哈尔滨市道里区人民法院关于哈尔滨市香坊区翠海花园小区14栋1单元7层2号房产（第一次拍卖）的公告 <结束>

拍卖公告哈尔滨市道里区人民法院将于2025年4月26日10时至2025年4月27日10时止（延时的除外）在哈尔滨市道里区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0451/07户名：哈尔滨市道里区人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：哈尔滨市香坊区翠海花园小区14栋1单元7层2号房产，建筑面积：79.55平方米；房屋用途为：住宅

评估价：260300.48元，起拍价：183000元，保证金：20000元，增价幅度：500元

拍卖标的涉及金融借款合同纠纷，案号为（2021）黑0102民初12626号民事判决书，因可能存在涉及个人隐私问题判决内容不在此拍卖公告中予以公开，买受人可自行到《中国裁判文书网》进行查询

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担

三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询至2025年4月20日16时止接受咨询(节假日除外)，咨询电话：13206688525，法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往

四、竞价方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

六、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，买受人需自行去现场了解情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证

2.标的物能否过户由买受人自行到有关部门了解，法院不办理过户手续,仅负责拍卖成交后,出具过户裁定书及协助执行通知书,如发生不能过户的一切后果由买受人自行承担

3.起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准，由买受人自行解决；4.标的物过户登记手续由买受人自行办理

办理更名过户所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及基于拍卖标的上相关的原欠缴税款，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体和买受人各自负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉

因相应主体欠缴税费而导致不能过户的风险由买受人自行承担.买受人自行垫付相应主体应缴纳的税费办理产权过户，如本次拍卖所得款项扣除相关费用，不足以清偿本案全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担

具体可到相关主管部门自行了解有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

瑕疵声明：未腾空，占用人承诺于成交后自行腾空，可能存在迟延交房的风险

七、其他费用：标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切可能存在的物业费、水、电等欠费均由相应义务主体各自承担

（特别提醒关于税费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）

八、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于2025年4月10日16时前与本院联系

九、参与竞拍条件及注意事项：与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

特别提醒：本院工作人员及近亲属和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买

不符合条件参加竞买的，拍卖无效，竞买人自行承担相应的法律责任参拍过程中出现恶意竞价、炒作、串标、悔拍等行为的，本院将依据相关法律法规进行严惩

十、本标的物优先购买权人相关说明：无(如果有需自行填写)十一、保证金缴纳：拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、尾款缴纳：拍卖余款请在拍卖结束后的10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：（建议通过支付宝进行付款，便于查找核对到账款）

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：哈尔滨市道里区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司黑龙江省哈尔滨市道里支行，账号：6228400176662676464）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十三、交款注意事项：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、其他注意事项：依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

本标的物可否贷款可自行咨询本标的物页面一键贷款客服，能否贷款及贷款如何交付与本院无关

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知看房电话：13206688525法官电话：18503601060淘宝技术咨询：400-822-2870监督电话：0451-85961231联系地址：哈尔滨市道里区建国街118号网址:http://bj2zy.chinacourt.org/拍卖信息可在“淘宝网、人民法院诉讼资产网”上查询

哈尔滨市道里区人民法院二〇二五年三月二十三日哈尔滨市香坊区翠海花园小区14栋1单元7层2号房产暂无修改记录