器设备、车辆和电子设备部分的增值税，此增值税由买受人承担并需在支付拍卖余款时预支给管理人（预支的增值税金额按照成交金额13%的比例进行预交，最终根据管理人向税务机关缴纳金额多退少补）
10、本次拍卖标的存在租赁情况，2012年6月5日，天津北方世纪钢材城管理有限公司与承租人天津中旺景通实业有限公司签订了编号为20120605的《租赁合同》，约定北方世纪公司将其名下218668平方米的土地使用权，一期二层办公楼一栋、商业用房150间、室内库7间、地磅一台、行车30部、铁路专用线2条，二期九层办公楼一栋及别墅48栋，全部出租给承租人，承租人一次性支付了6000万元租金，年租金为400万元（不含税），租赁期限为15年，自2012年6月5日至2027年6月4日止，到期后享有36个月的免租期，自2027年6月5日至2030年6月4日
11、本次拍卖标的中的全部资产目前均由承租人和次承租人占用
为保障资产状态良好并减少共益债务，管理人与承租人、次承租人协商，现阶段继续履行租赁合同，维持租赁占用状态
标的资产拍卖成交且买受人缴纳完毕全部应付款项后，管理人将与买受人签署《拍卖成交确认书》，自《拍卖成交确认书》签署之日，天津北方世纪钢材城管理有限公司与承租人签订的编号为20120605的《租赁合同》立即解除，次承租人与承租人签订的租赁合同依法随之解除
自《租赁合同》解除次日起，承租人和次承租人保证在6个月内将所占用的全部资产交付给管理人或确定的成交方，该6个月内的占用费用，由承租人和次承租人与成交方进行协商，按照协商确认的方式和金额支付给成交方，未能协商达成一致的，成交方有权要求管理人按照承租人和次承租人实际占用的期间（自《租赁合同》解除次日起至承租人和次承租人实际完成清场交接之日止），从承租人有权获取的共益债务中，扣除对应期间相应金额的共益债务，支付给成交方，以弥补成交方的损失
12、本次拍卖标的中，不包含东院区场地内现有使用人自建的9栋彩钢板仓库，该9栋彩钢板仓库总占地面积合计为40152平方米，由与次承租人签订有租赁合同的使用人自建并使用
13、本次拍卖标的中，坐落于东院区和西院区的全部房屋建筑物均未办理产权登记，坐落于东院区的全部房屋亦无规划许可手续
14、本次拍卖标的中土地使用权不动产权证号为房地证津字第122050904136号的不动产权证已遗失，管理人已向天津市武清区不动产登记事务中心递交了不动产权证书遗失声明，该声明已在天津市规划和自然资源局网站上公示
15、本次拍卖标的中的铁路附着在土地使用权上，目前登记产权单位为天津北方世纪钢材城管理有限公司，但具体登记信息与现场实际状况不同，管理人、法院对该铁路产权变更登记手续的办理不做任何承诺
16、再次向竞买人提示：本次拍卖标的所包括的天津北方世纪钢材城管理有限公司的破产资产，为整体现状拍卖，拍卖成交后，管理人将与买受人共同对拍卖标的物进行现场交付工作，管理人将全部资产以现场现状交付给买受人，自双方在交接文件上盖章确认之日起，管理人即完成资产交付，买受人即完成资产接收
管理人不对其中任何一项资产单独开展交付工作三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前一日止接受咨询（工作时间内），有意者请联系（联系电话：戈先生13752069517）
本标的统一安排现场看样所有标的物以实物现状为准，管理人、法院不承担本标的物瑕疵担保责任
未实地看样尽调或未咨询的竞买人视为已充分了解并认可本标的物实物现状
四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、实施本次拍卖的下列机构和人员不得竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:(一)负责执行的人民法院:(二)网络服务提供者:(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织:(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属
五、优先购买权人1、优先购买权人参加竞买的，应于竞拍日前三个工作日向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；每最后五分钟如有竞买人出价，将自动延迟五分钟
八、税费及其他费用承担本次拍卖活动计价货币为人民币
拍卖成交总价款为不含税金额
标的物所涉及明确的或潜在的一切关联费用（包括但不限于拆卸费、搬运费、人工费、运输费、水电费、场地费、保管费、罚款、滞纳金、提货安全保证金等各种费用，具体以相关部门最终核定为准，有关税费数额、发票开具等问题请自行向税务等部门了解咨询）均由买受人承担
本次处置的标的物应由管理人缴纳的税费及其他费用也由买受人承担买受人在竞买前应自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，最终缴纳税金的计税金额以相关部门核定为准
竞买人参与拍卖即视为接受本条款九、保证金和余款支付拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内相应的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者，原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款及所有应交费用在成交后七日内通过银行转账或者支付宝网上支付的形式缴入管理人账户，详情可咨询管理人
拍卖未成交的，竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
1、银行付款方式：通过银行汇款到管理人指定账户户名：天津北方世纪钢材城管理有限公司管理人开户银行：渤海银行股份有限公司天津分行账号：20763138010001072、支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址：www.taobao.com/market/paimai/sfhelpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8特别提示：1、注意：根据淘宝资产处置频道最新规则，淘宝平台将向买受人收取淘宝软件服务费
单个标的软件服务费收取系统成交价总价的0.5%，收取金额上限为50万元（收费详情请点击https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000082745&knowledge=1060213829&language=zh）
