拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>796.62平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>229.06平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>本次拍卖标的为昆明市玫瑰湾一期商业<\/font>1幢S123号房地产分摊士地面积:110.38<\/font><\/span>㎡<\/span>房屋建筑面积<\/font>:383.86<\/font><\/span>㎡<\/span>，规划用途<\/font>：商服用地<\/font><\/span>\/商业服务<\/span>；昆明市玫瑰湾一期商业<\/font>1幢S124号<\/font><\/span>房地产分摊士地面积<\/font>:118.68㎡\/房屋建筑面积:412.76㎡<\/font><\/span>规划用途<\/font>：<\/font><\/span>商服用地<\/font>\/商业服务<\/font><\/span>
<\/span>（<\/span>1幢S123号和1幢S124号共796.62平方米，分摊土地总面积229.06平方米
租赁期8年，2022年1月1日-2029年12月31日，租金半年一付，2022年1月1日-2026年12月30日，前5年每年租金50万，2027年1月1日-2029年12月30日后3年每年租金60万
）<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，我公司于2025年4月24日10：00至2025年4月25日10:00时对昆明市玫瑰湾一期商业1幢S123号商业1幢S124号房地产进行公开拍卖
一、拍卖标的基本情况本次拍卖标的为昆明市玫瑰湾一期商业1幢S123号房地产分摊士地面积:110.38㎡房屋建筑面积:383.86㎡，规划用途：商服用地/商业服务；昆明市玫瑰湾一期商业1幢S124号房地产分摊士地面积:118.68㎡/房屋建筑面积:412.76㎡规划用途：商服用地/商业服务
（1幢S123号和1幢S124号共796.62平方米，分摊土地总面积229.06平方米
租赁期8年，2022年1月1日-2029年12月31日，租金半年一付，2022年1月1日-2026年12月30日，前5年每年租金50万，2027年1月1日-2029年12月30日后3年每年租金60万
）二、拍卖相关事宜1、拍卖标的起拍价：6,990,000.00元；增价幅度2,000.00元
2、参与本次拍卖的竞买人需交纳竞买保证金人民币：￥500,000.00元
保证金由淘宝网按照其规则收取并管理拍卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付拍卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
标的详情咨询电话：何先生13888492592淘宝技术咨询电话：400-822-2870云南朝拍拍卖服务有限公司2025年3月22日一、本次拍卖标的委托方：企业二、本次拍卖标的为昆明市玫瑰湾一期商业1幢S123号房地产分摊士地面积:110.38㎡房屋建筑面积:383.86㎡，规划用途：商服用地/商业服务；昆明市玫瑰湾一期商业1幢S124号房地产分摊士地面积:118.68㎡/房屋建筑面积:412.76㎡规划用途：商服用地/商业服务
（1幢S123号和1幢S124号共796.62平方米，分摊土地总面积229.06平方米
租赁期8年，2022年1月1日-2029年12月31日，租金半年一付，2022年1月1日-2026年12月30日，前5年每年租金50万，2027年1月1日-2029年12月30日后3年每年租金60万
）三、拍卖相关事宜1、拍卖标的起拍价：6,990,000.00元；增价幅度2,000.00元
2、参与本次拍卖的竞买人需交纳竞买保证金人民币：￥500,000.00元
保证金由淘宝网按照其规则收取并管理拍卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付拍卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
3、延时功能本次拍卖自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟
4、网络竞价方式拍卖方式为设有保留价的增价拍卖，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交
四、保证金规则报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应交保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
五、标的物移交买受人付清全部成交款后，即可由我公司协助委托方在标的物所在地进行移交
六、瑕疵告知：请亲临展示现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；具体以现场实物为准，按现状进行拍卖和移交
七、成交款及佣金的支付：1.拍卖成交后，最高出价人即为买受人
根据淘宝平台规则，买受人须向淘宝支付成交价1%的平台服务费2、买受人冻结的保证金自动转入云南朝拍拍卖服务有限公司账户，冻结的部分可冲抵成交款，剩余成交款须在成交后15日内交至云南朝拍拍卖服务有限公司指定账户
3、买受人须向我公司支付成交价款2.5%的拍卖佣金
八、特别提醒1.买受人付清全部成交款后，即可由我公司协助委托方将标的物移交给买受人
因拍卖标的产生的费用（包括但不限于物业费、水费、电费等）移交前由委托方承担，移交后由买受人承担
标的物相关权证办理手续由我公司协助委托方和买受人到相关部门办理
买受人承担所有税费2.房屋建筑面积以不动产登记中心实际备案登记为准
九、其它1、出现下列情况，竞买人交纳的保证金不予退还，造成其他损失的，本公司保留追诉相应损失之权力
1-1、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；1-2、买受人在成交后不签订《拍卖成交确认书》或未按约定的期限付清全部成交价款及佣金的；1-3、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；1-4、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：a.组织或参与串标、围标活动；b.捏造、散布不利我公司资产处置的信息；c.以公济私谋取暴利；d.采用非正当手段扰乱市场的行为
2、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
3、如该标的重新拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定：“原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
标的详情咨询电话：何先生13888492592淘宝技术咨询电话：400-822-2870云南朝拍拍卖服务有限公司2025年3月22日
