拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>738.23平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>一、基本信息<\/span><\/p>项目内容<\/font>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/p>拍品名称<\/span>：<\/span>杭州市上城区江城路<\/font>889号G5、F5、H5室<\/font><\/span><\/p>建筑面积<\/span>：<\/span>738.23<\/span>平方米（含分摊土地使用权面积<\/span>\/<\/span>平方米）<\/font>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/p>楼层信息<\/font><\/span>：<\/span>Â<\/span>5<\/span>层<\/font>\/总<\/font><\/span>12<\/span>层，空置状态，钥匙齐全<\/font>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/p>Â<\/span>权利来源<\/span>：<\/span>自行委托<\/font>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/p>Â权利限制<\/font><\/span>：<\/span>无<\/span>抵押、<\/span>无<\/span>查封（过户前需解除限制）<\/font>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>二、权证信息<\/font>Â<\/span><\/p>不动产权证号：<\/span>杭房权证上移<\/font>\/号、杭房权证上移\/号、杭房权证上移\/号<\/font><\/span>ÂÂ<\/span><\/p>权利人：<\/span>浙江<\/font>xx置业发展有限拱墅<\/font><\/span><\/p>权利类型：房屋<\/span>（<\/span>构筑物）<\/span>所有权<\/font>Â<\/span><\/p>权利性质：存量房产<\/font>Â<\/span><\/p>使用期限：至<\/font>20<\/font><\/span>45<\/span>年<\/span>5<\/span>月<\/font>Â<\/span><\/p>共有情况：<\/span>单独所有<\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>三、税费说明<\/font><\/span><\/p>1.卖方承担：增值税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税、印花税（交易环节）、教育费附加等
Â<\/span><\/p>2.买方承担：契税、印花税（过户环节），具体以税务部门核定为准
Â<\/span><\/p>3.垫付规则：Â<\/span><\/p>ÂÂÂ<\/span>过户时双方各自承担各自税费<\/span>ÂÂ<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>四、风险提示<\/font>Â<\/span><\/p>1.权利限制：标的物存在抵押、查封，需解除后方可过户，风险由买受人自行承担
Â<\/span><\/p>2.欠费风险：可能存在物业费、水电煤等欠费，请自行向物业或管理部门核实
Â<\/span><\/p>3.过户风险：Â<\/span><\/p>ÂÂÂ-房屋结构若与产权证不一致，需自行咨询过户可行性并承担修复费用
Â<\/font><\/span><\/p>ÂÂÂ-户口未在拍卖范围内，需自行联系公安机关处理
Â<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>五、竞买特别提示<\/font>Â<\/span><\/p>1.限购政策：根据杭州市2024年3月14日政策，二手房已取消限购
但需自行确认是否符合最新政策，若因资格问题无法过户，保证金不退且承担悔拍责任
Â<\/span><\/p>六、联系方式<\/font><\/span><\/p>看样咨询：马先生<\/font>158-5812-5489Â<\/font><\/span><\/p>权证协助：代先生<\/font>198-1687-6487Â<\/font><\/span><\/p>声明：照片、视频仅供参考，以实际现状为准
