拍卖公告
标的位于西宁市城西区新宁路4号，建成时间：2013年，东西朝向，商铺靠近人民公园，力盟商圈，周边人流量大，靠近主干道及公交车站，附近有12路、13路、18路、25路、31路、40路、506等公交线路途经并设站点，出行便捷，周边配套设施完善，医院、超市齐全
重要提示
请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容
受委托，我公司将于2025年3月19日16时至2025年4月18日16时在公拍网-资产拍卖（zc.gpai.net）对西宁市城西区新宁路4号盛世豪庭一批商铺进行公开网络拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
标的清单
序号
标的名称
建筑面积
标的种类
单价（元）
起拍价（元）
标的一
盛世豪庭4-4号商铺
32.65m2
商铺
25000元/m
816250
标的二
盛世豪庭4-6号商铺
5050.13m2
商铺
18000元/m
90902340
标的三
盛世豪庭4-14号商铺
673.11m2
商铺
18000元/m
12115980
标的四
盛世豪庭4-16号商铺
27.1m
商铺
25000元/m
677500
标的五
盛世豪庭4-18号商铺
827.07m2
商铺
8800元/m
7278216
以上标的保证金均为10000元
二、咨询、展示看样的时间及方式
公告期间竞买人可以联系我公司（周一至周五9:00-17:00 联系电话：0971-4122996）周老师：13519758456 李老师：17730909296，咨询关于本次拍卖标的物相关情况及预约现场看房等事宜
三、标的物展示地点
标的物所在地四、竞买人条件
1.具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买；
2.优先购买权人参加竞买的，应向我公司提交有效证明，经拍卖人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、报名时间
公告之日起
六、竞买登记
竞买人应在拍卖前登录公拍网www.gpai.net注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍资格
七、拍卖方式
网络拍卖本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍
八、拍卖成交款、税费及其他费用承担
1.本次拍卖过程中涉及的相关税费、欠费（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担，涉及的其他费用由竞买人自行承担
2.拍卖成交的，买受人须在拍卖成交后5日内向拍卖人支付成交价5%的拍卖佣金
九、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到我司（地址：青海省西宁市城东区金桥路39号新力-景瑞新城1号楼写字楼19楼）签署拍卖成交确认文件
2.拍卖成交后，买受人凭拍卖成交确认书和相关材料到标的物所在地进行标的物的移交
我司协助委托人将拍卖成交的标的物移交给买受人
十、特别提示
1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》要求，进行实地踏勘看房、了解本次拍卖标的物现场情况，了解竞买资质及款项支付方式等内容
2.若存在未解决的历史遗留问题，拍卖成交后，买受人须自行妥善处理，因历史遗留问题引起的一切纠纷及法律经济责任均由买受人另行协商解决，与拍卖人及委托人无关
3.标的物出售所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于所得税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、应补地价、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各项费用等，由竞买人自行向相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及竞买人与被拍卖处置方所需承担的一切税费由交易各方按照相关税法规定，各自承担
4.竞买人须具备足额付款能力，且交易资金来源合法，自愿承担购买拍卖标的物所带来的已知及未知的风险
本公告其他未尽事宜，请向我公司咨询
青海牧源拍卖有限公司2025年3月19日青海牧源拍卖有限公司将于2025年3月19日16时至2025年4月18日16时（延时除外）在公拍网-资产拍卖（zc.gpai.net）公开进行网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本次拍卖活动遵循应为“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力
竞买人应认真仔细阅读，充分了解本协议的全部内容参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本协议及本次拍卖公告的各项条款
拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
二、特别提示：
（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖机构确认
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（六）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖机构办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
三、本次拍卖标的：
一、拍卖标的
标的一：西宁市城西区新宁路4号盛世豪庭4-4号商铺，面积：32.65㎡，单价：25000元/㎡，起拍价：816250元；
标的二：西宁市城西区新宁路4号盛世豪庭4-6号商铺，面积：5050.13㎡，单价：18000元/㎡，起拍价：90902340元；
标的三：西宁市城西区新宁路4号盛世豪庭4-14号商铺，面积：673.11㎡，单价：18000元/㎡，起拍价：12115980元；
标的四：西宁市城西区新宁路4号盛世豪庭4-16号商铺，面积：27.1㎡，单价：25000元/㎡，起拍价：677500元；
标的五：西宁市城西区新宁路4号盛世豪庭4-18号商铺，面积：827.07㎡，单价：8800元/㎡，起拍价：7278216元
以上标的保证金均为：10000元，增价幅度：1000元及其整倍数
四、拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，由委托人按现状进行移交
本拍卖机构不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
特别说明：因拍卖标的权属转移所产生的税费由双方按规定各自承担
五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七日向拍卖机构提交合法有效的证明，资格经拍卖机构确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的物以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，自担风险，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
自愿承担因所有瑕疵而产生的风险及后果拍卖机构不承担担保责任
八、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过“公拍网”注册报名并交纳竞买保证金；拍卖结束后，买受人同意按拍卖成交价向拍卖人支付成交价3%的拍卖佣金，并在成交之日自动从竞买保证金中扣除，余款冲抵部分成交价款；买受人须在拍卖结束后，5个工作日内一次性付清成交价款余额及拍卖佣金至指定账户（账户名：青海牧源拍卖有限公司 账号：0710201000540841 开户行：青海银行股份有限公司西川南路支行
），买受人付清成交价余款及拍卖佣金后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至拍卖机构（地址：青海省西宁市城东区金桥路39号新力-景瑞新城1号楼写字楼19楼）签署《拍卖成交确认书》
九、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的后果
十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所发生全部税、费由双方按规定各自承担
前后期的欠费等均由买受人自行承担，委托方不承担任何费用欠费均由买受人与相关部门协调解决，协商不成可法律诉讼
能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，拍卖机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响拍卖机构对拍卖款的处置
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用以及拍卖佣金
标的物成交后，如标的详情页面上有明确公示交纳平台使用费的，由买受人向平台支付
十二、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买协议的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、本拍卖机构根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖
十四、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询
拍卖机构：青海牧源拍卖有限公司
联系电话：0971-4122996 周老师：13519758456
李老师：17730909296None（一）竞买人参与网上拍卖，必须在公拍网（网址： https://zc.gpai.net）上注册为会员，并且完成实名认证，同时在网上报名，完整填写本人基本信息
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（三）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经拍卖人确认，并通知网络服务提供者
（四）竞买人参与竞拍，一旦出价即视为已知并接受标的物一切已知及未知的瑕疵和权利负担
（五）拍卖财产以实物现状为准，竞买人务必实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认
（六）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
（八）重要提醒：此标的若存在的水、电、暖气费、物业管理费、土地出让金、税费及其滞纳金等欠费情况以及隐性瑕疵等均由买受人自行承担
办理权证过户手续时所产生的一切税、费等（所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用，依照法律法规定由双方各自负担）
拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，由委托人按现状进行移交，委托人、拍卖人提供必要的配合
标的物以实际移交时的现状为准，拍卖人对标的物不作担保由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
（九）请竞买人自行到现场查验，一经成交，不能悔拍，所有文字及图片仅作简要展示使用，不能视为对标的的保证与承诺，一切交接时的现状为准，拍卖人、委托人对标的物的差异瑕疵均不做担保
（十）请认真阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《重要提示》等拍卖会相关文件资料
