襄垣县古韩镇长兴路东侧三层整层1706.63㎡ <结束>

竞买须知一、山西襄垣农村商业银行股份有限公司定于2025年3月22日10时起至2025年3月23日10时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行“襄垣县古韩镇长兴路东侧三层整层1706.63㎡”公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡符合条件的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）

如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：(一)资产处置方内部员工；(二)抵债方及关联人；因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称：买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给转让方

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞价成交后，买受人须7日内补齐成交款致转让方指定账户（以实际到账日期为准），买受人在交齐所有成交款后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到转让方所在地办理交接手续

如买受人未按时补齐成交款致转让方指定账户，视为违约，缴纳的保证金不予退还

七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，转让方将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

转让方对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、资产竞价过程中出现下列情形的，京东可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时京东有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十、本竞拍须知未尽事宜，请向项目经理或转让方咨询

标的物介绍商业类标的信息登记表标的名称襄垣县古韩镇长兴路东侧三层整层1706.63㎡权证情况房屋产权证请自行考察标的所有人标的现状房屋用途商业用房是否已腾空租赁情况请自行考察过户情况未过户银行经营情况钥匙权利限制情况查封抵押提供的文件标的物介绍建筑面积1706.63㎡土地使用期限房屋楼层3层装修情况请自行考察其他介绍房产以现状交付为准，竞拍人参与竞价即表示对房产各类状况均已知晓，如存在占用情况，出卖人不负责房产的腾空工作

不承诺过户时限