拍卖公告
'标的物情况介绍表案号（2024）黔0624执1831号不动产权证书号/不动产权预告登记权利人思南县裕丰藏珑置业有限公司共有情况单独所有拍品依据司法裁定坐落位于贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四层的不动产不动产单元号/具体房号26号、27号、28号、29号、30号、31号、32号（共计7间商业用房）拍品现状私有土地规划用途商服用地/城镇住宅用地房屋规划用途商业土地类型出让房屋类型商品房登记用途商业现状用途商业面积建筑总面积：357.48㎡土地使用期限商业用地：2019年8月16日起2059年8月15日止；城镇用地：2019年8月16日起2089年8月15日止
权利其他情况建筑面积：357.48㎡钢混结构房屋总层数：5层所在层数：4层房号：17栋17单元17-1-3、17-2-3实物状况开发程度为“五通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路），红线内土地平整
房屋状态本院首付该标的物有无优先竞买人无';贵州省思南县人民法院关于拍卖衡一建设集团有限公司的担保人思南县裕丰藏珑置业有限公司名下位于贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四层26号至32号7间商业用房的公告（第一次拍卖）案号：（2024）黔0624执1831号重要提示1、拍卖标的物为法院查封财产，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关
在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
3、竞买人如遇委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续
因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担
贵州省思南县人民法院将于：2025年4月18日10时至2025年4月19日10时止（延时除外）在思南县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：思南县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com）,现公告如下：一、拍卖标的：拍卖标的：位于贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四层26号至32号（共计7间）商业用房
起拍价：1303016.00元，保证金：130000.00元，加价幅度：6000.00元（或整倍数）
具体地址：位于贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四层26号至32号（共计7间）商业用房
建筑面积：357.48㎡总楼层：5层所在楼层：4层是否有电梯：有不动产权预告登记权利人：思南县裕丰藏珑置业有限公司该房产用途为：商业标的物的基本信息及瑕疵披露（仅为现状下法院了解的情况，未尽其他信息及瑕疵请自行向相关产权管理部门了解及实地察看了解为准
如不了解清楚并竞买成交，所产生的后果与法院无涉）瑕疵说明：该房产位于贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四层26号至32号（共计7间）商业用房
拍卖房产所在楼栋为低楼层电梯房，总楼层5层，所在楼层为4层，建筑总面积为357.48㎡，大通间，未分隔，布局合理，钢混结构，有电梯
估价对象登记用途为商业，实际用途为商业，现目前为毛坯闲置状态该房产维护与保养状况一般，采光及通风状况较好，噪音影响较小
估价对象开发程度为“五通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路），红线内土地平整
占用的宗地与相邻土地现均为场地平整后的状况，宗地内标高与相邻土地和道路标高相差不大，不影响自然排水；场地相对平坦，坡度较小
未见明显土壤污染情况，道路通达度较好，交通便捷，无交通管制估价对象财产范围包含地上房屋所有权及其应分摊的土地在价值时点剩余使用年限的土地使用权的价值，并包括与估价对象房地产不可分割的满足其合理功能需要的水电等相关配套设施设备及装饰装修不可移动部分的价值
标的物以实物现状为准，本院不承担本院的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，否则后果自负
房屋具体信息请看标的物情况介绍表二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向思南县人民法院办理委托手续，如在拍卖开始后提交的，本院一律不予认可
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到思南县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于2025年4月11日17:00时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示期满5日视为已经通知，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月11日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、本标的物优先购买权人相关说明：无七、本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知
八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人:请于2025年4月11日17:00时前与本院联系
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）
十、拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款名称：思南县人民法院收款银行：交通银行贵州省分行营业部收款账号：6232610580013535741注：此账户为贵州省思南县人民法院唯一指定汇款账户支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）注：此账户为思南县人民法院唯一指定汇款账户，不收取咨询人及买受人任何相关费用
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
十一、拍卖成交拍卖余款请在2025年4月24日前缴纳，待收到法院通知到贵州省思南县人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍
十二、拍卖成交，买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担
买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务（买受人付清尾款后应及时与本院联系，接到本院通知后及时持有效身份证明及相关手续资料到本院提取标的物，若接到本院通知后五日内无正当理由逾期不提取标的物的，所产生的一切后果由买受人自行承担）
十三、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节需缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等欠费依照相关法律法规由双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托辅助公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由法服公司统一安排），联系电话：18785624805
十五、特别提醒：本次拍卖是经过法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考
标的物以实物现状为准，不构成对标的物的任何担保，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明以完全了解，并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵
标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知
十七、本规则其他未尽事宜，请向法服公司咨询
咨询、预约看样联系电话：18785624805淘宝技术咨询电话：400-822-2870详细信息可在网上查询https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1思南县人民法院二〇二五年三月十八日附表序号位置坐落建筑面积（㎡）一拍起拍价（单位：元）加价幅度(单位：元）保证金（单位：元）1贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四层26号商业用房49.931819951000180002贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四层27号商业用房49.941820311000180003贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四层28号商业用房49.941820311000180004贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四层29号商业用房49.941820311000180005贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四30号商业用房49.941820311000180006贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四层31号商业用房53.211939511000190007贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四层32号商业用房54.58198944100019000合计357.4813030167000128000竞买须知执行案号：（2024）黔0624执1831号重要提示1、拍卖标的物为法院查封财产，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关
