[楚雄彝族自治州]南华县幸福枫景小区B区1幢B-1-304号商铺租赁 <结束>

项目名称南华县幸福枫景小区B区1幢B-1-304号商铺租赁挂牌价格30000.00元/年挂牌公告期信息发布之日起10个工作日

挂牌起止日期以本项目在e交易网站（http://www.ejy365.com/）公告显示的起止时间为准

挂牌期满，如未征集到意向承租方信息发布终结交易方式一、经公开征集，产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方

二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向承租方，则采用【网络竞价】方式确定承租方

出租标的基本信息标的类型房产证载面积455.75㎡租赁面积455.75㎡标的现状在租坐落位置云南省楚雄彝族自治州南华县龙川镇S103线北侧，幸福枫景小区商业区B区1幢

标的简介房源位于南华县龙川镇S103线北侧，幸福枫景小区商业区B区1幢B-1-304号房屋，所在楼层：3层（物业共4层，）

产权证编号：云（2020）南华县不动产权证第0000989号，用途：城镇住宅用地/商业服务，权利性质为：出让/商品房，交通便捷、层高较高、户内几何尺寸规整，户外空间开阔，水电已入户，具体以现场踏勘为准

出租方基本情况出租方名称云南力信房地产开发有限公司统一社会信用代码91532324054663192E现场踏勘联系人张先生联系电话13888929778踏勘时间公告期内工作日9:00--16:00出租方承诺本出租方提出申请，由云南省产权交易所集团有限公司（以下称“云交所”）公开发布本次资产租赁公告信息

本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已按照法律法规以及我方章程和内部管理制度的规定履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准，相关决策程序及决策文件合法合规；二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；三、本出租方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任

重大事项披露一、本项目标的按现状整体进行出租

二、本项目不接受联合体报名

三、原承租人保留对本次出租标的的优先承租权

四、若承租方不是原承租人，原承租人将在15个日历日内完成腾退事宜并将本项目所涉及标的移交给承租方

五、根据《昆明钢铁控股有限公司禁入管理实施细则》的规定，被列入《昆钢公司禁入单位名单》的意向承租方将被取消意向承租资格

承租方应具备的资格条件一、依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；二、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，保证金以e交易系统显示保证金状态“有效”为准；（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”

）三、符合国家法律、行政法规规定的其他条件交易条件出租条件挂牌价格30000.00元/年（最终成交价以意向承租方或竞买方不低于承租商铺本挂牌价格的最终有效报价为准）

承租期间的履约保证金3000.00元租赁用途办公、娱乐等租赁期限2年（不包含免租期）免租期1个月（装修期）租金递增方式不递增租金支付方式一年一付履约条件一、价款支付：承租人按每【1】年为一支付周期向出租人交纳租金

承租方应于《房屋租赁合同》生效之日起【1】个工作日内一次性将首期租金及履约保证金支付至出租方指定账户，其余每周期租金须至少在下一周期租期开始前提前30个工作日支付

二、标的交接：自承租方付清首期租金之日起【15】个日历日内，出租方按标的现状与承租方交接

三、在《房屋租赁合同》终止、解除、期满之日，承租方在结清相关费用且按合同约定以适租状态向出租方返还标的后，出租方在【60】日内按实际金额无息向承租方退还履约保证金

四、租赁方有权对租赁物用于对外担保

五、租赁期间：水、电、燃气、通信、物业等一切费用由承租方承担并向相关机构缴纳

若因承租方不及时缴纳，相关机构催缴至出租方的，出租方有权依据相关机构的票据从履约保证金内代缴

六、其他相关事宜详见《房屋租赁合同》及相关附件（附件下载）

补充说明：在确定承租方的次日起【3】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订《租赁合同》，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件

交易服务费被确定为承租方（以云交所《交易结果通知书》为准）即有义务向云交所支付服务费

承租方应于《收款通知》送达之日起【3】个工作日内按云交所《资产租赁业务收费标准》一次性向云交所交纳交易服务费

逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除

（“送达”方式包括挂号信或快递形式以及传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段

挂号信或快递形式向承租方地址寄送3日后视为已送达，传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段到达承租方特定系统日期视为已送达

）报名手续一、线上报名手续报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站（www.cynee.net）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金

二、报名材料包括：（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》,《现场踏勘确认函》（由云交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效，具体详见附件）；（二）自然人须提交身份证复印件；（三）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；（四）云交所认为需要提交的其他材料

自然人报名的，应在以上材料上签字、捺手印；法人及非法人组织报名的，应在以上材料上加盖公章并由法定代表人、负责人、经营者或授权代理人签字

报名材料统一扫描为一个PDF文本上传至e交易系统供云交所审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效

三、注意事项报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效

（保证金的交纳详见保证金设定及处置方式）

材料邮寄地址：云南省昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼

联系方式：李先生0871-63617529特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖公章（法人单位及非法人组织）、捺手印（自然人）

保证金设定及处置方式交纳方式按照e交易系统提示进行线上交纳

备注：完成线上报名手续后，报名人根据系统提示完成e交易钱包充值，充值后对已报名项目进行保证金支付确认

截止时间挂牌截止日17:00时前（以e交易系统到账时间为准）保证金金额（元）3000元备注：如保证金未在规定时间内被e交易系统有效识别交纳的，则该报名人不具备承租资格

（e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备

）处置方式一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费并按相关要求提交纸质材料后，且不存在交易保证金转为违约金情形的，原路无息退回

二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；（三）在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不应价的；（四）在确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订合同及其附件，或未按约定时限支付合同履约保证金、交易价款的；（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的

意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还，在按本项目收费标准扣除云交所的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至出租方账户

交易保证金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿

三、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付转让价款或划转违约金等行为无需再由其确认

特别说明一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保

二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险

三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任

四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示

五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认函》

附件下载1、意向承租报名登记表、承租申请与承诺.pdf2、现场踏勘确认函.pdf；3、租赁合同.pdf；4、资产租赁业务收费标准.pdf

联系方式交易机构名称云南省产权交易所集团有限公司交易机构地址云南省昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼交易机构联系人蒋女士咨询电话0871-63619176咨询时间工作日9:00至17:00房源位于南华县龙川镇S103线北侧，幸福枫景小区商业区B区1幢B-1-304号房屋，所在楼层：3层（物业共4层，）

产权证编号：云（2020）南华县不动产权证第0000989号，用途：城镇住宅用地/商业服务，权利性质为：出让/商品房，交通便捷、层高较高、户内几何尺寸规整，户外空间开阔，水电已入户，具体以现场踏勘为准

(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)