拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1<\/span><\/b>、拍卖标的<\/span><\/b>及起拍价<\/span><\/b>：<\/span><\/b><\/b><\/p>元江乐居<\/span>热带水果商贸城有限公司<\/span>破产财产土地使用权<\/span>及<\/span>在建工程<\/span>（<\/span>整体打<\/span>包拍卖<\/span>）<\/span>，<\/span>起拍价：<\/font>194,368,198.00元，保证金：<\/font><\/span>2<\/span>0,000,000.00元，<\/span>具体如下<\/span>：<\/span><\/p>（<\/span>1<\/span>）<\/span>土地使用权<\/span><\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>土地权证编号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>土地位置<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>终止时间<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>用地性质<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>土地用途<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>面积<\/span><\/b>（<\/span><\/b>㎡<\/span><\/b>）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>备注<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>元国用（<\/font>2012）第0787号<\/font><\/span><\/p><\/td>元江县元磨高速公路元江收费站北侧<\/span><\/p><\/td>2052年4月13日<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td>其他商服用地<\/span><\/p><\/td>66,600.30<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>元国用（<\/font>2012）第0788号<\/font><\/span><\/p><\/td>66,600.00<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>元国用（<\/font>2012）第0789号<\/font><\/span><\/p><\/td>66,599.60<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>（<\/font>2）<\/font><\/span>在建工程<\/span><\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>项目名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>结构<\/font>\/<\/font><\/span><\/b>类型<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>开工日期<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>预计<\/span><\/b>完工日期<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>形象<\/span><\/b>进度<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>在建面积<\/font>\/容积<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>备注<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>强夯<\/span><\/p><\/td>6<\/span>000KN<\/span>.<\/span>m<\/span>强夯<\/span><\/p><\/td>2015年<\/span><\/p><\/td>2015年<\/span><\/p><\/td>100%<\/span><\/p><\/td>52,380.52<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>强夯<\/span><\/p><\/td>3000KN<\/span>.<\/span>m<\/span>强夯<\/span><\/p><\/td>2015年<\/span><\/p><\/td>2015年<\/span><\/p><\/td>100%<\/span><\/b><\/p><\/td>6,353.355<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>护坡<\/font><\/a>1#和2#<\/font><\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>2015年<\/span><\/p><\/td>2015年<\/span><\/p><\/td>100%<\/span><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>商务<\/span>中心主体结构<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>2015年<\/span><\/p><\/td>2015年<\/span><\/p><\/td>100%<\/span><\/b><\/p><\/td>4<\/span>,313.24<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>商务<\/span>中心主<\/span>装修<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>20<\/span>16<\/span>年<\/span><\/p><\/td>未完成<\/span><\/p><\/td>40<\/span>%<\/span><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>酒店<\/span>基础<\/span><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>201<\/span>6<\/span>年<\/span><\/p><\/td>未完成<\/span><\/p><\/td>5<\/span>%<\/span><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/b>ÂÂ2、<\/font><\/span><\/b>基本情况<\/span><\/b><\/b><\/b><\/p>企业名称<\/span>：<\/span>元江乐居热带水果商贸城有限公司<\/span><\/p>法定代表人<\/span>：<\/span>艾红<\/span><\/