在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
3、竞买人如遇委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交接手续
因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担
贵州省思南县人民法院将于：2025年4月18日10时至2025年4月19日10时止（延时除外）在贵州省思南县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：思南县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com）现公告如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：拍卖标的：位于贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四层26号至32号（共计7间）商业用房
起拍价：1303016.00元，保证金：130000.00元，加价幅度：6000.00元（或整倍数）
具体地址：位于贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四层26号至32号（共计7间）商业用房
建筑面积：357.48㎡总楼层：5层所在楼层：4层是否有电梯：有不动产权预告登记权利人：思南县裕丰藏珑置业有限公司该房产用途为：商业估价对象现状：该房产位于贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四层26号至32号（共计7间）商业用房
拍卖房产所在楼栋为低楼层电梯房，总楼层5层，所在楼层为4层，建筑总面积为357.48㎡，大通间，未分隔，布局合理，钢混结构，有电梯
估价对象登记用途为商业，实际用途为商业，现目前为毛坯闲置状态该房产维护与保养状况一般，采光及通风状况较好，噪音影响较小
估价对象开发程度为“五通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路），红线内土地平整
占用的宗地与相邻土地现均为场地平整后的状况，宗地内标高与相邻土地和道路标高相差不大，不影响自然排水；场地相对平坦，坡度较小
未见明显土壤污染情况，道路通达度较好，交通便捷，无交通管制估价对象财产范围包含地上房屋所有权及其应分摊的土地在价值时点剩余使用年限的土地使用权的价值，并包括与估价对象房地产不可分割的满足其合理功能需要的水电等相关配套设施设备及装饰装修不可移动部分的价值
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贵州省思南县人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续），如在拍卖开始后提交的，本院一律不予认可
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省思南县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于2025年4月11日17:00时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月11日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、本标的物优先购买权人相关说明：无七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）十一、拍卖成交后，买受人应在2025年4月24日前缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法服公司，买受人付清全部拍卖价款后15天内，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省思南县人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
十二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托辅助公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由法服公司统一安排），买受人签署《拍卖成交确认书》后，过户、办证事宜咨询法服公司联系电话：187856248051、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款名称：思南县人民法院收款银行：交通银行贵州省分行营业部收款账号：6232610580013535741注：此账户为贵州省思南县人民法院唯一指定汇款账户2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
十三、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节需缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等欠费依照相关法律法规由双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
过户、办证事宜由“法服公司”代为统一通知十四、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
（买受人付清尾款后应及时与本院联系，接到本院通知后及时持有效身份证明及相关手续资料到本院提取标的物，若接到本院通知后五日内无正当理由逾期不提取标的物的，所产生的一切后果由买受人自行承担）十五、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍
十六、买受人领取过户材料后应及时办理交接手续，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考
标的物以实物为准，不构成对标的物的任何担保，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真已经查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十九、为便于买受人能及时把拍卖相关的文书邮寄到人民法院，竞买人在拍卖竞价前应事先跟本院联系确认送达地址，竞价成功后把相关法律文书及时邮寄到人民法院，如果不及时把相关法律文书及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
二十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
淘宝技术咨询电话：400-822-2870二十二、本规则其他未尽事宜咨询、预约看样联系电话：18785624805
详细信息可在网上查询https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1思南县人民法院二〇二五年三月十八日附表序号位置坐落建筑面积（㎡）一拍起拍价（单位：元）加价幅度(单位：元）保证金（单位：元）1贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四层26号商业用房49.931819951000180002贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四层27号商业用房49.941820311000180003贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四层28号商业用房49.941820311000180004贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四层29号商业用房49.941820311000180005贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四30号商业用房49.941820311000180006贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四层31号商业用房53.211939511000190007贵州省铜仁市思南县双塘街道高家洞裕丰藏珑项目商业S1、S2、S3第四层32号商业用房54.58198944100019000合计357.4813030167000128000