未实地看样即参拍视为接受标的物一切现状及风险<\/font>Â<\/span><\/p>请竞买人务必仔细阅读公告及须知，理性参拍！<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';杭州市上城区江城路889号G5、F5、H5室拍卖公告拍卖完成买受人全款付清后，产权人协助买受人一同到不动产登记部门办理变更手续
拍卖时间：2025年4月23日10时至2025年4月24日10时（延时除外）拍卖平台：淘宝网资产交易网络平台重要提示1.竞拍前必读-请仔细阅读《竞价公告》《竞价须知》，实地看样并核实标的物信息
-未实地看样即参拍视为接受标的现状，责任自负-标的物可能存在隐性瑕疵（如欠费、户口未迁出等），均由买受人自行承担
2.保证金与法律责任-违反竞拍规则可能导致保证金划扣及法律追责，请理性参拍
一、竞价标的房产信息地址：杭州市上城区江城路889号G5、F5、H5室三套
建筑面积：738.23平方米包含：房屋所有权价值、国有土地使用权不包含：室内可移动物品标的物风险提示1.欠费风险：可能存在物业费、水电煤等欠费，请自行向物业或管理部门核实，欠费由买受人承担
2.现状交付：标的物以实物现状为准，拍卖方不承担瑕疵担保责任
3.委托手续：委托竞买需在拍卖开始前提交合法证明并经法院确认，成交后不可变更买受人
贷款联系方式银行名称联系人联系电话杭州联合银行李经理158-5827-0220中国农业银行朱经理137-3543-9214光大银行陆经理186-5886-8509浦发银行王永全153-8102-4811拍卖关键信息-评估价：/万元-起拍价：899万元-保证金：100万元-增价幅度：10000元二、咨询与看样安排咨询电话：马先生158-5812-5489（公告发布后接受咨询）实地看样：自行联系安排三、竞价规则1.成交条件：至少1人报名且出价≥起拍价
2.延时规则：-结束前5分钟内无人出价，最后出价即为成交价；-结束前5分钟内有出价，自动延时5分钟
四、竞买人资格完全民事行为能力人、法人或组织均可参拍
优先购买权人需在竞价前5个工作日提交证明材料，逾期视为放弃五、保证金与支付1.缴纳方式：通过淘宝/支付宝实名认证并冻结保证金
2.处理规则：-成交者：保证金转尾款，余款需15日内付清；-未成交者：保证金即时解冻
3.支付问题：咨询淘宝客服400-822-2870（09:00-21:00）
六、悔拍后果-买受人悔拍的，保证金不予退还（依据最高人民法院相关规定）
七、联系方式竞拍咨询：马先生158-5812-5489成交后事项：代先生198-1687-6487声明：如标的物存在过户风险，拍卖方有权撤销订单并退还费用
请务必仔细阅读公告内容，理性参拍！竞买须知一、总则1.本《竞买须知》依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等法律法规制定，竞买人应仔细阅读并确认接受全部条款
2.本次拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则，竞买人须遵守规则并对自身行为承担法律责任
二、标的物说明三、1.现状交付-标的物以移交时的现状为准（含外观、结构、装修等）
-房屋实际面积以过户时登记机关确认为准，拍卖方不承担面积差异、质量瑕疵等责任
2.风险提示-若房屋结构与产权证不一致，需自行咨询过户可行性及承担修复费用
三、竞买人资格1.基本要求-完全民事行为能力的自然人、法人或组织均可参拍
-委托代理人竞买的，须在拍卖开始前提交合法委托手续，否则视为代理人个人行为
2.限购政策-竞买人需自行确认是否符合标的物所在地的购房政策，违规参拍者自行担责
四、保证金规则1.缴纳方式-需通过支付宝实名认证并冻结保证金（金额见拍卖公告）
-未成交者保证金即时解冻，成交者保证金自动转为房款2.支付问题-如遇限额问题，请联系淘宝客服：400-822-2870（09:00-21:00）
五、竞拍流程与责任1.实地看样未实地看样即参拍视为接受标的现状，风险自担
2.成交后义务-买受人需在15日内付清余款及服务费，逾期视为违约，保证金不退且可能重新拍卖
-重新拍卖时，原买受人不得参拍，并承担差价等损失六、过户与费用1.过户责任-买受人需主动联系拍卖方办理过户手续，逾期不办则承担标的损毁、灭失等风险
-过户时间及可行性请自行咨询相关部门，拍卖方不作承诺2.税费说明成交价不含过户税费、欠费等，均由买受人承担
七、禁止行为-严禁操纵价格、恶意串通、阻挠他人竞拍，违者取消资格并追究法律责任
八、其他事项1.拍卖方有权在竞价开始前中止或撤回拍卖
2.未尽事宜请联系：代先生198-1687-6487
请竞买人务必仔细阅读并遵守须知条款，理性参拍！
