拍卖公告
'所有权人刘*查封情况本院首查封不动产权证号渝（2024）两江新区不动产权第000755356号坐落（实地勘验地址）重庆市两江新区中央花园东路36号4幢15-3有无租赁无装修情况简装建筑面积111.58㎡建筑朝向东所在层数/总楼层15/32户型3室1厅2卫是否有电梯有是否有抵押无有无产权证原件/规划用途成套住宅房屋性质/权利性质出让建筑结构钢筋混凝土结构共有方式共同共有有无优先购买权人有，（刘*，共有人）使用权期限2068年03月09日止其他说明1.成交后买卖双方税费，须买受人自行到税务机构查询
2.物业费2024年1月至2025年1月，共计欠费4373.88元
特别提醒本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖，实际情况均以交付时的现状为准，此表信息和本院展示的照片或视频仅供参考，不作为最终的买卖依据，更多详情请意向竞买人实地看样了解
标的物信息仅供参考，请以实地看样结果为准';四川省泸县人民法院关于拍卖重庆市两江新区中央公园东路36号4幢15-3号的住房一套（111.58㎡）的公告特别提醒：本涉案财产由本院直接对接淘宝网进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任
泸县人民法院将于2025年4月19日10时至2025年4月20日10时止（延时除外）在泸县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：泸县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0830/03—参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm，现公告如下：一、拍卖标的物：重庆市两江新区中央公园东路36号4幢15-3号的住房一套（111.58㎡），详情如下：所有权人刘*查封情况本院首查封不动产权证号渝（2024）两江新区不动产权第000755356号坐落（实地勘验地址）重庆市两江新区中央花园东路36号4幢15-3有无租赁无装修情况简装建筑面积111.58㎡建筑朝向东所在层数/总楼层15/32户型3室1厅2卫是否有电梯有是否有抵押无有无产权证原件/规划用途成套住宅房屋性质/权利性质出让建筑结构钢筋混凝土结构共有方式共同共有有无优先购买权人有，（刘*，共有人）使用权期限2068年03月09日止其他说明1.成交后买卖双方税费，须买受人自行到税务机构查询
2.物业费2024年1月至2025年1月，共计欠费4373.88元
特别提醒本次拍卖标的物以实物现状进行拍卖，实际情况均以交付时的现状为准，此表信息和本院展示的照片或视频仅供参考，不作为最终的买卖依据，更多详情请意向竞买人实地看样了解
标的物信息仅供参考，请以实地看样结果为准定向询价：1013369元；起拍价：1013369元；保证金：200000元；增价幅度：5000元
注：本次拍卖不包含室内动产，可移动设备等，未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构及内在质量以交付时的现状为准，请竞买人自行了解;公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准；竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担
法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则
对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任
本次拍卖是以本院（2025）川0521执恢53号执行案件的名义所启动，根据该案执行依据（2023）川0521民初1011号可在互联网最高人民法院《中国裁判文书公开》栏目上查询的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的拍卖日前已依法通知双方当事人
现对以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知
二、咨询、预约看样的时间与方式：自2025年03月19日起至2025年4月20日止（节假日休息）接受咨询，本院已委托四川天府法拍科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由公司统一安排）电话:4000159991,17738007270
产权过户，按揭金融贷款咨询电话17738007270
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
按《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十四条第五项“竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵”
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
过户过程中所涉及的相关税费，由原权利人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担
依法应由标的物原权利人承担的税费，须由买受人在办理转移手续时先行垫付，买受人垫付后应在收到本院成交执行裁定书后五个工作日内（特殊情况经本院审查后除外）向本院书面提交支取垫付税费的申请，并附上有关代缴税费凭证原件，本院经审核属实后支付买受人；未提交或逾期提交的，视为买受人自愿承担该部分税费
七、买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
水、电、物业管理等欠费由买受人在竞买前自行到物业公司等单位核实处理
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违建和违章等部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
八、对上述标的物权属有异议者，请于2025年4月12日前与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户线下途径缴纳保证金报名方式：竞买人如需通过线下方式缴纳保证金报名，请持本人身份证件及委托手续至法院进行竞买信息录入，付款方式为通过竞买人银行账号汇款至泸县人民法院诉讼费及案款专户
为提高报名及退还保证金的效率，建议竞买人用线上缴纳保证金的方式报名，若不会线上操作，可到人民法院由法院驻点的网络司法拍卖辅助人员亲自指导完成线上报名
十一、拍卖余款请在2025年4月27日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：泸县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司泸县支行，账号：6228402107398200368）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
4、拍卖未成交的竞买人在泸县人民法院通过线下途径缴纳保证金报名，请在拍卖结束后至法院进行保证金退款处理，办理相关手续
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0830-8183915本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
拍卖流程咨询、预约看样、房产信息咨询电话：袁先生19950941071陈女士17738007270（请在工作日上班时间咨询）淘宝技术咨询：400-822-2870泸县人民法院二〇二五年三月十九日拍卖须知泸县人民法院将于2025年4月19日10时至2025年4月20日10时止（延时除外）在泸县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：泸县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0830/03——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：重庆市两江新区中央公园东路36号4幢15-3号的住房一套（111.58㎡），详情请参见拍卖公告
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、磨损情况及内在质量以移交时的现状为准
本院及四川天府法拍科技有限公司（以下简称“拍卖人”）对质量问题、结构调整、固定结构损坏等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有外观、结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向泸县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到泸县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应于2025年4月12日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托;另详见《网拍规定》第三十四条规定的机构和人员及其相关主体工作人员或近亲属不得参加本次拍卖活动的竞拍
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月12日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金200000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
大额保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc线下途径缴纳保证金报名方式：竞买人如需通过线下方式缴纳保证金报名，请持本人身份证件或本人身份证及委托手续至法院进行竞买信息录入，付款方式为通过竞买人银行账号汇款至泸县人民法院诉讼费及案款专户
为提高报名及退还保证金的效率，建议竞买人用线上缴纳保证金的方式报名，若不会线上操作，可到人民法院由法院驻点的网络司法拍卖辅助人员亲自指导完成线上报名
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即表明对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，且自愿以其独立判断决定竞买标的物
十、拍卖成交后，买受人应在2025年4月27日前缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院
办理财产交接事宜需根据案件具体情况而定，在买受人缴纳尾款后，以本案办案法官通知时间为准，凭付款凭证及相关身份材料到泸县人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，由原买受人承担十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0830-8183915本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
拍卖流程咨询、预约看样、房产信息咨询电话：袁先生19950941071陈女士17738007270（请在工作日上班时间咨询）淘宝技术咨询：400-822-2870泸县人民法院二〇二五年三月十九日
