铜梁区金砂路6号附4号商业（3年租赁权） <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>160.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>资产信息采集表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的地址<\/span><\/p><\/td>铜梁区金砂路<\/font>6号附4号商业<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>小区名称<\/span><\/p><\/td>在水一方<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>160平方米<\/span><\/p><\/td>套内面积<\/span><\/p><\/td>--<\/span><\/p><\/td><\/tr>房源类型<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>装修情况<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>楼层情况<\/span><\/p><\/td>一楼临街<\/span><\/p><\/td>登记时间<\/span><\/p><\/td>--<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/p><\/td>¨<\/font><\/span>出让<\/span>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋状态<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td>是否租赁<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>层高<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>三通<\/span><\/p><\/td>水、电<\/span><\/p><\/td><\/tr>市场价<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td>起拍价（租金）<\/span><\/p><\/td>43600元\/年<\/span><\/p><\/td><\/tr>保证金<\/span><\/p><\/td>12000元<\/span><\/p><\/td>加价幅度<\/span><\/p><\/td>1000元<\/span><\/p><\/td><\/tr>欠费情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>物业费<\/span><\/p><\/td>4元<\/span><\/p><\/td><\/tr>标<\/span>的物介绍：<\/span><\/p>1.Â<\/span>标的物位置：铜梁区金砂路<\/font>6号附4号<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>2.Â<\/span>拍品概况：学校（金砂小学），门市在小区门口，周围两个大型社区超市以及文具店

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>3.Â<\/span>周边及交通：<\/span>旁边都是成熟小区<\/span>

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>4、<\/span>房源优势<\/font>:<\/span>学校，住宅比较集中<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>5、<\/span>业态建议：培训学校，公司<\/span><\/p>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告重庆市铜梁区金龙城市建设发展（集团）有限公司（以下简称出租人）将于2025年4月20日10时至2025年4月21日10时止（延时除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：重庆市铜梁区金龙城市建设发展（集团）有限公司）对铜梁区金砂路6号附4号商业进行公开招租，租赁期：3年起租，参考建筑面积：160平方米，租金：43600元/年，拟按现状招租，现公告如下：一、招租标的：铜梁区金砂路6号附4号商业（3年租赁权）起始价：43600元/年（3年起租），保证金：12000元，加价幅度：1000元及其整数倍

特别情况说明：1、中标人需在竞租成交之日起7日内，联系阿里服务商（唐老师13101219569）缴纳履约保证金（不低于3个月租金）等事宜，并凭付款凭证及中标通知书与出租人订立书面租赁合同

确认缴纳完毕后，在阿里锁定的保证金在3个工作日内全额无息退还至承租人原账户

2、付款方式：租金方式按年一次性支付，押金三个月租金

二、招租方式：设有保留价的增价招租方式，保留价等于起始价，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交

三、本次招租活动设置延时出价功能，在招租活动结束前，每最后5分钟如果有意向承租人出价，将自动延迟5分钟

四、本次招租标的物优先承租权人相关说明：同等价格下，原承租人具有优先承租权

五、注意事项（一）标的房屋经营范围1、标的房屋严禁生产、经营、使用、储存烟花、爆竹、易燃易爆、有剧毒性腐蚀性等危险物品，不得从事噪音、空气污染超标以及排污不符合环保部门规定的经营活动，不得从事市政对规定路段有行业限制的经营活动，承租人擅自改变房屋用途以及违背上述规定的，出租人有权单方解除合同并无偿收回房屋

2、租赁期间，成交人人身和财产安全均由成交人自行承担，成交人是该标的的实际管理人，标的范围内发生的所有安全事故均由成交人承担，与出租人、阿里资产城市运营服务商无关

3、承租人按合同约定正确地使用租赁场地，合同没有约定的，应按租赁场地的性质和用途使用

（二）保证金及成交款项交纳1.意向承租人在对招租标的物第一次确认出价前，应按系统提示报名并一次性交纳保证金，竞价前淘宝系统将锁定该笔款项

2.竞租成交，买受人需在竞租成交之日起7日内，准备好相关身份材料原件，联系阿里服务商（唐老师13101219569）缴纳履约保证金（不低于3个月租金）等事宜，并凭付款凭证及中标通知书与出租人订立书面租赁合同

否则将视为悔拍因悔拍产生的一切后果由买受人（承租人）承担

确认缴纳完毕后，在阿里锁定的保证金在3个工作日内全额无息退还至承租人原账户

合同期满，承租人若能全面履约，出租人将无条件无息退还履约保证金

3.竞租未成交的，意向承租人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动释放并在3天内退回，锁定期间不计算利息

4.竞租成交后承租人悔拍或逾期支付成交价款、未按时履行签约手续的，交纳的保证金不予退还，且出租人可以重新组织招租活动，但悔拍人不得参与招租

5.本次收费标准：综合服务费1%，软件服务费5%（以平台收取规则为准）承租人应竞拍成功之日起3个工作日内完成综合服务费及软件服务费的线上支付

注：成交后的综合服务费和软件服务费都分别按照成交年租金（3年）一次性收取

6.收费计算方式：综合服务费=成交年租金*租期（3年）*5%软件服务费=成交年租金*租期（3年）*1%（三）房屋装修1.承租人在租赁期内不得擅自改变房屋现有结构与装修，若需改变室内外装修等，需与出租人协商并经书面同意

