拍卖公告
'1、本院依法通过委托评估的方式对上述标的物进行财产处置参考价的确认
本院已委托四川银荃辅拍科技有限公司在拍卖期间提供对拍卖标的物的相关信息、产权过户等咨询及组织看样服务
请认准法院授权机构“银荃辅拍”，咨询电话：18990162726或添加微信客服“银荃辅拍”进行咨询
所有拍卖过程及过户移交等程序均与其他个人及中介机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样、代办过户、代为移交等行为进行的收费提高警惕，以免造成损失
如有其他机构冒充法院辅拍机构及人员，查证证实后本院将依法追究其法律责任，情节严重的将追究其刑事责任
（注：附件中图片影像仅供参考，以实物现状为准）2、水电气物业等欠款由买受人承担，税费以税务局核实为准，买家税费自行承担，卖家税费由买家垫付后，从拍卖款中抵扣
我院要求买受人看样，向承办法官了解情况后再行开拍，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
本次拍卖的物目前有人居住，拍卖成交后若需强制腾退，则不能确定标的物的最终交付时间
3、请竞买人实地查勘（请谨慎）
4、本院不作过户承诺，能否过户请买受人自行往相关部门咨询了解
特别提醒：竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担
竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果
5、关于该标的物，请竞买人先咨询，如不咨询，后果自负
6、拍卖成交后,买受人委托他人办理的,代理人需持以下资料:（1）、代理人身份证复印件；（2）、买受人身份证复印件；（3）、公证委托书；（4）、特别授权委托书
';拍卖公告绵阳市游仙区人民法院将于2025年4月7日10时至2025年4月8日10时止（延时的除外）在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0816/05，户名：绵阳市游仙区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：二拍坐落房号用途楼层评估价起拍价保证金加价幅度（元）降价约20%10%绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸2#楼2002-1-6商业1625500350280350283500绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸3#楼2003-1-3商业134240019174419174.41900绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸3#楼2003-1-5商业186430048400848400.84800绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸3#楼2003-1-14商业136380020372820372.82000绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸3#楼2003-1-15商业186430048400848400.84800绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸3#楼2003-1-16商业184960047577647577.64700绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸5#楼2005-1-4商业1427000239120239122300绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸5#楼2005-1-5商业145370025407225407.22500绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸5#楼2005-1-15商业1104920058755258755.25800绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸1#楼1-1-3-2住宅337580021044821044.82100绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸1#楼1-1-3-3住宅332130017992817992.81700绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸1#楼1-1-3-4住宅332130017992817992.81700绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸1#楼1-1-1-1101住宅1299600167776167771600绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸1#楼1-1-1-2102住宅1356200199472199471900绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸1#楼1-1-1-12112住宅1426400238784238782300绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸1#楼1-1-2-2202住宅2362200202832202832000绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸3#楼3-1-61-12商业1885300495768495764900绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸3#楼3-1-81-14商业1610900342104342103400绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸3#楼3-1-91-15商业1945400529424529425200绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸3#楼3-1-131-19商业1342400191744191741900绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸3#楼3-1-171-23商业1924400517664517665100绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸3#楼3-1-181-24商业1610900342104342103400绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸3#楼3-1-191-25商业1610900342104342103400绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸3#楼3-1-201-26商业1610900342104342103400绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸3#楼3-1-211-27商业1610900342104342103400绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸3#楼3-2-12楼6商业2236340013235041323506600绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸3#楼3-2-32楼4商业21374100769496769497600绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸3#楼3-2-42楼3商业21623100908936908939000绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸5#楼5-1-12-41204住宅12648000362880362883600绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸5#楼5-1-13-41304住宅13648000362880362883600绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸5#楼5-1-16-11601住宅16602600337456337453300绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸5#楼5-1-7-4704住宅7648000362880362883600绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸5#楼5-2-12楼7商业2266650014932401493247400绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸5#楼5-2-22楼8商业2342990019207441920749000绵阳市游仙区彩虹路西段1号亚都.南城水岸5#楼5-2-32楼9商业21649200923552923559000注意：该标的土地涉及抵押，房屋暂不能办理产权证，土地房屋价值占比详见评估报告！！！特别提示：1、附件中图片影像仅供参考，以实物现状为准