该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人在成交之日起七日内直接向淘宝支付，非管理人收取
2、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》
买受人须于成交后七日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户
3、上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴
4、拍卖成交后买受人悔拍的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失（包括但不限于因此而增加产生的场地费、保管费等），均由原买受人承担，保证金数额不足以弥补前述费用及损失的，悔拍买受人应予补齐
重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍十、竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：www.taobao.com/market/paimai/sfhelpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、拍品交付特别注意：标的成交后交付过程中买受人应自行做好安全管理，同时接受破产管理人及国家相关安监部门监督，相关作业须完全符合国家和地方法律法规、国家及行业规范，及其他规范性文件和操作流程，以确保作业过程合法、安全、环保，并不得对拍卖标的所在地、相邻地及周围环境造成不良影响，不得损害现场内其他资产或第三人权益，不得对建筑物造成毁损
交付过程中不得产生任何影响环境、损害其他资产或第三人权益的情况以及安全事故，如交付过程中产生前述或相类似的情况或事故的，由买受人负责处理并承担全部损失赔偿责任
1、买受人应于付清全部拍卖款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭身份材料及相关付款凭证到管理人处签署《拍卖成交确认书》，并办理交付手续
以买受人签收管理人出具的成交确认书之时起，视为拍卖行为已完成；自签署《拍卖成交确认书》之日起，全部自然风险和法律风险由买受人自行承担；同时买受人依据《拍卖成交确认书》的约定对拍卖标的自行承担相应责任和风险，管理人对拍卖标的自签署《拍卖成交确认书》时起不承担任何责任
2、拍卖成交并签署《拍卖成交确认书》后，管理人仅负责按现状交付拍卖标的物，并与买受人互相配合，进行现场交付
现场交付完毕后，双方应签署《交付确认书》买受人应当及时接收标的物，对需要办理过户程序的资产，双方签署《交付确认书》即视为已办理完毕交接手续，后续能否办理过户手续及办理过户手续需要的时间和办理流程请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果，由竞买人自负，管理人、法院不对过户作任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
因标的物本身存在瑕疵而可能引发的问题，不得作为买受人悔拍或者向法院、管理人主张损失的事由
十二、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读
管理人、法院已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十三、对本次拍卖的标的物权属有异议者，请于本公告登出之日起三日内与管理人联系，并提交书面异议书
十四、本次拍卖的标的系破产案件涉及的企业财产，管理人及法院不承担拍卖品的瑕疵保证责任或因标的物存在缺陷等引发的一切责任
竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情本公告其他未尽事宜，请向联系人咨询
破产案件监督单位：天津市第二中级人民法院处置单位：天津北方世纪钢材城管理有限公司管理人联系地址：天津市津南区艺林路万科仕林苑别墅1-3标的物详情咨询电话：戈先生13752069517；李先生13001339152
淘宝技术咨询：400-822-2870本次拍卖活动最终解释权归天津北方世纪钢材城管理有限公司管理人所有
天津北方世纪钢材城管理有限公司管理人2025年3月17日天津北方世纪钢材城管理有限公司管理人（以下简称“管理人”）定于2025年3月25日10时至2025年3月26日10时止（延时除外）在天津市第二中级人民法院的监督下，在阿里拍卖·资产网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》系参照《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规、司法解释所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的对应的资产外观、结构、规格、型号、数量及质量以移交时的现状为准
管理人、法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异、是否为违建等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地行政部门对过户的相关政策，由此产生的过户风险或损失由买受人自行承担
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，管理人、法院对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名参加竞买，即表明竞买人已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人、法院不做过户的任何承诺，不承担登记费用、过户费用、土地出让金、前欠各项费用等涉及的一切费用
对拍卖成交的标的物，其外观、结构、固定装修、面积（土地面积、建筑面积、使用面积）及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准
管理人、法院对房屋现状，以及房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成