p>企业类型<\/span>：有限责任公司<\/font>(自然人投资或控股)<\/font><\/span><\/p>成立日期：<\/font>2010<\/font><\/span>年<\/span>03<\/span>月<\/span>11<\/span>日<\/span><\/p>注册资本<\/span>：<\/span>1000万元<\/span><\/p>营业期限：<\/font>2010<\/font><\/span>年<\/span>03<\/span>月<\/span>11<\/span>日<\/span>至<\/font>20<\/font><\/span>30年<\/span>03<\/span>月<\/span>11<\/span>日<\/span><\/p>统一社会信用代码<\/span>：<\/font>91530428550142986R<\/font><\/span><\/p>地址：云南省玉溪市元江县红河街道办兴元路<\/font>12号<\/font><\/span><\/p>登记机关<\/span>：<\/span>元江哈尼族彝族傣族自治县市场监督管理局<\/span><\/p>经营范围：市场管理、开发；酒店管理；土石方开挖；境内劳务派遣
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）<\/span><\/p>3、公司概况<\/span><\/b><\/b><\/p>元江乐居热带水果商贸城有限公司成立于<\/font>2010年03月11日,注册地位于云南省玉溪市元江县红河街道办兴元路12号，<\/font><\/span>由元江哈尼族彝族傣族自治县市场监督管理局颁发营业执照，统一社会信用代码：<\/font>91530428550142986R
<\/font><\/span>法定代表人为艾红注册资本：<\/font>1000万元<\/font><\/span>
<\/span>经营范围包括<\/span>：<\/span>市场管理、开发<\/span>；<\/span>酒店管理<\/span>；<\/span>土石方开挖<\/span>；<\/span>境内劳务派遣
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）<\/span>
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受元江乐居热带水果商贸城有限公司管理人委托，我公司将于2025年4月16日10:00至2025年4月17日10:00止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖资产处置平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：云南玮元拍卖有限公司）对元江乐居热带水果商贸城有限公司破产财产进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的及起拍价：元江乐居热带水果商贸城有限公司破产财产土地使用权及在建工程（整体打包拍卖），起拍价：194,368,198.00元，保证金：20,000,000.00元，具体如下：1、土地使用权序号土地权证编号土地位置终止时间用地性质土地用途面积（㎡）备注1元国用（2012）第0787号元江县元磨高速公路元江收费站北侧2052年4月13日出让其他商服用地66,600.302元国用（2012）第0788号66,600.003元国用（2012）第0789号66,599.602、在建工程序号项目名称结构/类型开工日期预计完工日期形象进度在建面积/容积备注1强夯6000KN.m强夯2015年2015年100%52,380.522强夯3000KN.m强夯2015年2015年100%6,353.3553护坡1#和2#混合2015年2015年100%/4商务中心主体结构钢混2015年2015年100%4,313.245商务中心主装修/2016年未完成40%/6酒店基础混合2016年未完成5%/二、咨询看样：自本公告发布之日起至拍卖结束前均接受看样，但拍卖人不统一安排看样时间，有意竞买者可自行前往看样，具体事宜可与拍卖人联系
特别提示：有意竞买者请亲自实地看样（看样期间产生的一切费用由竞买人自行承担），并充分了解拍卖标的实物现状，由此产生的问题（如测绘后办证面积与原证载面积偏差、土地使用权拆分后证载面积减少、第三人占用资产腾还等），不影响拍卖成交结果及成交价格
未看样的竞买人视为对本标的实物现状及已知的和未知的瑕疵的确认，并自行承担所有风险
三、竞买人条件：1、具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买（已注册淘宝账号需通过实名认证）
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如因不符合条件导致无法办理过户手续，由竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，但须在开拍五个工作日前向拍卖人办妥委托手续；拍卖成交后，竞买人的法定代表人、负责人须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
2、承办破产案件的人民法院、管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
3、与本标的有关人员（包括但不限于债权人、担保物权人），符合规定条件的均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
与本标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍优先购买权人，同样需要缴纳拍卖保证金
如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产人的债权
四、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价流拍五、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、报名手续办理：1、报名时间：公告之日起至2025年4月16日10时止（延时除外），拍卖结束前都可报名交保证金
2、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证并交纳竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
3、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任4、竞买人应根据自身情况选择支付方式，提前了解银行支付限额（也可在各银行官网查询或咨询银行工作人员），及时缴纳拍卖保证金或拍卖余款
因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价结束时间而导致竞买人无法及时参加竞价的，责任由竞买人自负
七、税费及其他费用承担：标的物转让登记手续由买受人办理，拍卖人、管理人将给予一切必要的协助
标的物转让登记所涉及的一切税费由买卖双方各自承担，卖方只承担卖方税费，其余费用（包括但不限于测绘费、办证费等）及买方税费由买方自行承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
特别提示:标的物交付给买受人之日起至产权证书办理至买受人名下之日，该标的物应当缴纳的土地使用税、房屋使用税(如有)由买受人承担，上述房土两税买受人可以采取直接向税务机关缴纳或支付给管理人由管理人缴纳的方式