本院依法通过委托评估的方式对上述标的物进行财产处置参考价的确认
2.本院已委托四川银荃辅拍科技有限公司在拍卖期间提供对拍卖标的物的相关信息、产权过户等咨询及组织看样服务
请认准法院授权机构“银荃辅拍”，咨询电话：18990162726或添加微信客服“银荃辅拍”进行咨询
3.所有拍卖过程及过户移交等程序均与其他个人及中介机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样、代办过户、代为移交等行为进行的收费提高警惕，以免造成损失
如有其他机构冒充法院辅拍机构及人员，查证证实后本院将依法追究其法律责任，情节严重的将追究其刑事责任
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二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖
竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前向本院办理委托手续竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人共同到本院办理交接手续
拍卖成交后直接裁定委托人为买受人开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买行为应认定为参拍人的行为，成交后应裁定参拍人为买受人
特别提醒：法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2025年4月1日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、案外人或利害关系人对拍卖标的的权属、查封、冻结有异议，或主张优先购买权等其他权益，应在2025年4月1日前向本院提交书面异议，逾期不提交的，视为同意上述标的的拍卖
优先购买权人参加竞买的，应在2025年4月1日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询
（有意看样者请提前预约，看样预约电话：18990162726或添加微信客服“银荃辅拍”进行预约，看样时请携带身份证件）标的有意竞买者统一组织看样
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前最后2分钟如果有竞买人再出价的，系统就自动延迟5分钟继续竞价拍卖，直至无人再出价时结束
六、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买
拍卖保留价即为起拍价，达到或者超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得
若竞价价位不到设定的保留价，则标的不算成交七、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证
需要特别提醒：有意竞买者，需亲自实地看样
未看样的竞买人应视为对本标的实物现状及瑕疵的确认，其责任自负八、本标的如存在面积差异或其它违章、瑕疵情形，买受人竞买后，须无条件接受有关部门处理，所发生费用自付
办理过户时若发生面积差异，少不补，多不退九、标的拍卖成交后，买受人须按竞买须知约定的时间内付清全部拍卖价款
价款付清后，到本院相关部门领取裁判文书凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书等，自行到相关行政管理部门办理标的物权属变更手续，本院不负责办理产权过户工作
拍卖所涉及的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）均由买受人和所涉案件被执行人按照法律、政策规定各自承担
对于可能存在的物业费、水费、电费、有线电视、卫生费、燃气费等欠费以及未明确缴费义务的欠费均由买受人承担
本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会相应延长
拍卖成交后,买受人委托他人办理的,代理人需持以下资料:1、代理人身份证复印件；2、买受人身份证复印件；3、公证委托书；4、特别授权委托书
十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]等需事先联系本院，匹配优先购买权]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十一、本院已于公告发布前通知案件当事人本公告发布时间以及拍卖时间
十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计任何利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2025年4月15日16时前须缴入本院指定账户绵阳市游仙区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司绵阳经济试验区支行，账号6228400487290824966转账时请备注“(2024)川0704执恢133号案拍卖成交款”十三、关于悔拍的重要提示：1．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知2．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址
如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
承办人：杨法官19981995576银荃辅拍:18990162726/15281621625监督（投诉）电话：0816－2293823淘宝客服：4008222870本院地址:绵阳市游仙区游仙镇游仙路188号（绵阳市游仙区人民法院）本公告可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
绵阳市游仙区人民法院二〇二五年三月十九日网络司法拍卖须知绵阳市游仙区人民法院将于2025年4月7日10时至2025年4月8日10时止（延时的除外）在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0816/05，户名：绵阳市游仙区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民法典》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向四川省绵阳市游仙区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月1日16时前向委托法院提交有效证明，经法院确认后方可以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额的拍卖保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
拍卖成交后，买受人应于2025年4月15日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(绵阳市游仙区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司绵阳经济试验区支行，账号6228400487290824966)并在2025年5月15日16时前（持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到四川省绵阳市游仙区人民法院执行局（地址：绵阳市游仙区游仙镇游仙路188号）签署拍卖成交确认书，并办理其他相关手续
买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并依法办理过户手续，逾期未办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的全部费用和税费
十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费、采暖费等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用应由买受人自行解决
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任十五、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到网络司法拍卖的相关法律文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供真实有效的送达地址，并主动与委托法院联系
拍卖成交后，如需更改地址，买受人应在签署拍卖成交确认书前与委托法院书面联系确认更改
因提供的送达地址不准确，或未及时书面告知变更地址，导致法院相关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、如发现拍卖中有违法违规的行为，可如实举报
承办法官：杨法官19981995576银荃辅拍：18990162726/15281621625监督（投诉）电话：0816－2293823淘宝客服：4008222870绵阳市游仙区人民法院二〇二四年三月十九日
