[鄂尔多斯市]S24兴巴高速公路沿线6对服务区（十二连城、展旦召、中和西、独贵塔拉、吉日嘎朗图、呼和木独服务区）超市、小吃店、餐厅整体打包公开招租（年租金底价1243649元/年，租期3年） <结束>

项目名称S24兴巴高速公路沿线6对服务区（十二连城、展旦召、中和西、独贵塔拉、吉日嘎朗图、呼和木独服务区）超市、小吃店、餐厅整体打包公开招租（年租金底价1243649元/年，租期3年）项目编号N0109FCZZ253678挂牌起始日期2025-03-2109:00:00挂牌截止日期2025-03-2717:00:00挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期

标的概况标的坐落S24兴巴高速公路沿线：十二连城、展旦召、中和西、独贵塔拉、吉日嘎朗图、呼和木独服务区基本属性标的类型综合用房所在层数以现场勘验为准租赁面积约(㎡)10103.52租赁期限3年租金支付方式年付租金递增方式第二年租金在第一年成交租金基础上递增8%，第三年租金在第一年成交租金的基础上递增10%

装修期限1个月承租押金20万元房屋现状标的状态以现场勘验为准十二连城南区餐厅原租赁合同至2025年5月31日到期，其他标的原租赁合同均在2025年3月31日同到期

是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点标的位于鄂尔多斯市S24兴巴高速公路沿线6对服务区

其他情况无评估情况评估价1243649.00元评估基准日2025年2月18日评估机构内蒙古衡立房地产土地资产评估有限公司租金底价（元）1243649.00元/年出租方情况基本情况出租方名称：达拉特旗宇黄公路服务有限公司联系人：单先生联系电话：18304772266出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任

出租方决策文件执行董事办公会会议纪要行为批准或备案机构达拉特旗宇黄公路服务有限公司特别告知1.此次出租资产状况以勘验时的实际情况为准，成交后不因出租房产面积误差调整租金

2.本次出租项目意向承租方承租后经营内容为鄂尔多斯市S24兴巴高速公路沿线6对服务区（十二连城、展旦召、中和西、独贵塔拉、吉日嘎朗图、呼和木独服务区）超市、小吃店、餐厅整体打包

经营区域现场勘验3.本次出租资产不得用于从事传销、国家法律、法规明令禁止的行业，不可从事国家法律禁止的活动等，因违反约定造成出租方相关损失的由承租方承担全部赔偿责任

4.请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力

内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任

5.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任

6.承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的

交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式首年租金在鄂尔多斯市S24兴巴高速公路沿线6对服务区（十二连城、展旦召、中和西、独贵塔拉、吉日嘎朗图、呼和木独服务区）超市、小吃店、餐厅整体装修结束后，按“与租赁相关的其他条件”第2条要求支付

后续两年租金按《租赁合同》约定支付承租方资格条件非个人经营者标的交割详见“与租赁相关的其他条件”与租赁相关的其他条件1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准

意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户

各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金

2、最终承租方同意装修费用须由最终评估报告价格确定（即：出租方指定的评估单位出具的评估报告或者出租方、出租方主管部门、政府评估部门出具的评估报告价格），所确认金额的全部可抵顶首年装修费

最终成交的首年租金小于可抵顶装修费，由承租方自行承担超出部分的装修费，且无需支付给出租方首租金

最终成交的首年租金大于可抵顶装修费，由承租方将抵顶后剩余首年租金交至出租方指定账户；第二年租金在第一年成交租金基础上递增8%，第三年租金在第一年成交租金的基础上递增10%，按《租赁合同》约定时间逐年由承租方交至出租方指定账户

承租方租赁期满后，经评估确认的装修（抵顶首年租金的装修费对应的资产）归出租方所有

3、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）原件递交至中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订之日起5个工作日内支付履约保证金20万元至出租方指定账户

中心在收到出租方出具的《收到履约保证通知书》后3个工作日内出具交易凭证，并将保证金退还给承租方

4、出租方收到履约保证金之日起5个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交

承租方在10个工作日内进场装修5、最终承租方须在各服务区提供1间房屋作为出租方员工办公室，以满足出租方的办公需求

6、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应遵纪守法合理质合理使用该房屋及其设施、设备

使用范围应符合国家和当地政府相关要要求

如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任

水、电由承租人承担，房屋和附属设施的维护和维修费用由承租方承担

7、承租房屋的维修要求：在租赁期间，房屋主体结构由转让方负责维修，其他由承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用

转让方将成交房屋正式移交承租方后，因房屋设施造成承租方财产损失的，承租方自行承担损失

8、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的承重结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方同意后方可施工，所需投资由承租方承担

如承租方成交后进行装修，装修须经同意后方可实施，装修不得破坏房屋原有结构，不得私自更改水、电、暖设施；未经出租方同意不得装修，一经发现视承租方为违约

租赁期满或合同解除后，承租方搬离属于承租方的有关可移动设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，墙面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有价值的装修不得拆除，承租方对房屋的装修装饰无偿归出租方所有

9、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付

10、在承租期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及转让方监督检查

承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文

如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或转让方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方

如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租方不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求

11、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为承租合同的组成部分，承租合同内容不得与公告内容相违背

12、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担

交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容

如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价

建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价

现场展示公告期间竞价报名报名时间2025-03-2109:00:00至2025-03-2717:00:00报名手续1、意向方提供资料清单.docx2、现场勘验确认表.docx3、申请书.doc保证金及处置方式各意向承租方确定参与本项目报价的，需在保证金交纳截止时间前，在系统内通过钱包账户完成拟参与项目保证金支付

1、缴纳：金额200000.00元，截止时间2025-03-2717:00:00，按系统提示缴纳

2、保证内容：出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在扣除出租方应向中心交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉

（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或意向承租方报名并交纳保证金后均未报价的；（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关租赁法律文本；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与出租方完成资产交接的；（5）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（6）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况

处置方法：1、若竞租成功，承租方按约定交纳履约保证金后，中心在收到出租方出具的《收到履约保证通知书》后3个工作日内，按原汇入渠道无息退还至承租方账户；2、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户

竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）1000.00自由竞价时间2025-03-2109:00:00-2025-03-2810:00:00延时竞价周期（秒）180服务费0元附件下载餐厅、超市、小吃店经营面积明细表.xls联系方式咨询联系人郭佳咨询电话18586095910咨询时间公告期间咨询地址呼和浩特市赛罕区阿吉泰路内蒙古产权交易中心技术支持艳英13664816111其他