买受人未缴纳上述房土两税，管理人有权向买受人追偿，因此而产生的诉讼费、差旅费、律师费等全部由买受人承担
若因买受人未缴纳上述房土两税而导致产权证书不能及时办理或者无法办理的，由买受人承担全部责任
八、保证金和拍卖佣金、拍卖成交尾款支付：1、拍卖竞价前将通过平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵成交价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入拍卖人指定账户
3、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后3个工作日向我公司支付成交价0.5%的拍卖佣金，除佣金外，标的物竞拍成功后买受人需向淘宝平台支付软件服务费(按系统成交价总额的0.5%收取，单个标的软件服务费金额上限为50万，详见淘宝网破产资产处置收费规则)
4、拍卖尾款须于2025年5月17日17:00前一次性完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付尾款付款方式具体如下：全部尾款于2025年5月17日17:00前通过银行汇款到管理人账户（账户名称：元江乐居热带水果商贸城有限公司管理人；开户银行：中国建设银行股份有限公司元江支行；银行账号：53050165753600000994），并备注“元江乐居热带水果商贸城有限公司破产财产拍卖尾款”
5、拍卖成交后买受人悔拍或余款支付时间届满未付尾款的，其交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，拍卖人可向悔拍人追索
九、拍品交付：1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料与拍卖人联系，签署拍卖成交确认书
2、标的物的移交：买受人付清全部成交款和拍卖佣金后，即可由我公司协助管理人将标的物移交给买受人
3、买受人付清全部成交款后，凭相关法律文书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理土地使用权的权属变更登记手续，在办理过程中所需交纳的税、费，由原产权人及买受人按国家税收规定及相关法律规定各自承担
因自身不具备购买人资格条件而参加竞买的法律后果由竞买人自行承担，拍卖人、管理人不承担因购买资格不符无法办理权利变更的风险，如出现未能过户至买受人名下的，所造成的损失和责任由买受人自行承担
特别提示：拍卖物交付之时（不以办理产权转移为限），拍卖物的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担，拍卖人、管理人不承担任何责任
拍卖物的权利是否变动，不影响风险负担十、送达地址确认：为便于买受人及时收到拍卖人送交的与拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄收件地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与拍卖人联系书面确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知并书面确认变更后的地址，使拍卖人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人或买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、特别提醒：1、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等文件，进行实地看样、调查标的物信息，了解竞买资质、委托代理及拍卖款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、地上建筑物已经停工多年均未完工，买受人务必自行前往看样
在建工程等建筑物因长期搁置或存在配套设施设备故障、墙面裂缝、脱落、积水等情况，具体情况请实地看样后自行评估确认
4、标的物以其现状为准，拍卖人不承担破产财产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
5、竞买人竞价前应向工商、税务、不动产登记中心、自然资源局等政府部门对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
6、因开发建设手续不全、过期、失效等造成的无法办理验收备案、权属登记及变更或者受到行政处罚等风险由竞买人承担
7、因消防规范变更导致的不能验收风险及规划、规范变更导致的相关风险由竞买人承担
8、拍卖标的所涉及的登记变更、转移、工程施工、销售、消防、验收等手续均由竞买人负责，拍卖机构、管理人给予配合、协助
9、本次拍卖公告所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
10、因标的物产权证办理时间较早，拍卖成交后因办理产权转移进行重新测绘的，重新测绘面积的不动产权证面积与原证载面积存在误差的，不对成交价款进行调整
11、竞买成交后，由我公司及管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续
竞买成交时，成交价不包含买受人依法应承担的税费等其他费用标的过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金、罚金、罚款、滞纳金等，按国家相关规定由买卖双方各自承担，未明确、未规定的，由买受人承担
上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询12、本次网络竞价《拍卖公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网阿里拍卖资产处置平台公开展示，请仔细阅读
拍卖机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十二、竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、人民法院、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖，变更拍卖时间的，将在淘宝网阿里拍卖资产处置平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com）重新公告
十四、本公告未尽事宜，请致电咨询
联系地址：云南省昆明市盘龙区万宏路奥斯迪商务中心A座10楼联系人、联系电话：赵先生、13529015035淘宝技术咨询：400-822-2870云南玮元拍卖有限公司2025年3月17日我公司将于2025年4月16日10:00至2025年4月17日10:00止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖资产处置平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：云南玮元拍卖有限公司）对元江乐居热带水果商贸城有限公司破产财产进行公开拍卖，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖遵循“公开、公平、公正、价高者得”的原则，整个过程及结果符合相关法律法规的规定，具备法律效力，敬请竞买人慎重参与
三、拍卖标的：拍卖资产为元江乐居热带水果商贸城有限公司破产财产，具体详见标的物介绍
拍卖标的以移交时的现状为准
拍卖人对土地结构、性质、瑕疵等情况不作担保土地的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保