2.租赁期满，出租人无偿收回该房屋，承租人应如期交还，将场地还原为租赁时状态

（四）房屋安全与管理1.承租人在承租经营期间，其一切安全责任由承租人负责，并签署《安全责任协议书》，出租人不承担任何责任

2.承租人应接受出租人的安全、卫生等监督

3.承租人拒不履行安全责任和参加出租人组织的安全培训的、存在重大安全隐患拒不整改的，每发现一次扣履约保证金的十分之一；造成安全责任事故的，除依法追究相应法律与经济责任，出租人有权解除租赁合同并无偿收回房屋

（五）转租转让未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租、转借他人或变相转租，不得将房屋进行抵押

承租人私自将房屋转租、转借他人或变相转租，出租人有权单方面解除合同并无偿收回房屋

租赁期间，因自身原因违法造成处罚由承租人负责，出租人不承担责任

六、特别告知（一）标的物以实物现状为准，出租人不承担本标的瑕疵保证，请慎重决定竞租行为，意向承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

有意者请亲自实地详细查看标的物现状，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

（二）租赁前发生的一切税、费均由出租人负责，租赁后所发生的一切税、费（水、电、气、通信、物业等）均由承租人自行承担

（三）其他未尽事宜双方在签订合同时具体约定

（四）如遇国家政策调整、上级部门要求、政府用途变更、拆迁等原因，出租人可终止合同，不承担违约责任

（五）招租房屋面积以实物现状为准，且不因公告面积的增减而影响交易结果

（六）招租公告及招租须知若有不能遵守或不能接受的，请勿报名参与此次招租，否则将承担相应的责任

（七）以上公告内容由出租人负责解释，如与租赁合同内容有不同之处，由中标人与出租人进行协商，以最终签署合同为准

七、因标的物本身价值较高，其起始价、保证金、竞租成交价格相对较高

意向承租人参与竞租，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向承租人根据自身情况选择网上充值银行

意向承租人在竞价前请务必再仔细阅读出租人发布的招租须知

本公告其他未尽事宜，请向阿里服务商咨询阿里服务商咨询电话：13101219569（唐老师）淘宝技术咨询：400-822-2870重庆市铜梁区金龙城市建设发展（集团）有限公司2025年3月20日竞买须知重庆市铜梁区金龙城市建设发展（集团）有限公司（以下简称出租人）将于2025年4月20日10时至2025年4月21日10时止（延时除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：重庆市铜梁区金龙城市建设发展（集团）有限公司）对铜梁区金砂路6号附4号商业进行公开招租，租赁期：3年起租，参考建筑面积：160平方米，租金：43600元/年，拟按现状招租，现公告如下：本次招租活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，招租活动具备法律效力

参加本次招租活动的意向承租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、招租标的：铜梁区金砂路6号附4号商业（3年租赁权）二、招租方式：设有保留价的增价竞租方式，保留价等于起始价，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交

本次招租活动设置延时出价功能，在招租活动结束前，每最后5分钟如果有意向承租人出价，将自动延迟5分钟

三、招租时间：（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

四、起拍价：43600元/年（3年起租），保证金：12000元，加价幅度：1000元及其整数倍

五、意向承租人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加招租（意向承租人在淘宝网上实名注册）

法律、法规、司法解释、国家政策对意向承租人资格或者条件有特殊要求的，意向承租人应当具备规定的资格或条件

具体的资格或条件，意向承租人应当自行了解因不符合条件参加招租的，由意向承租人自行承担相应的法律责任

如意向承租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该意向承租人须与委托代理人在开拍前3个工作日一同到出租人处办理委托手续，逾期不予办理委托手续

竞租成功后，意向承租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到出租人处办理《房屋租赁合同》签约手续

如委托手续不全，意向承租活动认定为委托代理人的个人行为六、本次招租无优先承租权人

七、本次招租该标的房屋处于闲置状态，竞租结束签定《房屋租赁合同》后，可移交房屋，并以移交房屋次日起计算租期

八、本次招租因标的物价值较高，起始价、保证金、竞租成交价格可能相对较高，意向承租人参与竞租，支付保证金及租赁尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向承租人根据自身情况选择网上充值银行

九、请意向承租人在竞租前必须仔细审查招租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的现状，并请亲临现场，实地看样，未看样的意向承租人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞租行为，意向承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

由此所产生的纠纷出租人不承担任何法律责任和赔偿义务十、招租过程中出现下列情形的，出租人可以要求意向承租人立即中止或者终结招租活动，同时出租人有权直接做出招租活动中止和终结的决定：（一）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（二）未按期签订《房屋租赁合同》的；（三）逾期未交纳竞租成交价款的；（四）在招租过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（五）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十一、根据法律规定出租人有权在招租开始前中止或撤回招租活动，并不承担因此造成的损失

十二、因网络或其他不可抗力导致招租无法正常进行的，出租人待以上因素消除后视情况决定重新招租，并不承担因此造成的损失

十三、意向承租人应保证预留于网络平台的联系电话畅通准确，以便于招租成交后手续的办理

上述联系方式视为意向承租人指定的联系方式，如需更改，意向承租人应在招租活动结束前与出租人联系确认更改

意向承租人应承担可归责于无法联系意向承租人导致成交后手续办理延迟或无法办理所产生的必要费用

凡发现招租中有违规行为，可如实举报本规则其他未尽事宜，请予咨询

阿里服务商咨询电话：13101219569（唐老师）淘宝技咨询：400-822-2870重庆市铜梁区金龙城市建设发展（集团）有限公司2025年3月20日