拍卖公告
'拍品名称重庆市两江新区悦城路53号1幢2-1-2权利来源司法拍卖权证情况渝（2022）两江新区不动产权第000284507号拍品所有人被执行人拍品现状房屋用途及土地性质成套住宅，出让建筑面积合计335.94㎡租赁情况无钥匙申请人处权利限制情况有抵押，已查封提供的文件《评估报告》电子版拍品介绍拍卖对象：重庆市两江新区悦城路53号1幢2-1-2房屋特别提示：1、本次拍卖标的物有抵押，已查封，现空置，清水，无优先购买权人，据《评估报告》显示，截止2025年3月5日，标的物尚欠缴物业管理费和公摊水电费共计21383.79元，详细情况可自行向标的物所在物业公司了解核实
2、具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解3、涉及房屋户口迁移等问题，请自行咨询户籍管理部门，法院不负责处理户口问题
限购情况：请向当地有关部门咨询4、税费负担情况：按主管部门（标的物所在地的房管、税务部门）规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费
5、权属情况：《不动产权证》，证号为渝（2022）两江新区不动产权第000284507号
6、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
7、咨询、预约看样联系电话：400-860-8082（重庆佳腾拍卖有限公司）
';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
本次司法拍卖，已按前述规定以短信的方式通知了案件的申请执行人和被执行人，特此公示
拍卖公告重庆市荣昌区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年4月17日10时起至2025年4月18日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/18，户名：重庆市荣昌区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的物（以下简称标的物）：重庆市两江新区悦城路53号1幢2-1-2标的物所在小区为国博台北区，约建成于2017年，房屋结构为钢混结构，总楼层共7层（1-6层住宅，-1层为车库及地下室），每层2户，有1部电梯，标的物位于第负1层、1层（名义层），建筑面积为335.94㎡，套内面积为298.06㎡，1层高约3米，负1层高约6米，房屋用途为成套住宅，土地权利性质为出让，产权证号为渝（2022）两江新区不动产权第000284507号
评估价：3218300元，起拍价：2252810元，保证金：330000元，增价幅度：10000元（及其整倍数）
二、本院已委托重庆佳腾拍卖有限公司（www.cqjtpm.com）在拍卖期间对上述标的物的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作（请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由重庆佳腾拍卖有限公司统一安排，联系方式：客服电话400-8608082
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍
不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市荣昌区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市荣昌区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖
保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买六、特别说明：1、本次拍卖标的物有抵押，已查封，现空置，清水，无优先购买权人
据《评估报告》显示，截止2025年3月5日，标的物尚欠缴物业管理费和公摊水电费共计21383.79元，详细情况可自行向标的物所在物业公司了解核实
2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担
3、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
5、拍卖成交后，由执行部门负责标的物交付（按照现状交付标的物，如有违章建筑，不在法院交付范围内）
标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险6、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书(过户)自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的税收票据向本院申请领取应由卖方负担的税费
7、标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担
标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担
拍卖成交后水电气更名等事宜由买受人自行办理8、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
9、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始5日前经重庆市荣昌区人民法院确认
10、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
11、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖
12、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名：重庆市荣昌区人民法院，开户行：重庆农村商业银行荣昌支行迎宾分理处，账号：1901040120010002802122060)
未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息13、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆佳腾拍卖有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询重庆佳腾拍卖有限公司咨询电话：400-8608082重庆市荣昌区人民法院咨询电话：023-46778910重庆市荣昌区人民法院监督电话：023-46777504联系地址：重庆市荣昌区人民法院B区（成众上品对面）重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市荣昌区人民法院二〇二五年三月十七日竞买须知重庆市荣昌区人民法院定于2025年4月17日10时起至2025年4月18日10时止（即24小时，延时除外）对标的物在重庆市荣昌区人民法院淘宝平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/18，户名：重庆市荣昌区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍
不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市荣昌区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市荣昌区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
看样时间根据预约情况由重庆佳腾拍卖有限公司安排（电话：400-8608082）
六、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
七、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖
保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买八、买受人付款后应及时与法院联系，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
对标的物可能拖欠的物管、水、电、气费用等由买受人承担十一、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖
十三、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十五、特别说明：1、本次拍卖标的物有抵押，已查封，现空置，清水，无优先购买权人，据《评估报告》显示，截止2025年3月5日，标的物尚欠缴物业管理费和公摊水电费共计21383.79元，详细情况可自行向标的物所在物业公司了解核实
2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担
3、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
5、拍卖成交后，由执行部门负责标的物交付（按照现状交付标的物，如有违章建筑，不在法院交付范围内）
标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险6、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
拍卖成交买受人在规定期间内付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书(过户)自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的税收票据向本院申请领取应由卖方负担的税费
7、标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担
标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担
拍卖成交后水电气更名等事宜由买受人自行办理8、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市荣昌区人民法院确认
9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
10、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖
11、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名：重庆市荣昌区人民法院，开户行：重庆农村商业银行荣昌支行迎宾分理处，账号：1901040120010002802122060)
未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息12、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆佳腾拍卖有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询重庆佳腾拍卖有限公司咨询电话：400-8608082重庆市荣昌区人民法院咨询电话：023-46778910重庆市荣昌区人民法院监督电话：023-46777504联系地址：重庆市荣昌区人民法院B区（成众上品对面）重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市荣昌区人民法院二〇二五年三月十七日
