拍卖公告
'拍品名称重庆市大渡口区跃进路630号3-2权利来源司法拍卖权证情况大渡口区不动产权第000597069号拍品所有人重庆岭璨商业管理有限公司拍品现状土地用途、性质批发零售用地、出让使用、租赁情况空置（清水）钥匙无其他配套情况通水、电、气、讯等能否看房需预约权利限制情况法院查封、抵押提供的文件司法拍卖移交登记表、执行裁定书、评估报告、委托告知书拍品介绍1、拍卖对象：重庆市大渡口区跃进路630号3-2
2、税费负担情况：标的过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳
但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
从2022年2月至2024年12月物业费欠费合计29365.36元，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准
3、特别提示：标的移交时所涉及的物管、水、电、气等以及其他欠费由买受人自行承担
4、房屋情况：标的物建筑面积约为139.84㎡，套内面积约为106.75㎡，产权证号：渝（2017）大渡口区不动产权第000597069号，土地用途为批发零售用地，土地使用年限为2053年12月30日止，权利性质为出让，房屋用途为商业服务
该标的所在楼幢共三层（地上3层），标的物位于名义层第2层，现场实勘为平街第3层
5、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
6、咨询、预约看样联系电话：400-0233538（重庆优美依科技有限公司）';公告栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
本次司法拍卖，已按前述规定通知案件的当事人，特此公告重庆市大渡口区跃进路630号3-2网络拍卖公告重庆市大渡口区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年4月4日10：00时起（为期60天，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网进行整体拍卖，现公告如下：一、变卖标的物（以下简称标的物）：重庆市大渡口区跃进路630号3-2
据评估报告显示：标的物建筑面积约为139.84㎡，套内面积约为106.75㎡，产权证号：渝（2017）大渡口区不动产权第000597069号，土地用途为批发零售用地，房屋用途为商业服务，土地使用年限为2053年12月30日止，权利性质为出让
该标的所在楼幢共三层（地上3层），标的物位于名义层第2层，现场实勘为平街第3层
该标的物所在小区为“蓝光御江台”，由重庆嘉宝管理顾问有限公司进行物业管理，物业费为6元/㎡，物业电话：023-68930232
标的物从2022年2月至2024年12月物业费欠费合计29365.36元，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准
本次勘验未能查询相关水电气等费用的欠费情况，详情请各竞买人自行核实，交付时以相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担
具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各竞买人自行了解评估价：70.06万元，变卖价：39.2336万元，保证金：4万元，增价幅度2000元（以及其整倍数）
二、本院已委托重庆优美依科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织查看标的物及报名等工作
竞买人对拍卖辅助机构以外的其它第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，由此产生的法律后果自行承担！各意向竞买人须通过电话预约并明确看样时间，预约电话：400-0233538，组织看样工作根据预约情况由重庆优美依科技有限公司安排
三、竞买登记手续办理：竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户四、特别说明：1、标的物有查封，无优先购买权人，房屋目前清水空置
拍卖成交后由执行法院依现状对标的物进行交付2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担
3、标的物面积最终以国土房管部门实测为准
若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
4、请竞买人在报名前详细阅读评估报告、产权证资料及竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证5、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买6、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始7日前经重庆市大渡口区人民法院确认
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前经重庆市大渡口区人民法院确认
8、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法拍卖
五、特别提醒：1.个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响
竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖
拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金
任何个人或机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗
2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
3、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后淘宝网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10个自然日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户行：建设银行大渡口支行建设分理处；户名：重庆市大渡口区人民法院；账号：5000110380005955555534566）
2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
4、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
5、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
6、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1重庆优美依科技有限公司：400-0233538重庆市大渡口区人民法院咨询电话：孙法官023-68875309淘宝技术咨询电话：400-822-2870委托法院监督电话：023-68833301委托法院咨询电话：023-68901083重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378重庆市大渡口区人民法院2025年3月19日网络拍卖竞买须知重庆市大渡口区人民法院定于2025年4月4日10：00时起（为期60天，延时除外）对重庆市大渡口区跃进路630号3-2按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网进行拍卖
为规范司法拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等文件规定，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守
第一条拍卖人按照拍卖物的现状进行拍卖，在此声明：“对拍卖标的物的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任”
竞买人取得竞买资格即表明该竞买人完全了解即认可该标的物的相关情况（包括其瑕疵），拍卖人对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任
第二条参加本次拍卖活动的当事人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》
并对自己按照本须知参与拍卖活动的行为负责咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆优美依科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织查看标的物及报名等工作
竞买人对拍卖辅助机构以外的其它第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，由此产生的法律后果自行承担！各意向竞买人须通过电话预约并明确看样时间，预约电话：400-0233538，组织看样工作根据预约情况由重庆优美依科技有限公司安排
第三条竞买资格：按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条的规定执行
第四条竞买人应亲自参与竞买，如因故不能参与，应委托代理人代为竞买，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本法院确认，代理人方能参与竞买
竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经本院确认第五条竞买人与竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益
第六条竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户第七条竞买人在办理竞买登记手续后，在竞价会结束前登录《淘宝网竞价交易系统》进行密码修改、模拟竞价、身份验证等相关手续后参与竞价
若未在规定时间内登录系统完成上述手续而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任
备注：竞买人可自行选择竞价地点参与拍卖第八条网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
竞买人一经应价，不能撤回，当后有更高的价格出现时，报价自然失效
互联网竞价交易系统显示“竞价会已结束”时出现的最高报价即为本次拍卖标的物的最终拍卖成交价，其最高报价者则成为买受人
第九条竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后淘宝网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10个自然日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户行：建设银行大渡口支行建设分理处；户名：重庆市大渡口区人民法院；账号：5000110380005955555534566）
2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
第十条买受人在规定时间内付清全部成交价款后，重庆市大渡口区人民法院向买受人出具相关法律文书确定其权属，买受人凭相关法律文书到相关部门自行办理过户手续
若不及时办理，买受人自行承担其相应风险第十一条拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
第十二条标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，出卖方（被执行人）缴纳交易环节的营业税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税、土地增值税、印花税、个人所得税等依法应由出卖方（被执行人）缴纳的相关税（费），由法院以税务部门提供的应纳税（费）金额为依据，从财产处置款中予以支付
买受人缴纳印花税、契税等依法应缴纳的相关税费竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
第十三条法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
本次拍卖活动计价货币为人民币自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
第十四条为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
第十五条司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1第十六条依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
第十七条特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
第十八条特别说明：1.个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响
竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖
拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金
任何个人或机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗
2、标的物有查封，无优先购买权人，房屋目前清水空置
拍卖成交后由执行法院依现状对标的物进行交付3、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担
4、标的物面积最终以国土房管部门实测为准
若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）
标的物从2022年2月至2024年12月物业费欠费合计29365.36元，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准
5、请竞买人在报名前详细阅读评估报告、产权证资料及竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证6、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买7、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始7日前经重庆市大渡口区人民法院确认
8、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前经重庆市大渡口区人民法院确认
9、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法拍卖
第十九条未尽事宜，按国家相关法律法规办理重庆优美依科技有限公司：400-0233538重庆市大渡口区人民法院咨询电话：孙法官023-68875309淘宝技术咨询电话：400-822-2870委托法院监督电话：023-68833301委托法院咨询电话：023-68901083重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378重庆市大渡口区人民法院2025年3月19日
